裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第213號民事裁定
裁判日期：民國97年06月25日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第213號聲請人國華人壽保險股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國93年11月26日，以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）3,600,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在及將來所負一切債務之清償，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人邀第三人潘廷英任連帶保證人，於93年11月30日向聲請人借款3,000,000元，借款期間至103年11月29日止，利息約定前二年固定利率百分之2.6，第三至五年固定利率百分之3.1，第六年起依當時保單分紅利率加碼百分之2.0，每屆滿三個月調整一次，且任何一宗債務到期不履行，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，除遲延利息外，逾期在6個月以內者，按借款利率百分之10，逾期超過6個月部分，則按借款利率百分之20計算違約金。詎相對人於96年10月30日起即未依約履行，已喪失期限利益，並經聲請人以郵局存證信函通知相對人清償未果，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據暨約定書、存證信函暨收件回執、土地及建物登記謄本為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年6月25日
新竹簡易庭法官林昌義以上正本係照原本做成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年6月25日
書記官馮玉玲┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第213號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹縣│竹北市│文化││1142│建│││75.37│全部││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第213號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬───┤權利│││││││主要建築│一│二│騎│││││││││合│主要建│面積││││││建物門牌│基地坐落│││││││││││││││││備考││││││材料及│││││││││││││築材料│（平方││││號│號││││││││││││││││││範圍│││││││房屋層數│層│層│樓│││││││││計│及用途│公尺）│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼───┼───┼───┤│１│1│新竹縣竹北市○○○段│住商用、│4│5│1│││││││││1│││全部││││5│國盛街291號│1142地號│加強磚造│2│8│5│││││││││1│││││││9│││、2層│.│.│.│││││││││6│││││││││││9│3│3│││││││││.│││││││││││3│1│8│││││││││6││││││││││││││││││││││2│││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴───┴───┴───┘