臺灣新竹地方法院112年度司拍字第2號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院112年司拍字第2號民事裁定

裁判日期：民國112年03月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定112年度司拍字第2號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 賴嘉慧 相對人 魏素霞 關係人 張學成 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人張學成於民國105年3月22日將其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新台幣(下同)372萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保關係人張學成對聲請人當時及將來所負之一切債務，並辦妥抵押權設定登記在案，嗣關係人張學成於111年11月14日將不動產所有權信託移轉登記與相對人，又基於前項最高限額抵押權，關係人張學成於105年3月23日向聲請人借款70萬元、200萬元，特約:借款人任何一期未依約履行分期攤還時，即喪失分期攤還之權利，借款視為全部到期。利息自應繳息日起，逾期在六個月以內部分，按前開約定利率百分之十，逾期超過六個月部分，按前開約定利率百分之二十計付違約金，惟該關係人除僅繳交本息至111年5月6日、111年4月6日，後尚欠2,378,151元本金及至清償日止之利息、違約金仍未清償，經多次催討均無效果，借款應視為全部到期，爰聲請拍賣抵押物，並提出抵押權設定變更契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借款契約書、不動產登記謄本、動用繳款紀錄查詢、催告函暨回執等為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，於112年2月15日以函文通知關係人即債務人與相對人得於10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已分別於112年3月11日、112年2月23日合法送達予關係人即債務人與相對人，惟迄未見關係人即債務人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中華民國112年3月22日
新竹簡易庭司法事務官