裁判字號：臺灣臺南地方法院101年司拍字第294號民事裁定
裁判日期：民國101年09月05日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定101年度司拍字第294號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 非訟代理人 張唯淯 相對人 何國綸
何 謝惠英 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之
17、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人何國綸、 何謝惠英 以其所有如附表所示之不動產，
為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年7月15日，債務清償日期依照各個契約約定，經登記在案。
㈡嗣相對人何國綸於97年7月22日邀同相對人何謝惠英為連
帶保證人，向聲請人借款1,000,000元，約定借款期限至117年7月22日止，按月平均攤還本息，如未按期攤還，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自101年4月22日起即未依約繳納本息，尚欠本金840,281元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、抵押權移轉變更契約書、借款契約書、貸放主檔資料查詢、動用／繳款記錄查詢、牌告利率異動查詢等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國101年9月5日
司法事務官
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國101年9月7日
書記官朱小萍┌───────────────────────────────┐│附表：101年度司拍字第294號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼──┼─┼────┼────┤││台南市○○區○○○段│823│建│67.18│全部││001├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤││權利範圍：相對人何國綸、何謝惠英各2分之1│├──┼───┬────┬────┬──┬─┬────┬────┤││台南市○○區○○○段│824│建│9.26│全部││002├───┴────┴────┴──┴─┴────┴────┤││權利範圍：相對人何國綸、何謝惠英各2分之1│└──┴────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第294號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│屋│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││頂││積│││積│││││││材料及│││突│││建築││││││號││││││出││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│物│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│56│台南市北區文│台南市北│2層樓房│40│40│15│96│平│加強│4.│平│全部│││2│賢路1122巷○○○區○○段│加強磚造│.3│.3│.2│.0│方│磚造│33│方│││││弄26號│823、824││6│6│8│0│公│││公││││││地號││││││尺│││尺││├──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┤│權利範圍：相對人何國綸、何謝惠英各2分之1│└──────────────────────────────────────────┘