臺灣臺北地方法院109年度司拍字第384號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院109年司拍字第384號民事裁定

裁判日期：民國109年12月28日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定109年度司拍字第384號聲請人 紀淑卿 上列聲請人與相對人 林茂榮 間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文聲請駁回。
聲請程序費用新臺幣叁仟元用由聲請人負擔。
理由
一、本件聲請意旨略以：相對人於民國89年11月8日，以其所有新北市○○區○○段00000000000000000○0○地號土地，為擔保其對聲請人所負之債務，設定新臺幣（下同）2500萬元之最高限額抵押權，權利存續期間自89年11月2日起至109年11月1日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。又相對人向聲請人借用2730萬元，約定109年11月1日清償，詎相對人屆期未能清償，依約應清償全部積欠債務，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、支票及借據等件為證。
二、按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，且係對物之權利，固不以列相對人為必要，惟如聲請狀上所載相對人對於抵押物有無處分權不明，法院依聲請對該相對人裁定准予拍賣抵押物，於法自有未合(最高法院88年度台抗字第328號裁定要旨參照)。是以，聲請拍賣抵押物，聲請人應提出足使非訟法院明瞭抵押物現為相對人所有之證明文件，俾法院審酌聲請之合法性。
三、查本件聲請人僅提出抵押權設定契約書及他項權利證明書，並未提出所欲聲請拍賣抵押物之土地最新謄本，其抵押物之所有權是否有所變動，本院無從知悉。是以，依上開最高法院裁定意旨，即有命聲請人補正最新第一類不動產謄本之必要。本院於109年11月27日通知聲請人於7日內提出最新不動產第一類謄本，聲請人於同年12月8日收受通知，迄未補正，依上開說明，本院無從確認正確之相對人，本件聲請不應准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條之規定，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。
中華民國109年12月28日
民事第八庭司法事務官林明龍