裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第337號民事裁定
裁判日期：民國100年10月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第337號聲請人臺南市白河區農會法定代理人 黃輝虎 相對人 董國仁 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人 董清誥 、 黃夏朱 分別以其所有如附表所示之不動產，為擔保第三人董清誥、 董國隆 向聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國80年5月15日起至110年5月15日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人董清誥於91年8月21日邀同第三人黃夏朱、董國隆為連帶保證人向聲請人借用4,900,000元，借款期限至103年8月21日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。 詎渠 等屆期未依約繳納本息，尚欠本金共2,394,199元。又第三人董清誥已於98年12月21日死亡，如附表所示之土地所有權於99年3月24日繼承登記予相對人董國仁，另第三人黃夏朱於99年4月27日將如附表所示之建物所有權移轉並登記予相對人董國仁，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、他項權利移轉變更契約書各1件、借據影本1件、土地及建物登記謄本各1件、放款往來交易明細表等為證。
四、經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國100年10月3日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國100年10月5日
書記官陳怡吟┌────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第337號│├──┬───────────────┬─┬────┬──┤││土地坐落│地│面積│權利││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│範圍│├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──┤│001│台南市○○○區○○○段│230│建│171.00│全部│└──┴───┴────┴───┴──┴─┴────┴──┘┌────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第337號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────┬──────────┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│││建│││├─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┤││││││主要建築│一│二│三│騎│合│主要│二│三│屋│面│利││編號││建物門牌│基地坐落││││││││樓│樓│頂│積│││││││材料及││││││建築│││突││範│││號││││││││││陽│陽│出│單│││││││房屋層數│層│層│層│樓│計│材料│台│台│物│位│圍│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┤│001│65│台南市白河區│台南市白│3層樓房│81│83│83│17│26│鋼筋│6.│6.│8.│平│全│││9│外角里新興路│河區中興│鋼筋混凝│.7│.2│.2│.9│6.│混凝│48│48│83│方│││││269號│段230地│土造│7│6│6│2│21│土造││││公││││││號│││││││││││尺│部│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┘