裁判字號：臺灣臺南地方法院100年司拍字第307號民事裁定
裁判日期：民國100年10月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定100年度司拍字第307號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 非訟代理人 劉玉玲 相對人 楊建明 即 楊明山 之.
楊建文 即楊明山之. 楊建清 即楊明山之. 楊秀美 即楊明山之.兼上一人法定代理人 楊淑凉 即楊明山之.上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17、第873條定有明文。又繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上之一切權利、義務，民法第1148條前段亦有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠第三人楊明山以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與
相對人楊淑凉、楊建明等人對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國127年10月19日，清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人楊建明於97年10月22日向聲請人借款2,600,000
元，約定借款期限至112年10月15日止，按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人楊建明自100年5月15日起即未依約繳納本息，尚欠本金2,196,960元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人楊明山已於99年10月12日死亡，其所有如附表所示之不動產雖尚未辦理繼承登記，依法仍應由其繼承人即相對人楊淑凉、楊建明、楊建文、楊建清、楊秀美等人繼承，並不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本、借據影本、一銀放款指數利率表、放款客戶授信明細查詢單、本院院函影本各1件、土地及建物登記謄本各2件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
中華民國100年10月3日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國100年10月5日
書記官朱小萍┌────────────────────────────────┐│附表：100年度司拍字第307號│├──┬─────────────────┬─┬────┬────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤│001│台南市│永康區│六甲頂│953-9│建│101.00│全部│├──┼───┼────┼────┼───┼─┼────┼────┤│002│台南市│永康區│六甲頂│953-10│建│101.00│全部│└──┴───┴────┴────┴───┴─┴────┴────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰100年度司拍字第307號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││積│││││││材料及│││││建築││││││號│││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│88│台南市永康區│台南市永│2層樓房│61│61│12│平│加強│2.│平│全部│││1│大橋三街57巷│康區六甲│加強磚造│.8│.8│3.│方│磚造│38│方│││││19弄55號│頂段953-││4│4│68│公│││公││││││9地號│││││尺│││尺││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│002│88│台南市永康區│台南市永│2層樓房│61│61│12│平│加強│2.│平│全部│││2│大橋三街57巷│康區六甲│加強磚造│.8│.8│3.│方│磚造│38│方│││││19弄57號│頂段953-││4│4│68│公│││公││││││10地號│││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘