裁判字號：臺灣臺東地方法院109年司拍字第2號民事裁定
裁判日期：民國109年03月31日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺東地方法院民事裁定109年度司拍字第2號聲請人 黃福國 相對人 林宇馨 (即 林羿 君之繼承人)上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條明定之。
次按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度台抗字36號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：債務人即被繼承人 林羿君 （已歿）於民國（下同）106年6月22日向聲請人借用新臺幣（下同）400,000元，約定清償日期為106年9月21日，利息按年息百分之5計算，遲延利息按年息百分之20計算，違約金自逾期日起至清償日止按本金每百元日息以新臺幣壹角計算，並以其所有如附表所示之不動產為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後， 柯美麗 未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、林羿君於106年6月22日所簽發面額40萬元本票及借據影本等為證。
三、茲因林羿君已於107年5月7日死亡，由相對人林宇馨繼承其法律上地位。聲請人上開聲請，經本院依其所提證據為形式上審查，可認於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條規定，裁定如主文。
中華民國109年3月31日
簡易庭司法事務官洪子嵐┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表：109年度司拍字第2號│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼─────────┼──────┤│０│臺東縣│太麻里鄉│ 金富 ││619││217.12│全部│││０│││││││││││１││││││││││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴─────────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第2號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│主│主│主│主│主│主│主│主│主│騎│其│合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││建│建│建│建│建│建│建│建│建││││││積││備考││││││材料及│物│物│物│物│物│物│物│物│物│樓│它││築材料││││││號│號││││層│層│層│層│層│層│層│層│層││層││││單│範圍│││││││房屋層數│次│次│次│次│次│次│次│次│次││次│計│及用途│積│位│││││││││及│及│及│及│及│及│及│及│及│面│及│││││││││││││面│面│面│面│面│面│面│面│面││面│││││││││││││積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│積│││││││││││││①│②│③│④│⑤│⑥│⑦│⑧│⑨│⑩│⑪│││││││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│０│６│賨茂路20號│金富段61│加強磚造│一│││││││││││5││││全部│││０│７││9地號│、一層│層│││││││││││5│││││││１│││││、│││││││││││.││││││││││││5│││││││││││3││││││││││││5│││││││││││5││││││││││││.│││││││││││││││││││││││3│││││││││││││││││││││││5│││││││││││││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告，並繳納抗告費用新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。