臺灣高等法院高雄分院98年度再易字第5號民事判決

裁判字號：臺灣高等法院高雄分院98年再易字第5號民事判決

裁判日期：民國98年02月13日

裁判案由：返還土地

臺灣高等法院高雄分院民事判決98年度再易字第5號再審原告乙○○再審被告甲○○上列當事人間請求返還土地事件，再審原告對於中華民國97年12月17日本院97年度上易字第288號確定判決提起再審之訴，本院判決如下：
主文再審之訴駁回。
再審訴訟費用由再審原告負擔。
事實及理由
一、再審原告主張：坐落屏東縣屏東市○○段○○○○號土地（下稱系爭土地）為再審原告於96年12月26日經法院拍賣而取得所有權全部，且已辦理所有權移轉登記。詎再審被告無合法權源，竟將其所有屏東縣屏東市○○段91建號建物即門牌號碼：屏東縣屏東市○○路22之3號磚造平房及該房屋前之水池（下系爭建物）無權占有系爭土地上如附圖所示編號A部分，面積50平方公尺，編號B部分，面積1.44平方公尺，合計面積51.44平方公尺。再審原告依所有權人之物上請求權及不當得利之法律關係，請求再審被告將上開無權占用系爭土地之地上物部分拆除。並將占用之土地返還再審原告，及給付每年新台幣（下同）7萬6131元相當於租金之不當得利。惟本院原確定判決以系爭土地與系爭建物自65年12月至68年間皆同屬訴外人 蘇金龍 1人所有。而系爭建物尚足堪使用，依民法第425條之1第1項前段規定，系爭建物於其得使用之期限內，就坐落系爭土地應有租賃之法律關係存在。雖嗣後系爭建物輾轉讓予再審被告，仍不影響其對系爭建物就系爭土地之有權使用，而為再審原告敗訴之判決。然於68年間，系爭土地因法院拍賣而由訴外人 蔡鐵樹 買受時，系爭土地、系爭建物因分由蔡鐵樹、蘇金龍所有系爭建物於系爭土地上即有法定地上權存在。又蘇金龍所有之系爭建物於80年
4月由 蘇文葆 繼承，嗣 蘇文堡 贈與 蘇史錦霞 ，蘇史錦霞再於97年2月15日贈與再審被告迄今，前揭系爭建物所有權人均未曾繳付地租，是依民法第836條、第839條、第840條規定，再審原告得撤銷地上權。再審被告應拆屋還地或由再審原告價購系爭建物。而再審原告因發現此未經斟酌之「事實」或得使用該「事實」，且如經斟酌可受較有利益之裁判。爰類推適用民事訴訟法第497條、第496條第1項第13款之規定：「當事人發現未經斟酌之『證物』或得使用該『證物』者，但以如經斟酌可受較有利益之裁判者為限」，即為「當事人發現未經斟酌之『事實』或得使用該『事實』者，但以如經斟酌可受較有利益之裁判者為限」，而提起本件再審之訴。聲明求為判決：㈠原確定判決應予廢棄。㈡再審被告應將系爭土地上如附圖所示編號A部分，面積50平方公尺之磚造平房及編號B部分，面積1.44平方公尺之水池拆除，並將上開土地返還再審原告。㈢再審被告應自96年12月26日起至返還前項土地之日止，按年給付再審原告1萬9,341元。㈣願供擔保，請准宣告假執行。
二、本件未經言詞，再審被告亦未具狀作何聲明或陳述。
三、按民事訴訟法第496條第1項第13款所謂發現未經斟酌之證物或得使用該證物，係指在前訴訟程序不知有該證物，現始知之，或雖知有此證物而不能使用，現始得使用者而言。其所稱之證物乃專指物證而言（最高法院97年台聲字第866號裁判要旨參照）。是民事訴訟法第496條第1項第13款及第
497條所稱之「證物」並非指「事實」而言，亦不得以準用之理由，認「事實」亦可準用該「證物」之規定，應無疑義。
四、經查本件再審原告所提本件再審之訴，主張其因發現68年間，系爭土地因法院拍賣而由訴外人蔡鐵樹買受時，系爭土地、系爭建物因分由蔡鐵樹、蘇金龍所有，系爭建物於系爭土地上即有法定地上權存在，又因自此時起，系爭建物之所有權人均未曾繳付地租，依民法第836條、第839條、第840條規定，再審原告得撤銷地上權，再審被告應拆屋還地或由再審原告價購系爭建物等「事實」，尚非前揭條文規定所稱之證物，此外，再審原告亦未具體舉出有何「證物」係再審原告在前訴訟程序事實審之言詞辯論終結前已存在之「證物」，因當事人不知有此，致未經斟酌，現始知之者。準此，再審原告以本院原確定判決有準用民事訴訟法第497條、第
496條第1項第13款所定再審事由，對之提起再審之訴，即難認為有理由。
五、綜上所述，再審原告提起本件再審之訴顯無理由，爰不經言詞辯論，逕以判決駁回之。
六、據上論結，本件再審之訴顯無理由，依民事訴訟法第502條第2項、第78條，判決如主文。
中華民國98年2月13日
民事第三庭
審判長法官張國彬法官鄭月霞法官吳登輝以上正本證明與原本無異。
本件判決不得上訴。
中華民國98年2月13日
書記官張明賢
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