臺灣士林地方法院99年度拍字第354號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院99年拍字第354號民事裁定

裁判日期：民國99年09月08日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定99年度拍字第354號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第881條之17等規定自明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國91年7月4日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）749萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自同日起至141年7月3日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經同年月12日登記在案。嗣相對人於91年7月18日，向聲請人借款424萬元及200萬元2筆款項，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金，詎相對人分別自99年2月18日、同年1月18日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計489萬1,190元，依上開約定，本件借款應視為全部到期，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、住宅貸款契約、增補條款契約書、客戶往來明細查詢、催告書等件為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符，揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國99年9月8日
民事庭法官林尚諭以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國99年9月10日
書記官吳華瑋附表：
┌──────────────────────────────────────┐│土地標示99年度拍字第354號│├────────────────────┬──┬────┬────┬────┤│土地坐落│地目│面積│權利範圍│所有權人│├──┬───┬───┬──┬───┬──┤├────┤│││編號│縣市○鄉鎮○段│小段│地號││平方公尺││││││縣市││││││││├──┼───┼───┼──┼───┼──┼──┼────┼────┼────┤│1│臺北縣│淡水鎮│正德││703│建│3,611.20│89/10000│甲○○│└──┴───┴───┴──┴───┴──┴──┴────┴────┴────┘┌──────────────────────────────────────┐│建物標示99年度拍字第354號│├──┬──┬────┬────┬─────┬───────┬───┬────┤│編號│建號│基地坐落│建物門牌│建築式樣主│建物面積│權利│所有權人││││││要建築材料│（平方公尺）│範圍│││││││及房屋層數├───┬───┤││││││││樓層│附屬│││││││││面積│建物│││├──┼──┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┤│1│2662│臺北縣淡│臺北縣淡│鋼筋混凝土│第5層│陽臺│全部│甲○○││││水鎮正德│水鎮北新│造（13層）│111.21│12.23││││││段703地│路182巷│││││││││號│80號5樓││││││├──┴──┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┤│共用部分：正德段2760建號**面積1,044.71平方公尺││權利範圍：88/10000││共用部分：正德段2761建號**面積451.26平方公尺││權利範圍：446/10000││共用部分：正德段2766建號**面積4,334.77平方公尺││權利範圍：1/102│└──────────────────────────────────────┘