裁判字號：臺灣新竹地方法院95年拍字第655號民事裁定
裁判日期：民國96年01月22日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定95年度拍字第655號聲請人台新國際商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人分別於民國93年11月3日及94年3月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其及第三人乙○○對聲請人現在（包括過去成立現在尚未清償）及將來一切債務之清償，分別設定新臺幣（下同）4,080,000元及960,000元之最高限額抵押權，權利存續期間均自94年3月23日起至124年3月22日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個債務契約之約定，業已辦畢抵押權登記在案。嗣第三人乙○○於⑴92年11月12日、⑵94年4月8日邀相對人為連帶保證人，分別向聲請人借款⑴3,400,000元、⑵800,000元，借款期間自⑴92年11月12日起至112年11月12日止，共分240期，按期平均攤還本息，⑵94年4月13日起至112年12月13日止，共分224期，依年金法平均攤還本息。
並約定借款利率⑴按聲請人定儲型指標利率加減年利率百分之2.25計息，並隨聲請人定儲型指標利率變動而調整；⑵按聲請人定儲利率指數利率加百分之2.25計息，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整，且均約定如有任何一宗債務不依約清償本金，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，除仍按上開利率計算遲延利息外，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計付違約金。詎第三人乙○○自95年10月12日起即未依約繳納，參諸上開約定，第三人乙○○業已喪失期限之利益，應將所欠帳款一次清償，計欠⑴借款本金3,057,135元，及自95年10月12日起至清償日止，按年息百分之4.41計算之利息，暨自95年11月13日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金；⑵借款本金755,990元，及自95年10月13日起至清償日止，按年息百分之4.41計算之利息，暨自95年11月14日起至清償日止，逾期在6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20計算之違約金。惟屢經催討均未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出借款借據暨約定書、動撥申請書、借據、他項權利移轉變更契約書、建物登記謄本、歸戶查詢表影本各1份，他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地登記謄本、還款查詢表影本各2份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人及債務人得於文到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於96年1月2日合法送達，惟迄未見相對人及債務人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年1月22日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年1月22日
書記官張永榮┌──────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：95年度拍字第655號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬────┬────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼────┤│001│新竹市││舊社││31-0004│建│││82.00│全部││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼────┼────┤│002│新竹市││舊社││31-0035│建│││4.00│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴────┴────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰95年度拍字第655號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│388│新竹市○○○○段│住家用，│一層：│二層：││││104.00│陽台、平│27.95│平方公│全部│││││陵路259│31-0004│鋼筋混凝│52.00│52.00│││││台、屋頂││尺││││││巷24號│地號│土造，2│││││││突出物││││││││││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘