嘉義簡易庭(含朴子)98年度嘉簡字第622號民事判決

臺灣嘉義地方法院民事判決　　　　　　98年度嘉簡字第622號
原　　　告　甲○○
訴訟代理人　 陳適庸 律師
複代理人　乙○○
被　　　告　丙○○
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，於中華民國98年11月18日經
言詞辯論終結，本院判決如下：
　　主文
被告應自坐落如附表所示之房屋遷出，並將房屋交還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第38
6條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決
。
二、原告起訴主張：坐落如附表所示之房屋(下稱系爭房屋)乃
伊於民國98年2月4日，經鈞院民事執行處拍賣買受之，並於
98年7月20日取得系爭房屋之不動產權利移轉證書。是以原
告為系爭房屋之所有權人，詎被告迄今仍未搬出系爭房屋，
爰依民法第348條規定，請求被告應自系爭房屋遷出等語。
並聲明：被告應自坐落如附表所示之房屋遷出，並將上開房
屋交付原告。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
四、原告主張之事實，業據提出土地登記謄本、臺灣嘉義地方法
院不動產權利移轉證書，嘉院和97執日1903字第0980014486
號等為證，又本件之起訴狀繕本及本院之言詞辯論通知書均
已於相當時期合法送達通知被告，被告既未於言詞辯論期日
到場爭執，復未提出書狀答辯以供本院斟酌，依民事訴訟法
第279條第1項、第280條第3項之規定，即視同自認原告之主
張，是應認原告之主張應為真實。
五、按物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有
權之義務，民法第348條第1項定有明文。查本件被告為系爭
房屋之出賣人，未將系爭房屋交付與買受人，仍為自己所占
用，揆諸上開規定，被告負有交付系爭房屋與原告之義務。
從而，原告依據民法第348條第1項規定，訴請被告遷讓房屋
，將房屋交還原告，即為有理由，應予准許。
六、本判決係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，本院
自應依職權宣告假執行。
七、據上論結，原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第385條第1項前段、第78條、第389條第1項第3款，判決
如主文。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　12　　月　　2　　日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官　葉淑儀
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（嘉義市○○路
308之1號）提出上訴狀（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　12　　月　　2　　日
書記官吳念儒
附表：
┌──┬─────┬─────┬────┬─────┐
│編號│基地坐落│建物門牌│建築式樣│建物面積│
││││主要建築│（平方公尺│
││││材料及房│）│
││││屋層數││
├──┼─────┼─────┼────┼─────┤
│350│嘉義縣大林│嘉義縣大林│磚瓦造、│82.52│
│○○○鎮○○段│鎮明和村1│住房││
││848地號│鄰甘蔗崙89│││
│││號│││
├──┼─────┼─────┼────┼─────┤
│350│嘉義縣大林│嘉義縣大林│磚及鐵皮│89.05│
│○○○鎮○○段│鎮明和村1│造、住房││
│1│848地號│鄰甘蔗崙89│││
│││號│││
││││││
││││││
└──┴─────┴─────┴────┴─────┘