臺灣高雄地方法院113年度補字第1819號民事裁定

臺灣高雄地方法院民事裁定

113年度補字第1819號

原告 郭博順

被告 薛宇倫

上列當事人間請求返還房地事件，原告起訴未據繳納裁判費：

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，民事訴

訟法第77條之1第2項前段定有明文。所謂交易價額，應以市

價為準。又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度

，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於

客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準。

二、本件原告請求請求被告移轉坐落於高雄市○○區○○段000地號土地（權利範圍100000萬分之575）及其上同段225建號建物（權利範圍全部，門牌號碼高雄市○○區○○街000○00號6樓，與上開土地下合稱系爭房地）之所有權，原告共有比例為53.9％，其訴訟標的價額應以系爭房地之價額、按原告請求移轉之權利範圍計算。查系爭房地為屋齡約36年華廈，其相鄰且條件相似之門牌號碼高雄市○○區○○街000○00號6樓房地於113年12月間出售之交易單價為每平方公尺64,029元，有內政部不動產交易實價登錄資料附卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額；而系爭房地之建物（含附屬建物、共有部分）面積合計為167.68㎡【計算式：120.70㎡＋8.88㎡＋（4,233.02㎡9/1000）＝167.68㎡，小數點第2位以下四捨五入】，亦有建物登記謄本在卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為11,283,021元（計算式：167.68㎡64,029元＝10,736,383元，元以下四捨五入，下同，以原告請求之權利範圍計算，本件訴訟標的價額核定為5,786,910元（計算式：10,736,38353.9％＝5,786,910元），應徵第一審裁判費58,321元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達10日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中華民國114年6月26日

民事審查庭法官楊佩蓉

正本係照原本作成。

如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納裁判費新台幣1,500元。

中華民國114年6月26日

書記官卓榮杰