臺灣臺北地方法院簡易民事判決
原 告 甲○○
訴訟代理人 彭志傑 律師
被 告 乙00000000
上列當事人間請求返還租賃物等事件，於中華民國95年11月20日
言詞辯論終結，本院判決如下：
主 文
被告應給付原告新臺幣壹拾柒萬捌仟伍佰元，及自民國九十五年
十一月四日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行；但被告如以新臺幣壹拾柒萬捌仟伍佰元預供擔
保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告乙000000000於民國93年8月10日
向原告承租門牌編號臺北市○○區○○路四段48巷9號1樓建
物，並簽有房屋租賃契約書（下稱系爭租約），約定租期自
93年9月14日起至95年9月13日止，每月租金新臺幣（下同）
85,000元，惟被告所簽發用以支付95年4月至8月份之租金支
票5紙竟因拒絕往來而未兌現，扣除被告簽約時交付之押租
金170,000元，及被告於95年5月17日委託 王淑貞 給付之現金
26,500元與面額50,000元支票，尚欠178,500元（85,000元
×5個月-170,000元-26,500元-50,000元）。為此，依系爭
租約起訴，並聲明：如主文第1項所示。
三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、支票及退票
理由單等件為證，且被告經相當期日之合法通知，未於言詞
辯論期日到場，伊於95年95年9月1日所提答辯狀亦僅爭執租
約是否終止，自堪信原告之主張為真正。
四、從而，原告依系爭租約起訴，請求被告給付178,500元，及
自95年9月25日民事訴之變更狀繕本送達被告翌日即95年11
月4日起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為有理由
，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預
供擔保，得免為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 11 月 24 日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官 許純芳
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）
中 華 民 國 95 年 11 月 29 日
書記官熊掌山