臺灣屏東地方法院簡易民事判決
111年度屏簡字第163號
原告 洪玲月
訴訟代理人 郭俊銘 律師
被告 李文雄
訴訟代理人 陳瑩紋 律師
上列當事人間拆屋還地事件，本院於民國112年9月13日言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應將坐落屏東縣○○段000地號土地上，如附圖所示暫編地號950⑴部分面積178.61平方公尺之地上物拆除後騰空，並將該部分土地返還原告及全體共有人。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決得假執行，但被告如以新臺幣（下同）464,386元為原告供擔保後得免為假執行。
事實及理由
一、原告主張：緣原告為坐落屏東縣○○段000地號土地之共有人，詎系爭土地遭被告無權占用如附圖所示暫編地號950⑴部分面積178.61平方公尺設置圍牆等地上物，爰依民法第767條第1項及第821條規定提起本件訴訟等語。聲明：如主文所示。
二、被告則以：被告為同段951地號土地所有權人，占用系爭土地如附圖所示暫編地號950⑴部分面積178.61平方公尺設置圍牆等地上物，係於82年間經原告母親同意而使用，並非無權占用，況占用之圍牆等地上物存在已達30年，原告取得系爭土地所有權時，應已知悉占用之情形，故原告現在請求拆除並返還土地，即屬權利濫用等語置辯。聲明：請求駁回原告之訴。
三、按「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。」、「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之。」此民法第767條第1項前段、中段及第821條定有明文。次按占有人無占有之本權者，為無權占有，而占有之本權可為物權（如地上權等）或為債權（如租賃、借貸等）。而以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，占有人對請求權人就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，請求人於占有人無權占有之事實，無舉證責任。占有人應就其取得占有，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認請求人之請求為有理由。經查：
㈠原告主張原告為系爭土地共有人之一乙節，有土地登記第一類謄本可稽（見本院卷第15、49、123頁），可信為真實。又被告設置圍牆等地上物占用系爭土地如附圖暫編地號950⑴部分面積178.61平方公尺乙事，有原告提出地籍圖謄本、現場照片為證（見本院卷第19-24、53-56頁），並經本院會同兩造至現場履勘，製有勘驗筆錄、現場照片及複丈成果圖在卷可稽（見本院卷第115-119、129頁），並為被告所不爭執，亦可信為真實。
㈡被告雖抗辯於82年間經原告母親同意而使用云云，然為原告所否認，被告遲至言詞辯論終結前，並未提出相關證據證明，故被告此項抗辯，自無可採。
㈢又民法第148固規定「權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。」，惟本件被告設置之圍牆等地上物占用系爭土地，原告基於所有權之保障，行使共有人物上請求權，請求被告拆除占用部分，僅係私人間之糾葛，自無違反公共利益，且被告占用系爭土地部分，已近系爭土地面積1/3，則顯不利於系爭土地共有人之使用，故原告本於共有人物上請求權，請求被告拆除占用部分，應屬正當之權利行使，並非濫用權利。是被告抗辯原告權利濫用云云，亦無可採。
四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段及第821條之規定，請求被告應將系爭土地上如附圖所示暫編地號950⑴部分面積178.61平方公尺之地上物拆除後騰空，並將該部分土地返還原告及全體共有人，為有理由，應予准許。
五、本件原告勝訴部分係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第436條第2項準用第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同法第436條第2項準用第392條第2項規定，依職權宣告被告於預供擔保後，得免為假執行。至於原告所為宣告假執行之聲請，僅在促使法院為此職權之行使，本院自不受其拘束，仍應逕依職權宣告假執行，惟此部分聲請既已依職權宣告，無再命原告提供擔保之必要，故不另為准駁之諭，附此敘明。
六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，經審酌後認與
判決結果不生影響，爰不逐一論列，附此敘明。
七、訴訟費用負擔：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 112 年 9 月 27 日
屏東簡易庭法官曾吉雄
正本係照原本作成。
如對判決上訴，須於判決送達後廿日內向本院提出上訴狀，其未
表明上訴理由者，應於提出上訴後二十日內向本院補提理由書狀
（均須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 112 年 9 月 27 日
書記官鄭美雀