臺灣新北地方法院112年度訴字第53號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院112年訴字第53號民事裁定

裁判日期：民國112年01月12日

裁判案由：遷讓房屋

臺灣新北地方法院民事裁定112年度訴字第53號原告 黃靜怡 訴訟代理人 李昊沅 律師被告 林棟才 上列當事人間請求遷讓房屋事件，原告起訴僅據繳納部分裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁判意旨參照）。本件原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○○街00○00號10樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。依上說明，本件訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額（不包括土地價值）核定之，經本院依職權查詢系爭房地附近市價，2年內交易之平均單價約為每平方公尺新臺幣（下同）8萬7,500元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料附卷可稽，故本件起訴時系爭房地交易價格約為744萬8,875元（計算式：85.13㎡×87,500元/㎡＝7,448,875元），扣除坐落新北市○○區○○段00地號土地價值227萬1,261元（計算式：
2,975.62㎡×99,000元/㎡×權利範圍771/100000＝2,271,260.9元，元以下四捨五入）後為517萬7,614元（計算式：7,448,875元－2,271,261元＝5,177,614元），是以本件訴訟標的價額核定為517萬7,614元，應徵第一審裁判費5萬2,282元，扣除原告已繳納之4,410元，尚應補繳4萬7,872元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內補繳，逾期未繳納，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國112年1月12日
民事第四庭法官莊佩頴正本係照原本作成。本裁定關於訴訟標的價額核定之部分如有不服，得於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元；命補裁判費之部分，不得抗告。
中華民國112年1月12日
書記官李瑞芝