臺灣臺中地方法院民事裁定
114年度補字第934號
原告 張瑞慧
被告 陳泉勝
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。本件原告起訴聲明：⒈被告應將坐落臺中市○區○○段000地號及370地號土地上建物（建號444）即門牌號碼臺中市○區○○街00號3層樓房（下稱系爭房屋）內之所有私人物品清空遷出，並將房屋交還原告及其餘共有人。⒉被告應自民國114年3月8日起至清空私人物品遷出並交還前項房屋止，按月給付新臺幣（下同）7,478元予原告平均分配。依前揭規定，聲明第1項遷讓房屋部分，訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時之交易價額為準，而系爭房屋最新課稅現值為12萬元，有臺中市政府地方稅務局房屋稅籍證明書在卷足憑，足見系爭房屋於起訴時之交易價額為12萬元。又聲明第2項請求被告應自114年3月8日起至清空返還系爭房屋之日止，按月給付7,478元之不當得利部分，本件起訴日為114年4月9日，起訴前之訴訟標的價額則為7,727元（計算式：7,478元×1＋7,478元×1/30＝7,727元，元以下四捨五入）。就訴之聲明第1、2項，應合併計算之，故本件訴訟標的價額核定為12萬7727元（計算式：12萬元＋7,727元＝12萬7727元），應徵第一審裁判費1,890元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳前述裁判費，如逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。
中華民國114年4月21日
民事第五庭法官陳冠霖
正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。
中華民國114年4月22日
書記官黃善應