臺灣新竹地方法院96年度拍字第188號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院96年拍字第188號民事裁定

裁判日期：民國96年05月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定96年度拍字第188號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：債務人乙○○於民國86年5月28日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對富邦商業銀行股份有限公司（以下簡稱富邦商銀）所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,700,000元之最高限額抵押權，存續日期自
86年5月23日至116年5月22日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經辦畢抵押權設定登記在案。嗣債務人於86年6月12日邀同第三人 陳玉枝 為連帶保證人向富邦商銀借用2,100,000元，借款期間自86年6月12日起至106年6月
12日止，借款利率自借款日起一年內按年利率7.9﹪按月固定計付，借款屆滿一年起，改按富邦商銀基本放款利率加碼年利率0.595﹪機動計付，並自86年7月起，以每一個月為一期，共分240期，按期於當月12日定額攤還本息，如有遲延履行時，除按遲延時利率支付遲延期間之利息外，自逾期之日起6個月以內者另按遲延時利率百分之10，逾期6個月以上者，另按遲延利率百分之20加付違約金，並約定如有一期未如期給付即喪失期限利益，應即全部清償。詎相對人自93年
5月12日起即未按期繳納本息，現尚欠本金1,708,317元，及自93年5月12日起至清償日止之利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為到期，而富邦商銀於94年1月1日與台北銀行合併，並更名為台北富邦商銀股份有限公司。嗣相對人丙○○於94年5月26日取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、行政院金融監督管理委員會函二份、借據、放款主檔明細表、土地及建物登記謄本等件為證。
三、經核聲請人所提上開各項資料，與其所陳意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，函知債務人乙○○及相對人丙○○得於函到10日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並分別於96年4月29日、同年月19日合法送達債務人及相對人，惟迄未見債務人及相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣系爭抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國96年5月29日
新竹簡易庭法官林南薰以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年5月29日
書記官楊書棼