裁判字號：臺灣苗栗地方法院110年補字第1000號民事裁定
裁判日期：民國110年07月29日
裁判案由：確認租賃關係存在
臺灣苗栗地方法院民事裁定110年度補字第1000號原告 林榮宏
林榮延 共同訴訟代理人 周敬恒 律師上列原告與被告 林永泰 等人間請求確認租賃關係存在事件，原告應於本裁定送達翌日起14日內，依民事訴訟法第249條第1項但書規定，補正下列事項，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
應補正事項：
一、原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第77條之9定有明文。查原告起訴請求確認坐落苗栗縣頭份市○○段○○○○○○○○○○號土地（下合稱系爭土地）租賃關係存在，原告欲確認之標的租賃權為不定期租賃關係，以二期租金之總額計算訴訟標的價額（最高法院107年度臺抗字第690號民事裁定意旨參照），依原告所提不定期租賃契約書所示，系爭土地每持分四分之一之每年地租為325臺斤稻穀，折合為195公斤【計算式：325×0.6＝195】，依據行政院農業委員會農糧署公布之苗栗縣糧價表，原告起訴時民國110年7月19日當日，稻穀每百公斤價格為新臺幣（下同）2,153元，即每公斤21.53元【計算式：2,153÷100＝21.53】，又系爭土地公告現值均為每平方公尺15,000元，且面積合計為1903.58平方公尺【計算式：1614.1＋289.48＝1903.58】，故每平方公尺之每年地租為9元【計算式：21.53×195×4÷1903.58＝9，元以下四捨五入】，參照如附表所示之被告持分，其訴訟標的價額核定為23,954元【計算式：9×2×（221.11＋1109.69375）＝23,954】，應徵第一審裁判費1,000元。
二、系爭土地之最新土地登記第一類謄本（全部）及顯示權利人完整姓名之異動索引。
三、被告林永泰、 林永昌 、 林永青 、 林永偉 、 林永昇 、 林永鑫 之最新戶籍謄本（記事欄請勿省略）。
中華民國110年7月29日
民事第一庭法官宋國鎮以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
書記官劉立晨中華民國110年7月29日附表┌───┬───────┬────────┐││1830地號土地│1831地號土地│├───┼──┬────┼──┬─────┤│被告│持份│面積│持份│面積│├───┼──┼────┼──┼─────┤│林永泰│1/4│72.37│1/4│403.525│├───┼──┼────┼──┼─────┤│林永昌│1/16│18.0925│1/16│100.88125│├───┼──┼────┼──┼─────┤│林永青│1/16│18.0925│1/16│100.88125│├───┼──┼────┼──┼─────┤│林永偉│1/16│18.0925│1/16│100.88125│├───┼──┼────┼──┼─────┤│林永昇│1/4│72.37│1/4│403.525│├───┼──┼────┼──┼─────┤│林永鑫│1/16│18.0925│0│0│├───┴──┼────┼──┼─────┤│合計│221.11│合計│1109.69375│└──────┴────┴──┴─────┘