臺灣士林地方法院103年度司拍字第25號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院103年司拍字第25號民事裁定

裁判日期：民國103年02月05日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定103年度司拍字第25號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 代理人 周錦麗 相對人 陳怡利 債務人 彭尊 債務人 鍾興蓮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀諸民法物權編施行法第17條、民法第
881條之17等規定自明。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。又對信託財產不得強制執行。但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。信託法第12條第1項亦有明定。
二、聲請意旨略以：第三人鍾興蓮（即原設定之義務人）於民國（下同）93年5月17日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）76
2萬元之最高限額抵押權，存續期間自93年5月17日起至13
3年5月16日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經93年5月25日登記在案；嗣於101年5月28日變更設定義務人為彭尊、債務人為彭尊、鍾興蓮、擔保債權確定期日為131年5月27日；第三人彭尊則於102年9月30日將上開不動產所有權信託移轉登記予相對人陳怡利。
三、嗣第三人彭尊邀同鍾興蓮為保證人，於101年5月31日向聲請人借款493萬元、142萬元，其約定期限、利息暨違約金計算方式均載明於貸款契約內，如任何一債務不依約付息經聲請人催告後仍未為清償，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎第三人自102年10月31日起即未繳納利息，經聲請人催告仍未繳納，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、貸款契約、催告函及其回執、土地建築改良物抵押權變更契約書等影本及土地及建物登記謄本、放款交易明細查詢申請單等為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人、債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國103年2月5日
民事庭司法事務官施婉慧