臺灣士林地方法院96年度拍字第414號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第414號民事裁定

裁判日期：民國96年04月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第414號聲請人甲○○相對人乙○○○○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）94年3月24日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對第三人 楊隆光 所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）6,500,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自94年3月24日起至95年
3月23日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，利息按每壹萬元月息15元計付，經94年3月24日登記在案。楊隆光復於94年11月24日將上開抵押權讓與聲請人，立有他項權利移轉變更契約書為證。相對人復於95年1月24日以附表所示之不動產為擔保其及連帶債務人 林陳山 對聲請人所負之債務設定債權額4,500,000元抵押權予聲請人，經95年
2月21日登記在案。
三、嗣相對人於94年11月24日、95年1月2日向聲請人借款2筆4,500,000元、2,700,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內。詎相對人自95年8月27日起即未依約支付利息，依約上開借款應視為全部到期。雖相對人於96年1月17日給付聲請人2,000,000元，惟該筆金額經抵充95年8月27日起至96年1月17日止之遲延利息514,800元及第1筆借款之違約金1,029,600元與第2筆借款之違約金386,100元後，餘額69,500元以抵充本金，經扣抵後相對人尚欠本金共計7,130,500元及上開所載之利息、違約金未為清償。聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、借款契約書2紙等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年4月30日
民事第一庭法官陳靜芬以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年5月4日
書記官阮弘毅