臺灣臺北地方法院97年度拍字第95號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院97年拍字第95號民事裁定

裁判日期：民國97年09月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定97年度拍字第95號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條規定可明。
二、聲請意旨略以：相對人於民國78年2月17日，以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）360萬元之最高限額抵押權，存續日期自78年2月17日起至108年2月16日止，債務清償期依照各個債務契約所約定，嗣於79年1月4日及81年4月21日變更最高限額為600萬元，經登記在案。
三、查相對人於86年12月8日向聲請人借款470萬元，借款期間為86年12月8日起至106年12月8日止，利息按聲請人員工貸款利率計算（目前為2.3%），並約定自借款日起自前60個月於每月8日按月計付利息，自第61個月起，再依年金法，按月平均攤付本息；復於91年3月1日向聲請人借款80萬元，借款期間自及91年3月8日起至98年3月8日止，利息按聲請人員工貸款利率計算（目前為2.3%），並約定自借款日起，按年金法，於每月8日按月平均攤付本息。又上開二筆借款均約定，倘遲延還本或付息時，即喪失期限利益，債務視為全部到期，本金自到期日起，利息自約定繳息日起，逾期在六個月以內部分，按約定利率10%，逾期超過六個月部分，按約定利率20%計付違約金。詎相對人僅繳納本金利息至96年6月8日即未再依約繳納，依據兩造貸款契約書第
9條第1項第1款約定，其債務應視同全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、土地建築改良物抵押權設定契約書、土地建築改良物他項權利移轉變更契約書、消費者貸款契約書暨增補契約書、放款戶帳號資料查詢單、相對人戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合。
四、相對人雖以其須照顧年邁母親等事由請求延緩拍賣本件抵押物，惟裁定准許拍賣抵押物，僅使抵押權人取得聲請強制執行之執行名義，並非即時進行抵押物之換價程序，債務人於准許拍賣抵押物之裁定送達後，債權人聲請強制執行前，甚或債權人聲請強制執行後迄執行法院進行拍賣程序前，仍有再與債權人洽商抵押債權清償方式之機會，相對人縱有難以如期履行債務之事由，亦非無獲取債權人同意延緩拍賣之可能。相對人於本件聲請程序中請求延緩拍賣，尚非有據。聲請人據以聲請拍賣系爭抵押物，既無不合，即應予准許。
五、本件程序費用確定為2,000元。
六、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年9月22日
民事第三庭法官黃明發以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年9月22日
書記官陳怡如