臺灣臺中地方法院98年度司拍字第299號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院98年司拍字第299號民事裁定

裁判日期：民國98年03月24日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定98年度司拍字第299號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國94年12月8日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,360,000元。
（三）抵押權存續期間：自94年12月7日至134年12月6日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：丙○○。嗣債務人丙○○於94年12月9日向聲請人借款2,800,000元，約定有利息及違約金，清償日期為114年12月9日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自97年12月10日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,688,274元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借款借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、至相對人於98年3月16日具狀陳稱：相對人被公司裁員，繳納貸款本息實有困難，已與聲請人達成協議，一年內僅繳納利息部份，將與聲請人重新簽約等語。惟按拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國98年3月24日
民事庭司法事務官許曉怡
一、以上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年3月24日
書記官賴素屏