臺灣臺北地方法院104年度司拍字第411號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院104年司拍字第411號民事裁定

裁判日期：民國105年01月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定104年度司拍字第411號聲請人台北富邦商業銀行股份有限公司法定代理人 韓蔚廷 相對人 吳清溪 原住臺中市○○區○○路○號(現於法務關係人 劉沂佩 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。次按不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、本件聲請意旨略以：債務人關係人於民國99年6月2日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所負借款、保證等一切債務之清償，設定新臺幣（下同）2280萬元之最高限額抵押權予聲請人，經登記在案。相對人於103年8月12日因判決移轉為附表所示不動產之所有人。又關係人先後向聲請人借款1900萬元及99萬元，約定寬限期及期滿分期攤還本息，如未依約履行，全部債務即視為到期。詎關係人自103年11月起即未依約繳付本息，依上開約定已喪失期限利益，應即清償尚欠之本金1763萬8386元及其約定之利息暨違約金，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、土地及建築改良物抵押權設定契約書及其他特約事項等件影本、土地及建物登記謄本、房屋貸款契約書2件正本為證。本院於104年12月1、24日分別通知關係人及相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，其等迄未陳述。從而，本件聲請人聲請拍賣如附表所示不動產，經核尚無不合，應予准許。
四、據上論結，本件聲請為有理由，爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。關係人如主張擔保物權設定係偽造、變造者，於裁定送達後二十日內，得對擔保物權人向本院提起確認之訴。
中華民國105年1月15日
民事第四庭司法事務官周雅文