臺灣苗栗地方法院112年度司拍字第18號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院112年司拍字第18號民事裁定

裁判日期：民國112年03月15日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定112年度司拍字第18號聲請人 洪秋香 相對人 彭志浩 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按聲請法院拍賣抵押物，係屬非訟事件，法院僅就形式為審查，法院所為准駁之裁定，對於債權、抵押權存否及抵押權標的物範圍等，均無實體確定效力。在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年度台抗字第306號判例、93年度台抗字第8號裁定意旨參照）。
二、聲請意旨略以：㈠相對人於民國（下同）109年4月8日向聲請人借款新臺幣（下
同）300萬元，約定110年4月8日償還，並於109年4月9日將其所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權予聲請人以擔保其對聲請人於109年4月8日之現金借款。㈡相對人另於110年8月10日向聲請人借款200萬元，約定111年6
月10日償還，並於110年8月12日將其所有如附表所示之不動產，設定200萬元之普通抵押權予聲請人以擔保其對聲請人於110年8月10日之現金借款。
㈢相對人再於111年1月10日向聲請人借款250萬元，約定112年1
月10日償還，並於111年1月12日將其所有如附表所示之不動產，設定300萬元之普通抵押權予聲請人以擔保其對聲請人於111年1月10日之現金借款。
㈣詎上開借款均延期至112年1月13日償還，惟相對人逾期仍未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、查聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、本票影本、借據影本等件為證，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年3月15日
民事庭司法事務官何幸崇附表：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號１苗栗縣苗栗市華清7873098.121/4