臺灣彰化地方法院98年度移調字第14號民事其他文書

裁判字號：臺灣彰化地方法院98年移調字第14號民事其他文書

裁判日期：民國98年03月16日

裁判案由：確認袋地通行權

調解程序筆錄聲請人甲○○訴訟代理人 陳世煌 律師訴訟代理人 黃俊昇 律師複代理人 江銘栗 律師相對人丙○○相對人乙○○相對人丁○○上列當事人間98年度移調字第14號（即97年度訴字第992號）因確認袋地通行權聲請調解事件於中華民國98年3月16日上午09時30分在本院調解處調解爭議出席職員如下：
法官吳永梁書記官陳美敏朗讀案由：
到場關係人：
聲請人甲○○到訴訟代理人黃俊昇律師到相對人丙○○到相對人乙○○到相對人丁○○(原名 鄭惠美 )到本程序進行要領及記載之事項如下：
法官：
勸諭兩造讓步當事人間調解成立，其內容條款如下：
一、相對人丙○○、相對人乙○○、相對人丁○○同意將彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地如彰化縣北斗地政事務所98年1月6日土地複丈成果圖所示分割編號Ａ1部分、面積43平方公尺之土地，出售予聲請人甲○○。並將該部份土地上之圍牆、廁所及鐵造棚架（限於該範圍在Ａ1土地內之部分）之處分權讓與聲請人。
二、兩造同意上開土地買賣及處分權讓與之總價款為新台幣（下同）參拾萬元，分三期給付，每期壹拾萬元，第一期於民國98年3月31日給付，第二期於上開土地辦理過戶完稅時給付，第三期於過戶完成時給付，但如過戶完成早於民國98年6月30日，則聲請人甲○○得於98年6月30日給付第三期款。
三、相對人丙○○、相對人乙○○、相對人丁○○同意聲請人甲○○得於上開土地鑑界完成10日後，拆除上開Ａ1土地上之圍牆、鐵造棚架等地上物，如相對人要保存未越界部分的鐵造棚架，應自行於鑑界後10日內完成補強措施，逾期未補強，聲請人如因拆除越界部分地上物造成未越界部分地上物之毀損、滅失，聲請人毋庸負賠償責任。廁所及廁所旁之圍牆得於聲請人支付第一期款後先行拆除。
四、上開鑑界日期最晚於民國98年5月20日完成，費用由相對人負擔。
五、相對人所有之磚造瓦頂房屋如有越界坐落於上開Ａ1土地部分，聲請人不得拆除，但日後該部份房屋如傾壞或拆除，則應將佔用之土地返還予聲請人，佔用期間聲請人不得要求相對人支付任何對價。
六、相對人現擺置於上開Ａ1土地之其他地上物，應於聲請人繳納第一期款後清除，逾期未清除，任由聲請人處理。
七、聲請人拆除越界部分地上物之拆除物由聲請人自行處理。
八、聲請人於拆除上開越界地上物時，不得毀損相對人所有之磚造瓦頂平房，如有損害應負賠償責任。
九、聲請人應於民國98年12月31日前在Ａ1土地東側與上開複丈成果圖分割編號Ｃ1之土地之界址，在Ａ1土地上興築圍牆，最少1米高，材質、施作方式不限。但若屆期仍未完成過戶，則應完成過戶後1個月完成圍牆之興築。
十、兩造同意最遲應於民國98年3月31日前會同到代書處簽訂土地買賣合約，代書由相對人指定，但未另簽定土地買賣契約書不影響上開土地買賣之效力。
十一、聲請人進行地上物拆除時不得通行相對人其餘之土地。
十二、兩造其餘請求均拋棄。
十三、訴訟費用各自負擔。上列筆錄所載調解成立條款經依聲請向關係人朗讀並無異議後簽名。
中華民國98年3月16日
民事第二庭法官吳永梁以上正本係照原本作成。
中華民國98年3月16日
書記官陳美敏