臺灣橋頭地方法院112年度司拍字第209號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院112年司拍字第209號民事裁定

裁判日期：民國112年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定112年度司拍字第209號聲請人 尹國正 相對人 林佳儂 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年3月13日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對抵押權人於112年3月10日之借款，設定新臺幣（下同）3,600,000元之普通抵押權，債務清償日期：112年6月9日，經登記在案。嗣相對人於112年3月10日向聲請人借款3,600,000元，約定清償期為112年6月9日，相對人並於112年3月10日簽發面額3,600,000元、未載到期日之本票1紙，及於112年3月10日簽立借據1紙，約定清償期為112年6月9日。詎經屆期未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查：聲請人上開聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、借據、土地建物登記第一類謄本（以上均為影本）等件為證，而在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件普通抵押權既已依法登記，且登記之債務清償日期業已屆至，聲請人陳稱其仍未受清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國112年11月30日
橋頭簡易庭司法事務官任士慧附表土地：編號土地坐落使用分區面積權利範圍市區段小段地號平方公尺1高雄楠梓援中一206空白3685.91100000分之806備註：建物︰編號建號基地坐落建築式樣主要建築材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍建物門牌樓層面積合計附屬建物用途及面積１754援中段一小段206地號土地鋼筋混凝土造15層8層：104.23合計：104.23陽台：6.95雨遮：7.02全部高雄市○○區○○路000號8樓之2共有部分援中段一小段860建號，面積：11455.38平方公尺，權利範圍：100000分之799（含停車位編號：109，權利範圍：100000分之219）備註
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。