臺灣臺中地方法院豐原簡易庭民事判決 102年度豐簡字第265號
原 告 李佳樺
訴訟代理人 許博堯 律師
複代理人 林蕙姿
被 告 劉浚弘 戶苗栗縣三義鄉鯉魚潭村上山下70之1
上列當事人間請求拆屋還地事件，於中華民國102年9月10日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應將坐落臺中市○○區○○段○○○○號土地上之地上建物如
所附臺中市豐原地政事務所中華民國102年8月12日土地複丈成果
圖所示Ａ部分面積8.97平方公尺(以滴水線為準)拆除，並將土地
騰空返還原告。
訴訟費用新臺幣6,765元，由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、兩造之主張：
一、原告起訴聲明：被告劉浚弘應將座落臺中市○○區○○段
○○○○號土地上之地上物(面積為8.97平方公尺，詳如附件
土地複丈成果圖所示)拆除，並將土地交還原告。
二、原告陳述略以：
㈠原告為座落臺中市○○區○○段○○○○號土地(下稱系爭
土地)之所有人，有臺中市○○區○○段○○○○號土地登
記謄本可資參照。惟系爭土地遭鄰地同段857地號土地
所有權人即被告劉浚弘所有門牌號碼臺中市○○區○○
路○○○號房屋部分無權占有，致使原告土地無法與臺中
市○○區○○路對外連絡，必須在屋側另開小門藉由鄰
地出入，殊為不便，為此原告向臺中市豐原地政事務所
申請鑑界確認被告占用之事實後，為維鄰坊和諧，乃先
向臺中市豐原區調解委員會申請調解，詎被告到場後表
示伊不可能自行拆除越界之地上物，要原告向法院訴訟
處理，今迫於無奈，原告始提出本訴救濟。
㈡綜上，爰原告依民法第767條之規定，訴請被告拆除系
爭土地上之地上物，並將系爭土地返還予原告等語。
㈢提出：占有位置示意圖影本、臺中市○○區○○段○○○
○號土地登記謄本正本、臺中市○○區○○段○○○○號
土地登記謄本正本及地籍圖正本、相片二紙、臺中市豐
原區調解委員會調解通知書影本、臺中市○○區○○段
○○○○號建物登記謄本正本及建物平面圖正本等附卷為
證；並請求至現場勘測。
三、對被告抗辯之陳述：
㈠被告所有臺中市○○區○○段○○○○號已辦理保存登記
房屋（門牌號○○區○○路○○○號），座落基地為建成
段857地號並不包括原告所有系爭土地，臺中市○○區
○○段○○○○號建物登記謄本可資參照。
㈡另由上開保存登記之建物平面圖，亦可證明該保存登記
建物並未座落在原告所有系爭土地，被告所辯不實，應
無可採。
㈢已登記不動產所有人之回復請求權，無民法第125條消
滅時效規定之適用，有司法院大法官會議釋字第107號
解釋可資參照。被告一再以其地上物占用系爭土地已長
達數十年之久抗辯，惟迄今仍無法舉證有何合法權源使
用系爭土地，則揆諸上揭解釋意旨，被告所辯顯無可採
。
四、被告聲明：原告之訴駁回。
五、被告陳述略以：潭子區的住址伊已經沒有住了，伊目前住
臺中市○○區○○路○○○號。鐵皮屋是伊所有，有辦理保
存登記，中華民國(下同)54年就已經興建了，伊是在101
年購買系爭之鐵皮屋，伊是購買之後才知道有越界。
貳、得心證之理由：
㈠原告主張本件系爭土地為原告所有，且為被告所占有使用，
其中被告在如附圖所示Ａ部分面積8.97平方公尺興建地上建
物等情，業據原告提出占有位置示意圖影本、臺中市○○區
○○段○○○○號土地登記謄本正本、臺中市○○區○○段○○○
○號土地登記謄本正本及地籍圖正本、相片二紙、臺中市豐
原區調解委員會調解通知書影本、臺中市○○區○○段○○○
○號建物登記謄本正本及建物平面圖正本等附卷為證；並有
本院102年8月12日勘驗測量筆錄及台中市豐原地政事務所函
覆本院如附圖之土地複丈成果圖可稽，且為被告所不爭執，
經本院調查證據之結果，可信為真實。
㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，
對於妨害其所有權者，得請求除去之。民法第767條定有明
文。本件被告既無權占有系爭土地，則原告基於所有物返還
請求權之法律關係，請求被告將坐落臺中市○○區○○段○○
○○號土地上之地上建物如所附臺中市豐原地政事務所102年
8月12日土地複丈成果圖所示Ａ部分面積8.97平方公尺(以滴
水線為準)拆除，並將土地騰空返還原告，為有理由，應予
准許。
㈢本件判決係依民事訴訟法第427條第1項規定適用簡易訴訟程
序，所為被告敗訴判決，應適用民事訴訟法第389條第1項第
3款之規定，依職權宣告假執行。
叁、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所舉證據，經
審酌結果，與本件判決結論均無影響，爰不一一論述，附此
敘明。
肆、據上結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中華民國102年9月18日
臺灣臺中地方法院豐原簡易庭
法官林新竑
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國102年9月18日
書記官林錦源