裁判字號：臺灣基隆地方法院91年基小字第127號民事判決
裁判日期：民國91年04月03日
裁判案由：給付管理費
臺灣基隆地方法院基隆簡易庭小額民事判決
九十一年度基小字第一二七號原告巴塞隆納社區公寓大廈管理委員會法定代理人丙○○訴訟代理人乙○○被告甲○○右當事人間請求給付管理費事件，本院判決如左：
主文被告應給付原告新臺幣壹萬玖仟叁佰捌拾元，及自民國九十一年二月六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣肆佰叁拾捌元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
一、本件為應行調解程序之小額訴訟事件，被告於調解期日五日前，經合法通知無正當理由而不於調解期日到場，核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款情形，依同法第四百三十六條之十二第一項之規定，爰依原告之聲請，命即為訴訟之辯論，並由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張其為基隆市○○街○○○號巴塞隆納社區公寓大廈依法成立並經向主管機關報備之管理委員會，依巴塞隆納社區管理規約第十條之規定及管理委員會所公告之管理費分攤計算表，區分所有權人應依房屋坪數按月繳納每坪新臺幣（下同）二十五元之管理費，有停車位者，每一停車位每月須繳納停車清潔費二百五十元。被告係社區內坐落門牌基隆市○○街○○○號六樓房屋之所有權人，總坪數計四一．六九坪，為社區之區分所有權人，而被告自八十九年六月份起至九十年七月份止及九十年十二月份之管理費、停車位清潔費均未繳納，已欠繳逾二期以上，累計積欠管理費一萬五千六百三十元（４１．６９坪×２５元×１５個月＝１５６３０元）、停車位清潔費三千七百五十元（２５０元×１５個月＝３７５０元），經催告仍不給付等語，並經原告提出公寓大廈管理組織報備證明、第二屆第一次委員會議會議記錄、巴塞隆納社區管理規約、管理委員會公告、存證信函、管理費計算表及建物登記謄本各一份為證。被告經合法通知未到庭爭執，復未於支付命令異議聲請狀內具體表明兩造間之債務究竟有何糾葛？本院審酌原告所提之證據與其陳述內容相符，認原告之主張為真實。
三、按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第二十一條定有明文；又按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；對於利息，無須支付遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五；給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任，其經債權人起訴，或依督促程序送達支付命令者，與催告有同一之效力，民法第二百三十三條第一項前段、第二項、第二百零三條、第二百二十九條第一項、第二項分別定有明文。從而，原告請求被告給付積欠之管理費及停車位清潔費共計一萬九千三百八十元，及自支付命令聲請狀繕本送達被告之翌日即九十一年二月六日起至清償日止，按年息百分之五計算之遲延利息，為有理由，應予准許。
四、本件係依小額訴訟程序為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
五、訴訟費用四百三十八元（裁判費一百九十五元、送達郵費二百四十三元）由被告負擔。
中華民國九十一年四月三日~B臺灣基隆地方法院基隆簡易庭~B法官蔡佳玲右正本證明與原本無異。
對於本件判決如有不服，應於收受送達後二十日內向本院提出上訴書狀，上訴於本院合議庭，並按他造當事人之人數附俱繕本。
當事人之上訴，非以判決違背法令為理由不得為之，上訴狀應記載上訴理由，表明下列各款事項：
（一）原判決所違背之法令及其具體內容。
（二）依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。中華民國九十一年四月八日~B法院書記官陳碧玉