臺灣高雄地方法院109年度訴字第365號刑事判決

裁判字號：臺灣高雄地方法院109年訴字第365號刑事判決

裁判日期：民國112年08月28日

裁判案由：詐欺

臺灣高雄地方法院刑事判決
108年度訴字第611號109年度訴字第365號公訴人臺灣高雄地方檢察署檢察官被告鄭博文選任辯護人王佑銘律師
王國論律師被告 鄭燕文 選任辯護人 林岡輝 律師
吳姵瑩 律師被告 林瑞桃
林育蓁
方俊傑
方昱勝 被告 王培懿 上一人輔佐人即被告之伯父 王進發 被告 張妙帆 上六人共同選任辯護人 陳欽煌 律師被告 黃鼎勛 選任辯護人 呂昀叡 律師被告 林裕斌 選任辯護人 潘怡珍 律師被告 鄭智勻 選任辯護人 梁凱富 律師被告 鄭庭芳 選任辯護人 邱柏青 律師
徐仲志 律師 林宏耀 律師被告 陳玉書
張易豪
林宇凱 上三人共同選任辯護人 蘇淑華 律師上列被告因詐欺等案件，經檢察官提起公訴（108年度偵字第18744號、第2453號、第4762號、第6127號、第13585號、第13801號、第13865號、第14038號、108年度調偵字第411號）、移送併辦（108年度偵字第23407號、第19947號）及追加起訴（108年度偵字第23407號、第14666號、第14038號），本院合併審理、判決如下：
主文辰○○、午○○、子○○、庚○○、丙○○、丁○○、王培懿、壬○○、寅○○、丑○○、巳○○、卯○○、辛○○、癸○○、林宇凱，均無罪。
理由
一、公訴意旨如附件起訴書及追加起訴書所載。
二、按犯罪事實應依證據認定之，無證據不得認定犯罪事實；檢察官就被告犯罪事實，應負舉證責任，並指出證明之方法；倘其所提出之證據，不足為被告有罪之積極證明，或其指出證明之方法，無法說服法院以形成被告有罪之心證者，應貫徹無罪推定原則，諭知無罪之判決，刑事訴訟法第154條第2項、第161條第1項、第301條第1項、刑事妥速審判法第6條分別定有明文。次按：
㈠、刑法詐欺取財罪之成立，須行為人主觀上有為自己或第三人不法所有之意圖，出於自始無意履行債務之詐欺犯意，客觀上係以詐術使人將本人或第三人之物交付為構成要件。而所謂以詐術使人交付財物，必須行為人確有施用詐術，被詐欺人因其詐術陷於錯誤，而交付財物之因果連鎖。若其並未施用詐術、所用方法不能認為詐術，或有被害人並未陷於錯誤、交付財物非因行為人施用詐術所致等欠缺因果關聯之情形，均不能構成該罪。蓋任何私經濟行為本即存有一定程度之風險與不確定性，參與之各方本應自行蒐集必要資訊、評估相關風險，並在私法自治、契約自由之原則下自行採取確保權益及規避風險之適當措施，除交易之一方於過程中曾使用不法之手段外，否則不得僅因嗣後未獲得完全履行，或最終結果與主觀上之期待不一致，即推斷另一方於交易時，有陷於錯誤之情形。而交易時之風險評估及交易各階段之風險控管規劃，本屬當事人於私法自治原則下之權利行使表現，除非法令或契約另有規範，單純未主動說明細節或為抽象、誇張之提議，同不得盡與施用詐術相提並論（至於有無可能構成其他罪名，則屬另事，詳後述）。
㈡、是就互負義務之雙務契約中，如何區辨單純民事糾紛與詐欺取財行為，最高法院曾揭示「締約詐欺」與「履約詐欺」之類型化標準，謂：在互負義務之雙務契約時，何種「契約不履行」行為，非僅單純民事糾紛而該當於詐術行為之實行，其具體方式有二種情形：其一為「締約詐欺」，即行為人於訂約之際，使用詐騙手段，讓被害人對締約之基礎事實發生錯誤之認知，而締結了一個在客觀對價上顯失均衡之契約。其行為方式均屬作為犯，而詐欺成立與否之判斷，著重於行為人於締約過程中，有無以顯不相當之低廉標的物騙取被害人支付極高之對價或誘騙被害人就根本不存在之標的物締結契約並給付價金。另一形態則為「履約詐欺」，可分為「純正的履約詐欺」即行為人於締約後始出於不法之意圖對被害人實行詐術，而於被害人向行為人請求給付時，行為人以較雙方約定價值為低之標的物混充給付，及所謂「不純正履約詐欺」即行為人於締約之初，即懷著將來無履約之惡意，僅打算收取被害人給付之物品或價金，無意依約履行依契約應盡之義務，其詐術行為之內容多屬告知義務之違反，詐欺成立與否之判斷，偏重在由行為人取得財物後之作為，由反向判斷其取得財物之始是否即抱著將來不履約之故意，取得財物之具體方式在詐欺判斷上反而不具有重要性（最高法院111年度台上字第3465號、110年度台上字第3594號、109年度台上字第5289號等判決意旨參照）。
㈢、前揭最高法院所舉事例，就締約詐欺部分固未說明當雙方當事人對於契約權利義務範圍有爭議時，如何認定是否構成締約詐欺，但已揭示締約詐欺之判斷重點在於「締約過程中被害人對締約之基礎事實有無發生錯誤認知」及「對價有無顯失均衡」，此標準應值贊同。蓋詐欺取財罪係在保護財產法益之犯罪，而締約之雙方當事人係欲藉由契約以達成一定之財貨交換經濟上目的，凡一方最終所為財產處分與契約所欲達成經濟目的間之對價關係並未明顯失衡，縱使一方於締約過程中曾施加其他誘因，或被害人摻雜其他經濟目的以外之主觀期待（例如以購買商品、增加業績為手段，欲追求心儀對象），仍應認為詐欺取財罪之保護法益並未受侵害，至多僅屬民事糾葛。換言之，參與契約商議之雙方，為藉由契約達到最終之經濟目的，於締約過程中通常互有要求與退讓，甚至有所吹捧、誇飾、引誘等，藉以吸引締約或取得對己最有利之契約條件，此本屬契約磋商過程之常態，應為私法自治原則所允許。對於一方在締約過程中對他方所為較為誇張或內容抽象之表示，如理性之締約者均可認知此僅屬廣告之噱頭或較為誇張之表現手法，不當然代表產品或服務具備廣告中所表現之特質或特性，亦非當然以此為契約內容者，自無法評價為一方對他方施用詐術，使他方陷於錯誤因而締約。縱非明顯之噱頭或誇飾，一方於締約過程中對他方所為之任何提議、說服或引誘等表示，是否可能構成締約詐欺，仍應綜合整體締約磋商經過、雙方具體商議之內容、對意思表示之可理解程度及雙方最終之權利義務與欲藉由契約達成之經濟目的等，在對價與風險評估、履約之期待間有無顯然失衡等項為斷，除非行為人已明知所提議之特定內容為不實事項、根本無從履行，或自始即無意履行某一義務，卻仍向他方明確為相反之表示，使他方誤認此為契約內容，或納入契約經濟目的與對價關係之考量，以此為基礎進行後續之契約磋商或締結外，對於締約過程中尚不成熟之提議，或雙方尚未具體商議至一定具體程度、曾經討論過但最終未納為締約基礎之方案，甚至只是一方主觀上一廂情願之期待等，不惟客觀上難以檢驗提議之一方究竟有無傳達與事實不符之資訊，或在對價關係上究竟有無顯失均衡，對於他方抽象之主觀期待更不宜以刑罰給予明顯過度之保護，否則恐使締約或廣告行銷等手法動輒得咎，不但紊亂交易慣行與交易秩序，並使民事責任、行政管制（如對於契約內容或行銷手法之管制）與刑事責任失其界線。
㈣、另詐欺罪之規範意旨，僅在於禁止行為人於私經濟領域中使用欺罔之手段損人利己，維持日常生活民事法律關係之正常運行，並非用以解決民事債務糾紛之工具，且刑法雖基於防止重利剝削以保護經濟弱者之特定立法意旨，將具備特定弱勢情狀，無法經由正常融資管道取得資金，資金之提供者同不可能以市場上具有競爭性之條件，提供資金予此種信用風險甚高之資金需求者，因此雖然借款者於借款時未受欺瞞或壓迫，但當行為人利用借款人具備之弱勢情狀，貸以金錢藉此獲取顯不相當費用或利息時，即便係出於借款人自由意思所為之財產處分，借款人之弱勢情狀同非行為人所造成，立法者仍賦予較詐欺取財及恐嚇取財等罪為低之不法內涵，一方面藉以避免經濟弱勢被害人遭層層剝削，不但經濟問題未能獲得妥適解決，更進而衍生許多社會問題；二方面避免經濟強勢者有甚強之誘因將資金用於獲取不對等之利益，引導資金進行有效率之利用，故例外否定被害人自我負責之能力，將因此交易所生財產損害，以重利罪歸由行為人負責，但究不得混淆二罪間在行為人有無故意提供不實資訊或隱匿重要資訊，因此導致被害人做成財產處分時意思出現瑕疵而不具備「主觀等價交換」此一重要差異所在，將單純利用借款人弱勢情狀貸以款項之行為，亦解為施用詐術，故除有該當於前述詐欺罪構成要件之具體情事得被證明屬實外，自不能僅以債權人藉機貸與款項並收取高額費用及利息，即謂係以詐術使他方陷於錯誤而交付財產（至於詐欺取財之犯罪事實，與重利之犯罪事實是否為同一事實而得變更起訴法條，亦屬另事，詳後述）。
㈤、末告訴人之告訴係以使被告受刑事訴追為目的，與被告處於絕對相反之立場，其陳述不免渲染、誇大，縱立於證人地位具結而為指證、陳述，其供述證據之證明力仍較與被告無利害關係之一般證人之陳述為薄弱。是被害人就被害經過之陳述，除須無瑕疵可指外，尚須調查其他補強證據以擔保其指證、陳述確有相當之真實性，而為通常一般人均不致有所懷疑者，始得採為論罪科刑之依據。
三、公訴意旨認被告辰○○等15人均涉有刑法第339條之4第1項第2、3款之加重詐欺取財罪嫌，無非係以各被告之供述、附表二所列各被害人之證述、 玉山 銀行法務專員 洪仕翰 、代書 王洪恩 及代書事務所雇員 王豫芬 、 紀佳豪 、 江宏奇 、 盧俐靜 、玉山集團雇員 李姵纕 、 張欣如 、 馬郁惠 、 洪子琁 、 陳正芳 、 江婕瑜 、 顏品嘉 、 李宜潔 、 王雅純 、 吳容儀 、 林雯琪 、 陳微媗 、 黃鈴喻 之證述及附表一所列文件、扣案教戰手冊、新人教育手冊、話術訓練資料、手機對話紀錄與網頁、簡訊翻拍照片、相關收件、抽成、分紅等文件為其論據。訊據被告辰○○固坦承擔任集團總經理，下轄玉山資產行銷有限公司、玉山財富行銷管理顧問有限公司、玉山國際財富管理顧問有限公司、玉山資融行銷有限公司（合稱玉山集團，指涉個別公司時則記載公司名稱），附表二所列各被害人，亦均有經由玉山集團向他人借款，並為附表一各編號所載抵押權設定等事實；午○○固坦承自105年5月至107年5月間擔任玉山資產行銷有限公司之負責人及玉山財富行銷管理顧問有限公司之業務經理，下轄卯○○、癸○○等業務人員，其負責將案件分派給業務人員，並將資料送給丑○○審核，亦曾和卯○○一同駕車搭載借款人前往位於臺南市○區○○路000號之泉家代書實業社取款，並向卯○○收取客戶繳付之服務酬金等事實；子○○、丁○○固均坦承擔任玉山集團經理，負責行銷廣告等事實；庚○○固坦承擔任玉山集團經理，負責管理業務助理及電話行銷人員，確曾使用扣案教材教育業務助理，面對信用不良客戶時，建議客戶先向民間借款，拿去還掉銀行負債，等1、2年聯徵紀錄消除後，再去跟銀行申辦貸款等事實；丙○○固坦承擔任玉山集團經理，負責管理業務助理及客戶簽件事宜，其確曾使用扣案教材教育業務助理，面對信用不良客戶時，建議客戶先向民間借款，拿去還掉銀行負債，等1、2年聯徵紀錄消除後，再去跟銀行申辦貸款等事實；寅○○固坦承擔任玉山集團經理，並為玉山國際財富管理顧問有限公司之負責人，下轄巳○○、林宇凱等業務人員，其負責將案件分派給業務人員，並將資料送給丑○○或辰○○審核，下轄之業務專員確實會跟客戶說明可先向民間業者借款清償負債或存入帳戶，經過一段時間後客戶的信用評比就會上升，之後玉山集團可以再幫客戶向銀行申請貸款或客戶自行去貸款等事實； 王培懿固坦承 擔任玉山財富行銷管理顧問有限公司之負責人，下轄卯○○業務人員等事實；壬○○固坦承擔任玉山國際財富管理顧問有限公司之負責人，下轄巳○○業務人員，確有媒介過客戶向位於臺南市○區○○路000號之泉家代書實業社借款，並待客戶取款後向之收取服務費用，公司也確有於客戶急需用錢時，先介紹客戶至代書事務所借貸，之後再向銀行貸款之作法，業務助理也都受過這樣向客戶說明的訓練等事實；丑○○固坦承擔任玉山集團股東，於壬○○接任前擔任玉山國際財富管理顧問有限公司之負責人，負責送件等事實；辛○○固坦承自107年5月起擔任玉山資產行銷有限公司之負責人，下轄卯○○、巳○○等業務人員，有客戶欲委託辦理民間借貸時，均由其出面找配合之泉家代書實業社王洪恩評估可否借貸及借貸之金額，核貸後會由業務帶客戶去泉家代書實業社取款，並向客戶收取服務酬金後繳回等事實；卯○○固坦承有代表與附表一編號2、3、4、5、6、7、9、10、11、15、16、18、19、22、30、33、34、46之客戶簽立各該契約書等文件，並向客戶收取抵押設定之相關文件後，協助辦理抵押設定，待金主撥款後帶借款人前往拿取借款，並依約收取行政服務費，並有為附表三編號3、4、13之對話等事實；巳○○固坦承有代表與附表一編號1、12、13、14、17、20、21、31、36、37、38、45之客戶簽立各該契約書等文件，並向客戶收取抵押設定之相關文件後，協助辦理抵押設定，待金主撥款後帶借款人前往拿取借款，並依約收取行政服務費等事實； 林宇凱固 坦承有代表與附表一編號39、40、41、42、45之客戶簽立各該契約書等文件，並向客戶收取抵押設定之相關文件後，協助辦理抵押設定，待金主撥款後帶借款人前往拿取借款，並依約收取行政服務費，另有為附表三編號19之對話等事實；癸○○固坦承有代表與附表一編號8、23、24、25、26、27、28、29、32、35、43、44之客戶簽立各該契約書等文件，並向客戶收取抵押設定之相關文件後，協助辦理抵押設定，待金主撥款後帶借款人前往拿取借款，並依約收取行政服務費等事實，惟均堅決否認有何加重詐欺取財犯行，並分別辯稱如附表四各編號所載。經查：
㈠、前揭各被告坦承之客觀事實部分，業據其等於警詢、偵訊及本院審理時供承明確（警一卷第4至6頁、警二卷第298至301頁、第304至305頁、第310至311頁、警三卷之一第6至8頁、第11至13頁、第21、23頁、第205至208頁、第213至214頁、第220、231頁、之二第217、223頁、第229至250頁、第266至271頁、第283至286頁、他一卷第44頁、第48至49頁、第98頁、追加警卷第15至17頁、他六卷第74、77頁、偵一卷第27至28頁、偵四卷之一第336、339頁、第350至354頁、第364至369頁、之二第263至266頁、之五第171、358頁、第432至433頁、第435頁、第477至479頁、偵五卷第49至51頁、第182頁、第222至223頁、第336至337頁、偵六卷第15、92頁、偵八卷之一第173頁、第318至319頁、第384頁、第422至424頁、第602頁、之二第16至17頁、第101頁、第313至316頁、第458至461頁、第540頁、之三第69至76頁、第198至199頁、偵九卷第19頁、本院卷三第273、287頁、卷四第139至143頁、追加本院卷二第27至29頁），核與附表二各編號所列之人證述、證人即泉家代書實業社負責人王洪恩於警詢之證述（警三卷之二第79頁、第84至100頁、第115至117頁）、證人即泉家代書實業社員工王豫芬、江宏奇、紀佳豪於警詢之證述（警三卷之一第347至356頁、第378至387頁、之二第4至7頁、第170至193頁）相符，並有附表一各編號所列契約書等文件及抵押設定文件、附表二編號19之 李佳琪 、編號37之達倫． 伊斯巴利達夫 書立之借款收據（警二卷第387頁、他六卷第111頁）在卷可稽，此部分事實首堪認定。
㈡、公訴人所舉證據，尚不足以認定各被告有共同施用何等詐術，使附表二所列之人因此陷於錯誤而給付手續費之事實，理由如下：
1、附表二所列各被害人，與玉山集團簽立附表一之委任契約書後，既均有取得民間貸款，尚非給付服務酬金後卻未取得任何貸款，是本案重點應在於其等與玉山集團所締結委任契約之權利義務內容究竟為何，暨各借款人對於契約之重要內容或據以締結之基礎事實，有無因遭受施用詐術而陷於錯誤之情。查：
⑴綜據附表二所列各被害人之證述，可知其等均有親自簽立附
表一所載之契約書及借款文件（編號31、32除外），部分借款人更清楚證稱簽約前業務員曾說明契約重要內容並經借款人自行評估符合需求（如附表二編號2、7、15、20、22、23、26、30、33、34、39、40、41、42、43、44、46），可見其等均係在了解契約約定之雙方權利義務及依約所需支付之手續費比例後，出於自由判斷而簽立契約，而各該契約書中既均無借款人先向民間借貸如契約所載金額並養信用後，受委託公司即需為其等另向銀行辦理若干借款以清償民間借貸之內容（即公訴意旨所稱之「轉貸」），初已難認此部分確為立約雙方之約定內容。何況已有部分被害人證稱知悉所辦理者為民間借貸，亦無應再行轉貸之約定（如附表二編號11、26、29、41、43、44），則玉山集團之業務人員是否有口頭虛構不實之轉貸內容，使借款人因此相信確有此一契約條件，已非毫無疑問。
⑵另固有部分被害人證稱有口頭達成玉山集團應再向銀行辦理
轉貸之約定、以為房地亦係設定抵押予銀行（如附表二編號
1、2、4、5、6、8、10、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、23、24、25、27、28、30、31、32、33、34、35、36、37、38、39、40、41、42、45、46、47），然除部分借款人所提出之事證並不足以佐證業務專員確有施用此等詐術，借款人亦確信此為契約條件外（檢察官所舉各該證據及不足為不利被告認定之理由，均詳附表三所載），如借款人所證為真，因各該借款人本即有資金需求，借款人亦均認知其等先為民間借貸後再轉貸銀行之經濟上目的，在於「以較低之利率向銀行貸得足以清償民間借貸借款數額，差額（或加計先前取得之民間借款）亦足供自己原先所需之借款」，姑不論玉山集團之業務員有無保證可順利轉貸銀行，及此種槓桿手法有無實現可能，借款人是否可能合理預期先貸一筆錢作為養信用之資金後，再另等待數月後向銀行貸款用以清償民間借款並供原先資金需求之作法？實非無疑。縱使仍可合理預期，因各該借款人既已同意給付高額之服務酬金，如委託範圍確有及於完成民間借貸後玉山集團尚應辦理銀行轉貸事務，此一涉及槓桿手法之交易模式又甚為複雜，一有不慎不但導致原先資金需求落空，更需背負民間借貸債務，為避免此種雙重風險，雙方理當就玉山集團嗣後應於何時向何銀行申請轉貸、轉貸金額、借款人最高可接受之利息、要否再提供擔保或玉山集團須為借款人磋商出何種借款、還款條件，暨若無法成功轉貸時民間借貸款項應如何清償等事項詳細討論並形成一定共識，方足確保可以順利轉貸，且轉貸所得借款，除足以清償民間借貸之款項外，更可以支應原先所需（依附表二各證人之證述，借得民間款項養信用之方式，可能是清償先前債務，抑或存入銀行製造財力或進出紀錄，因此個別借款人所借得之民間借款，可能無法用於清償債務以外之其他日常生活或預定目的使用，則嗣後向銀行轉貸時必須借出之金額，可能會高於向民間借貸之總額），並確實達降低利息及還款期限負擔之目的，縱使無法順利轉貸，也不至於因此背負民間借款，如此方能將玉山集團辦理轉貸之義務具體化為受保護之財產利益，並與服務酬金形成對價關係。然前開各借款人均無法明確證稱與業務人員就前述轉貸之重要細節進行何種磋商、達成何等共識，書面契約同無任何約定，各借款人是否可能僅因業務人員單純口頭允諾「完成民間借貸後會代為向銀行送件」、「銀行過件率會提高」一語，但對其餘具體細節均付之闕如之情形下，即甘願給付高額之服務酬金，僅換來「業務人員於不特定之時間，代為向不特定之銀行送出金額不明之貸款申請文件」此一單純勞務？更非無疑。是即令卯○○等業務人員，於締約過程中確有向各該借款人提及轉貸方案，但相較於民間借貸有借貸金額、對象、期間、手續費、違約金等繁複之委託約定，轉貸部分之具體權利義務卻不明，除無從判定上開方案有無實現之可能，或與事實是否相符外，益見借款人主觀上未將此部分義務當成締結委託契約之基礎事實，並在此基礎上衡量與服務酬金之對價關係，難認轉貸之提議已成為可受保護之財產利益，更難認借款人已因而對締約之重要基礎事實發生錯誤認知，進而導致服務酬金與契約經濟目的在對價上顯失均衡，自難評價為借款人因此陷於錯誤而同意支付高額之服務酬金。公訴意旨認被告等人虛構先辦理民間借款後，即可順利轉向銀行貸款之事實，使被害人誤信而同意借款並支付手續費，已難認與卷存事證相符。
⑶至附表二編號31之 徐金江 ，於偵查中雖未明確證稱其是否有
簽立契約書，惟卷內確有徐金江所簽立之契約書及借款文件，審之其餘借款人均已證稱有親自簽立契約書，復無其他證據可證明徐金江之契約書係由他人偽造，或係其本人在非自由意願下所簽立，自應認其同有親自簽立契約書，且未因此陷於錯誤。編號32之管 榮安 ，卷內固無其簽立之契約書及借款文件，但其於本院已明確證稱其知悉玉山集團並非玉山銀行，且其所證有轉貸約定之借款經過，與其餘借款人均相同，卷內既無其他事證足認 管榮安 有異於其他借款人之受騙情事，自應為相同認定，認依其所述借款經過，同無從認有因此陷於錯誤之情事，均難遽以詐欺取財罪責相繩。
2、再者，部分被害人雖證稱誤以為玉山集團是銀行（如附表二編號3、7、9、22、29），然其等所簽立之契約中，俱無簽約對象為「銀行」，或玉山集團應向「銀行」辦理借貸之字樣，卷內復無玉山集團以書面或廣告等宣稱自己為玉山銀行或受玉山銀行委託之單位等事證，同無證人可明確證稱有何人以何種方式使其誤信玉山集團即為玉山銀行，則其等所為此部分證述，究係一廂情願之誤會，抑為受業務人員誤導所致，已顯有不明。且附表二所列各該借款人均為智識正常之成年人，當中更不乏與銀行已有長久往來經驗者，以當今網路查閱資訊之便利，且銀行或其他金融機構服務據點林立之情觀之，若各該借款人有意向經核准之銀行辦理借貸事宜，應不難尋覓相關管道而自行向銀行接洽，是否有必要委託玉山集團從中居間辦理借貸，無端支付高額手續費用，已非無疑。何況部分借款人早已因債務更生、尚有欠債未清償、貸款額度已滿、有違約紀錄、無固定收入或已遭銀行拒絕等原因而知悉向銀行借貸無門（如附表二編號4、5、6、7、8、1
1、12、13、15、17、18、19、21、22、24、25、27、28、3
0、32、33、34、37、39、40、43、44、46、47），姑不論其等簽約時有無詳細閱覽契約內容，或簽約後業務員有無交付契約副本予借款人，其等均顯然知悉自己係向民間代辦公司辦理民間借貸並設定抵押，最終資金來源即為民間金主，與銀行毫無關涉，無所謂向受玉山銀行委託之玉山集團或委託玉山集團向銀行辦理借貸乙事。再綜據前已認定各該借款人於訂立契約時，均未將轉貸部分之權利義務納為基礎事實並據以衡量對價關係，益見支付服務酬金純係基於委託辦理民間借貸而來，且各該借款人無論是否曾有與銀行往來之經驗，或是否曾遭銀行拒絕借款，其等既均於最終向民間金主或代書拿取現金時，無異議而當場收受現金，甚至將全部或部分借得款項用於清償債務、支應所需（如附表二編號1、5、11、12、14、15、17、18、19、21、22、24、25、28、30、32、34、38、39、42、44、45、46），當足推認各該借款人對於自身信用狀況及借貸管道均甚為清楚，僅欲透過民間借貸管道以支付高額之利息或費用為代價，快速借得款項以支應所需（此部分是否可能構成重利罪，則屬另事），並未誤認係向銀行辦理借貸或委託玉山集團向銀行辦理借貸，難認有陷於錯誤而為財產上交付之情事。至固有部分借款人證稱業務專員有中途要求提高借款金額之情（如附表二編號3、4、5、6、7、8、9、10、12、14、16、20、21、26、27、
28、29、30、32、35、38、41、46、47），然既無借款人證稱業務專員有使用何種不法手段使借款人陷於錯誤或受迫而不得不提高借款金額，即應認定借款人仍係自行評估需求及還款能力後，出於自由意志做成提高借款金額之決定，遑論確有部分借款人於業務專員要求提高借款，即拒絕為全部借款或仍與業務人員、代書商議降低借款金額（如附表二編號
5、8、27、28、38），益見各該借款人於提高借款金額時，確有完全自主決定之意思與能力，各該被害人所為不利各被告之證述，均與常情有違而無可採。且各該借款人既未誤認所辦理者係民間借貸，則縱令玉山集團之業務人員未主動告知借款人其並非玉山銀行，仍難評價為刻意隱匿交易上之重要資訊，使借款人因此陷於錯誤，公訴意旨認被告等人有施用此等詐術，同有誤會。
3、雖部分被害人證稱不知其等所有不動產遭玉山集團設定抵押（如附表二編號5、6、11、12、15、19、30、47），然前既已認定各該被害人均清楚知悉委託玉山集團係從事民間借貸，其等復均自願交出土地建物權狀、印鑑證明、印鑑章等登記必要文件，甚或有陪同前往地政事務所或先前已有其他抵押借款經驗者者，究竟如何能諉稱不知玉山集團有設定抵押？各該證人之證述，既背於交易常情，同難採信。
4、玉山集團固然刻意使用與玉山銀行相同之公司名稱，且在附表一之契約書中並未清楚明確記載係辦理民間融資，但玉山集團所營業務項目可能歸類為仲介服務業或顧問服務業，此均非依法須經許可之事業，無須領得許可文件並申請公司登記。財政部及金融監督管理委員會業管法令中，同未對民間融資業務之業務型態、行銷方式、招攬或廣告手法、收取費用報酬及業務人員之資格等有所規範，有金融監督管理委員會108年12月5日回函、財政部108年12月6日回函及經濟部108年12月17日回函在卷可憑（見本院卷二第33至35頁、第47頁），足認玉山集團使用此一名稱，且契約記載內容可能不夠詳細，但均未違反當時之法令，檢察官既未能舉出確實證據，證明使用「玉山」集團之名稱，結合契約記載不夠詳細之事實，如何即可誤導借款人，使之相信為玉山銀行之關係企業或受玉山銀行委託之單位，自難僅憑使用「玉山」作為公司名稱，即為不利被告等人之認定。
5、證人即共同被告卯○○固於偵查中證稱：玉山資產及玉山國際的老闆都是辰○○，我應徵後是被分配到玉山資產，但我也有參與到玉山財富的業務，我的經理是午○○，也是他對我做教育訓練，他們都會先叫CALL客了解客戶有無擔保品後，叫客戶來公司，由業務助理跟他們評估專案，業務助理會幫他們評估一個可向銀行貸款的較低利率，吸引客戶接受，並說因為客戶本身的條件有缺點，所以要先辦理民間借貸，把信用卡及外債還掉，讓信用比較好，多的錢也可以放在存摺當作財力證明，這樣跟銀行貸款比較容易下來，業務助理會把話講得很好聽，讓客戶覺得向銀行貸款沒有問題，他們主要就是要讓客戶混淆，讓客戶以為是找銀行辦貸款，之後再把文件交給我或其他業務，我再跟客戶聯絡，要他們補齊權狀等資料，我再把資料交給午○○去核算金額及利息，之後我就跟客戶約在地政辦理抵押，然後再跟借比較少錢的客戶說他們借的金額不夠多，要辦銀行的話比較困難，如果多借一點，比較可培養財力，改善信用狀況後銀行比較容易過件，並將民間需要扣的費用及公司服務費算給客戶聽，客戶如果不能接受的話，我再上報主管看能否降低服務費，客戶同意的話就會重新簽約，我再跟他們約時間到民間業者那裡對保、寫切結書、收錢及錄影，經理還會叫我跟客戶說我們收的費用是針對民間有撥款收取的，對銀行我們並未收取任何費用，銀行貸款沒有百分之百過件，公司只是幫忙把貸款過件率提高，客戶還是要自己去辦理，我們確實沒有幫忙客戶向銀行申請轉貸，這點我都有清楚跟客戶說銀行的部分是他們要自己去辦理，公司只是協助及教導，我不知道業務助理用什麼方式讓他們覺得公司會接著幫他們辦銀行貸款，而且辦得下來，我們業務除了帶著客戶跑貸款外，還要澄清跟業助講得不一樣的部分，我都有跟我負責的附表二客戶說是辦理民間貸款等語（見偵四卷之三第9至10頁、第107至108頁、之四第132頁、第134至136頁、第140、153頁、第157至163頁、之七第450至457頁、第492頁）；於本院審理時則證稱：我接到的案件大部分都是民間借貸的客戶，午○○會指派工作給我，我接到案件後，會先了解客戶的資金需求，再協助確認有無代書要借給他，等公司確定有金主跟代書要借之後，我再告訴客戶代書願意借的金額及利息，有些客戶可能他原本借款的目的不是單純為了要償還原本負債，或在銀行有資金進出紀錄以改善信用，還有其他的資金用途，本來商訂的借款金額不夠，或者借款難度比較高，例如擔保品是比較特殊之地目，就會有提高借款金額或手續費之情形，我都會跟他們重新說明合約內容後重簽新的合約書，並約時間去地政作設定，設定完再帶客戶去民間代書作對保，及依照契約書收取所載的服務費，有些客戶會反應服務費能不能降低，我則會回報主管決定能否降低，我的服務範圍到民間借貸完成後就結束了，我沒有向客戶保證過一定可以向銀行借貸，或者他們先借款培養信用狀況後就可向銀行貸款，有些客戶誤以為我們是銀行，我也都有說我們是代辦公司，我的客戶一定都清楚他們是辦理民間借貸，不可能誤認是向銀行借貸等語（見本院卷二十一第87至91頁、第93至94頁、第98至100頁、第102至103頁、第107至111頁、第116至119頁）。對此：
⑴卯○○於偵查及本院審理時所述，就其所經手之客戶均知悉係
辦理民間借貸，既其確曾向客戶表示民間借貸可以改善信用，亦曾建議客戶提高民間借貸之數額等節，始終為一致之證述，堪認為其親身經歷之事。就客戶均知悉係辦理民間借貸部分，已與本院認定相符，且各該借款人多為信用有瑕疵，甚或已遭銀行拒絕借款之人，則卯○○表示以民間借貸之款項清償負債，或有資金進出紀錄可以改善信用，並未背於一般通常認知，無論是否與銀行之授信實務相符，卷內既無證據可證明卯○○明知或已預見上開改善信用方式與銀行實際授信實務不符，仍故意向借款人為此種表示，即難認為有何詐術施用之事實。至建議客戶調高借款金額部分，各借款人均未證稱有何遭脅迫之情事，顯見借款金額之提高，應係出於各借款人自由意志之決定，何況卯○○經手之借款人中，確有部分借款人明確證稱卯○○有降低原契約約定之服務費成數之情（如附表二編號34），且借款人亦多將借得之民間借款用於原先所需或清償負債之用，足徵客戶之所以提高借款金額，確有可能係因資金用途與原先估計有出入所致，尚難僅憑客戶嗣後有增加借款金額之舉，即推認係因卯○○施用詐術所致。
⑵雖卯○○就午○○等人究竟有無要求其向客戶聲稱先辦理民間借
貸後，即可順利向銀行轉貸乙節，所述固屬不一，但前已認定各借款人均無法明確證稱與卯○○曾就轉貸之金額、對象、條件等達成何種內容之協議，即令過程中確有提及之後可再向銀行辦理轉貸等節，仍不能排除轉貸之說法僅屬單純之提議或建議之可能性，卯○○與借款人間既未就轉貸之內容達成具體協議，仍無法遽認卯○○係明知並無向銀行轉貸乙事，仍刻意傳達此一不實資訊，誘使借款人同意先為民間借款並支付高額手續費，其前開證述，仍難據為不利被告等人之認定。
6、證人即共同被告巳○○固於偵查中證稱：我有跟附表二編號1之借款人說過讓他先向代書事務所借貸，用借貸的錢清償他之前的信用卡債，再協助他向其他銀行做信用貸款，因為他是職業軍人，信用狀況跟條件可以做其他銀行貸款，所以我這樣建議，但因為他之後又偷偷去跟銀行借一筆小額信用卡貸款，所以我跟他說這樣的話他可能不容易再向銀行申辦，他後來也不願意再委託我們幫他辦理銀行貸款。寅○○跟壬○○確實有教我跟客戶說過必須要先借民間貸款，清償之前債務或放入個人帳戶當財力證明，培養信用提高信用評比，這樣才能讓銀行核貸順利，如果代書願意借較高的金額，公司也會要我建議客戶多借一點，如果客戶不同意的話，我會告訴他們要依契約收取違約金，業務助理也有跟借款人說過可以直接幫他們轉貸銀行，所以借款人才願意付這麼高的服務費。寅○○也跟我說過客戶的不動產被私人抵押設定後，雖然信用狀況會變差，但公司配合的資產管理公司有辦法跟代書爭取在不用還錢的情況下，將抵押設定先塗銷，讓銀行調取謄本時不會看到私人設定，我也都有把這件事情跟客戶說明等語（見警三卷之二第285至287頁、偵四卷之三第36至37頁、第114至115頁、之四第113至114頁、之七第第498至499頁、第502至503頁、第559頁、偵八卷之二第316至318頁）。就所述曾向借款人表明要先借民間借款用以培養信用後，再向銀行轉貸乙節，無論係其個人抑或業務助理所宣稱，因前均已認定此種宣稱至多僅為磋商過程中之提議或引誘，雙方既未就轉貸之細節有所商議，除難以證明玉山集團自始即無意履行此一義務，或此一義務根本無從履行外，同難逕將此種提議或引誘評價為施用詐術，至於借款人在未明確約定轉貸內容之情形下，仍願意接受先向民間借貸並支付高額手續費之條件，應係借款人自行為風險評估及決定後之結果，同與因陷於錯誤而為財產給付之情有間，巳○○之上開證述已難據為不利被告等人之認定。末巳○○所證寅○○曾宣稱可在借款人未清償前先與代書配合塗銷抵押設定，讓銀行看不到私人設定乙節，既均與附表二各被害人未曾證稱巳○○或其他業務專員、業務助理曾為上述表示乙情有所出入，卷內亦無其他證據可證巳○○或其他業務專員、業務助理曾有此種表示，同難認定其等有施用此種詐術，致借款人因此陷於錯誤，同意先為民間借貸並支付高額手續費，亦無從為不利被告等人之認定。
7、證人即玉山資產行銷有限公司對業務助理進行教育訓練之王雅純固於偵查中證稱：客戶會來公司了解貸款都是因為我們廣告打著玉山的名號及年利率只有百分之1點多的低利率，客戶來公司簽的委託書，則都會載明手續費是核貸金額之5%至20%，客戶是自己填寫、簽名及捺印，但業務專員在貸款通過後實際上會向客戶收取30%至40%之手續費，這些錢是多收的，也會進到公司，如果客戶認為手續費過高堅持不辦時，業務專員會向客戶收取契約上記載之違約金；若客戶只是認為他拿到的錢會減少，業務專員就會遊說客戶拉高貸款金額，多出來的錢就可以用來償債或存到銀行做信用。而且我們有向客戶謊稱配合銀行送件申請貸款，實際上卻是民間融資等語（偵八卷之二第126至128頁、第136至137頁、第223頁、第228至230頁）。證人即玉山國際財富管理顧問有限公司業務助理馬郁惠同於偵查中證稱：業務助理都會依照扣案之教育訓練資料向客戶說明，公司都叫我們告訴客戶是要跟銀行貸款或者我們可以幫他轉貸到銀行等語（偵四卷之一第
188、236、240頁）。證人即玉山國際財富管理顧問有限公司業務助理張欣如亦於偵查中證稱：李姵纕有教我們向客戶說明可向銀行貸款，或者先向資產公司借貸，用房地產當擔保培養信用後再轉做信貸，最後都是向銀行借貸等語（偵四卷之一第226、253頁）。但上述各證人除並未明確證稱有對附表二之何一借款人施用此種詐術外，就以玉山之名稱及低利吸引客戶之手法，本不代表契約最終之實際內容，不能當然評價為詐術，亦非必然使借款人陷於錯誤，已如前述。而實際收取之手續費、違約金及提高借款金額部分，均係在借款人自由意志決定並同意而簽立契約後，始依約收取，並無證據可證明有超額收取之情形，同不足以評價為詐術，亦已詳述如前。至謊稱係向銀行貸款或先為民間貸款之後可向銀行轉貸部分，前更已清楚認定各借款人對於借款對象均未誤認，復未誤認所簽立之契約確有包含玉山集團應再代為向銀行辦理轉貸之約定，是即令上述證人所證為真，仍無從證明附表二之被害人同有前述被害情事。何況檢察官並未起訴上述各業務助理，就附表二之被害人被害部分，與本案被告有犯意聯絡與行為分擔之情，反以108年度偵字第14038號等為不起訴處分確定，更難以前揭語焉不詳之證述，即認定被告等人有起訴書及追加起訴書所指詐欺取財犯行。
8、證人王洪恩於偵查中固證稱：確實有幾個被害人在借款後1、2個月向我反應他們本來要辦銀行貸款，結果被騙來借民間，玉山那裡都聯絡不到，銀行的貸款也沒有辦或辦不下來，後來我就有跟辛○○及王培懿等人反映此事並暫時中止業務往來，後來他們答應我會跟客人說好，也會降低收費，我們才繼續恢復往來等語（警三卷之二第115頁、追加調查卷二第286頁、偵四卷之一第322頁、偵四卷之八第206頁）。證人王豫芬於警詢、偵訊亦證稱：我確實有聽借款人說過玉山公司收取費用達20%至30%，還騙借款人說要送件給銀行，但又說借款人信用有瑕疵才無法過件，王洪恩也有跟玉山公司之主管反映過這件事，因為他們有承諾會降低收費，我們才繼續和他們合作等語（警三卷之二第5頁、偵四卷之一第314至315頁）。但檢察官既以王洪恩、王豫芬非本案共犯而為不起訴之處分確定（詳後述），可見其2人事前可能並未實際參與辛○○及王培懿等人之決策，僅係事後單純聽聞借款人之抱怨而已，不但實際抱怨之人是否為附表二所列之人有所不明，縱然屬之，上揭證述仍僅屬被害人證述之累積證據，而被害人之證述既已有前開不可信之情事，當不得以此累積證據作為被害人證詞之補強證據或可信性之憑據，同無從為不利被告等人之認定。
9、其餘檢察官所舉證據，均無從為不利被告等人認定之理由如下：⑴扣案話術資料及教育訓練資料（警三卷之一第53至61頁、第2
43至247頁、偵四卷之一第135至137頁、之二第209至211頁、之三第41至51頁、第145頁、偵五卷第373頁、偵九卷第83至87頁，即起訴書證據清單編號17、18）中，固有刻意混淆資產公司與銀行關係之情事，並有先為民間借貸後仍可送銀行等記載，但前既已認定各借款人均未誤認借款對象為銀行，更未誤認契約實際上有包含轉貸之約定，仍不得僅憑有此等話術之記載，即遽認被告等人有施用此種詐術，並使借款人因此陷於錯誤。
⑵檢察官固引用證人即玉山銀行法務專員洪仕翰於警詢之證述
為據（警三卷之一第185至187頁），然洪仕翰並未參與本案之各借款經過，已難證明本案之借款情形是否合於規定或實務作法。況即令業務專員確曾向借款人提及轉貸之提議，卷內同無證據顯示業務專員所稱之轉貸對象僅限於「玉山銀行」，檢察官欲以此證明轉貸之提議事實上不可能實現，自與待證事實欠缺適合性而無可採。
⑶薪資明細表及抽傭明細（偵五卷第95至165頁、第257至327頁
、第351至368頁、偵八卷之一第229至233頁、第325至330頁、之二第389至453頁、偵九卷第67至81頁，即起訴書證據清單編號28）部分，固可證明相關人等之獲利抽傭比例，但前已認定本案並無公訴意旨所指詐欺取財情事，檢察官於本案審理期間則未曾修正犯罪事實，請求本院在起訴之事實同一範圍內變更起訴法條而為審理，本院同認無從變更起訴法條（均詳後述）而為被告等人無罪之諭知，是上開證據即無從據以認定被告等人有因此獲得任何不法利益，更無從反推被告等人有何詐欺取財犯行。
㈢、刑事訴訟法第264條第2項關於起訴書程式之規定，旨在界定起訴之對象，亦即審判之客體，並兼顧被告行使防禦權之範圍，其中屬於絕對必要記載事項之「犯罪事實」，係指犯罪構成要件之具體事實。故所謂犯罪已經起訴，係指起訴書之犯罪事實欄，已就特定犯罪之構成要件具體事實，加以記載，並足據以與其他犯罪事實區分，始克當之（最高法院107年度台上字第3472號判決意旨參照）。查：
1、刑法第344條之重利罪並非只要有收取利息即構成，除需收取與原本顯不相當之利息及費用等外，更須利用特定之弱勢情狀而以剝削方式獲取利益，始足當之，此項構成要件之具體事實，須於起訴書犯罪事實欄內有相當之記載，始得謂為已經起訴，但起訴書及追加起訴書均完全未載敘前開重利罪構成要件之具體社會事實，更未敘明如何計算與借貸相關之費用，相較於原本已顯不相當，難謂就此部分犯行業已起訴，本院當無從審理。檢察官於本案審理期間同未曾補充重利罪構成要件之具體社會事實，並主張已為起訴事實所含括，請求本院變更起訴法條而為審理，本院尚難自行認定是否具備重利罪之構成要件而變更起訴法條。何況本院就起訴之加重詐欺取財罪嫌，業已為無罪認定，更不得引用刑事訴訟法第300條之規定，逕予變更起訴法條，就未經起訴之重利罪嫌加以審判。
2、本案所審理之事實範圍，固為附表二所載各被害人，分別與玉山集團簽立附表一各編號所載文件、設定抵押，並借得款項後，遭玉山集團收取借款金額10%至40%不等手續費之事實。而被告等人利用各借款人有金錢或財務上之迫切需求，或在其等無經驗而草率決定或難以自其他管道貸得金錢之處境下，利用前述借款人可培養信用、之後可較順利向銀行貸得款項等宣稱手法，讓借款人難以抗拒而同意借款，甚或以先為高額抵押權設定，再以若不提高借款金額將有違約金等詞說服借款人提高借款金額，使借款人因擔憂土地、房屋不保而更難抗拒，同意重簽契約、倒填日期至抵押設定前，繼透過泉家代書實業社利用不知情之合作金主〔泉家代書實業社之王洪恩等人及 紀昱廷 等金主涉犯重利罪嫌部分，業經檢察官以108年度偵字第4762號等為不起訴之處分確定，但若王洪恩等人明知玉山集團之手法仍與之配合，仍可能成立共同正犯，就王洪恩等人何以另與借款人簽立內容與玉山集團和借款人簽立之代書事務明細不相同之委任代辦民間抵押借款（如附表一編號2、19、30、37）等節，仍應由檢察官另行查明究辦〕貸與金錢，再從中取得與原本顯不相當之手續費，固有可能成立刑法第344條第1項之重利罪（相似案情經以重利罪判處罪刑確定者，見本院108年度易字第377號判決、最高法院109年度台上字第5120號判決等）。但：
⑴刑事訴訟法第264條第2項之起訴書應記載事項，既謂「犯罪
事實」而非「事實」，參以同法第308條於93年之修正理由，認刑事有罪判決所應記載之事實，應係賦予法律評價而經取捨並符合犯罪構成要件之具體社會事實，故將原條文之「事實」修正為「犯罪事實」，亦即刑事訴訟法第264條第2項、第300條及第308條既均規定為「犯罪事實」，即均應理解為係賦予法律評價而符合犯罪構成要件之具體社會事實。換言之，係與刑罰法規規定之構成要件事實及所侵害之法益相結合，具備法益侵害性之社會事實，故事實是否具備同一性，尚須考量侵害性行為之態樣及犯罪構成要件間，是否具備基本事實之共通性而定。
⑵審諸刑法第339條之詐欺取財罪，係以行為人出於不法所有意
圖，對他人施用詐術，使之陷於錯誤後，本於此錯誤而將本人或第三人之物交付為要件。本罪保護者為被害人基於對事實的完整認識，本於自由意思為財產處分之法益，亦即確保交易雙方之主觀等價交換。反之，同法第344條之重利罪，則以被害人因自身狀況而無法在自由競爭之市場中，循一般管道獲取資金而具備弱勢情狀後，行為人再利用此種與被害人間之談判或磋商地位不對等情狀，與之訂立由行為人單方面決定交易條件之金錢借貸契約為要件。換言之，重利罪之行為人不須對被害人刻意隱瞞重要資訊或創造資訊不對等之狀態，也不須對被害人施加物理或心理上之壓迫，更非創造被害人弱勢情狀之人，縱令被害人完全出於自由意思而同意為財產之處分，立法者仍欲透過本罪調整此一交易，避免經濟弱勢者受重利盤剝，並引導資金進行有效率的利用，故凡被害人具備法文所定弱勢情狀，即否定被害人自我負責之能力，將重利交易所生之財產損害，全部歸由行為人負責，不因被害人無瑕疵之同意或承諾而阻卻構成要件或違法性之成立。詐欺取財罪與重利罪，無論在行為人是否有積極或消極地創造資訊不對等狀態之行為態樣上；被害人為財產處分時對於重要前提事實認識是否完整上，暨立法之目的上俱有不同，重利罪顯然已超越私有財產之保護及參與交易之行為人應對其交易決定自我負責之要求，自難認二罪侵害性行為之態樣與被害法益間具備共通性，無從在事實同一範圍內變更檢察官起訴之法條而為審理。
3、檢察官既未曾起訴重利之犯罪事實，本院又無從變更起訴法條，即無從就同一借款事實變更起訴法條而為審理。
四、綜上所述，依檢察官起訴所憑事證，尚不足證明被告等人有加重詐欺取財罪嫌，現有證據既有合理之可疑，無法使本院形成有罪確信，自難僅憑推測或擬制方法，遽為不利被告之認定。被告之犯罪既屬不能證明，自均應為無罪諭知。
五、退併辦部分：併案意旨以該署108年度偵字第23407號、第19947號案件，與本案為同一案件，移請併案審理，惟本案既已諭知被告無罪判決，上開併案部分，即難認與本案有何裁判上一罪關係，核非本案起訴效力所及，本院自無從予以審理，應退由檢察官另為適當之處理，併予敘明。
據上論斷，刑事訴訟法第301條第1項，判決如主文。
本案經檢察官鄭益雄、戊○○提起公訴；檢察官戊○○移送併辦及追加起訴，檢察官李白松到庭執行職務。
中華民國112年8月28日
刑事第三庭審判長法官林青怡
法官胡家瑋法官王聖源以上正本證明與原本無異。
如不服本判決應於收受送達後20日內向本院提出上訴書狀，並應敘述具體理由；如未敘述上訴理由者，應於上訴期間屆滿後20日內向本院補提理由書（均須按他造當事人之人數附繕本）「切勿逕送上級法院」。
中華民國112年8月28日
書記官林慧君附表一【不爭執之借款、撥款及抵押設定情形暨相關證據】編號被害人借款文件內容摘要及撥款情形設定抵押內容摘要1 陳熙仁 陳熙仁於107年10月1日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至50萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，陳熙仁應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳熙仁所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月23日撥款50萬元，扣除代書費用1萬5千元、預扣3個月利息3萬7千5百元及設定費1萬2千元後，將款項交予陳熙仁，陳熙仁再將行政服務費15萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、事務費用項目及本票（本院卷一第397至403頁）。陳熙仁所有雲林縣○○鎮○○段0000地號土地及其上同段1282建號建物，於107年10月17日設定抵押權予 沈月卿 ，有土地建物謄本、土地登記申請書可參（警三卷之一第109至115頁、第119至127頁）。2 黃王梅 、 黃怡文 黃王梅於107年10月6日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至250萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額11%計算，黃王梅應於委託事項完成後立即給付服務酬金，黃王梅所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。另於107年10月29日簽訂委任代辦民間抵押借款，約定借款250萬元之利息為月利息2分5釐。代書於107年11月7日撥款250萬元，扣除代書費用7萬5千元、預扣3個月利息18萬7千5百元及設定費2萬元後，將款項交予黃王梅，黃王梅再將行政服務費27萬5千元交予卯○○，嗣於107年11月29日由卯○○代表玉山資產行銷有限公司退費5萬元予黃王梅，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細及切結書、委任代辦民間抵押借款契約書在卷可憑（見聲羈更審卷二第161至170頁、警三卷之二第15頁）。黃王梅所有高雄市○○區○○○段○○○段0000000地號土地及其上同段1539建號建物，於107年10月30日設定抵押權予紀昱廷，有土地登記申請書、印鑑證明、土地及建物第一類謄本可參（見他四卷之一第75至101頁）。3 郭秀卿 郭秀卿於107年5月8日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至400萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，郭秀卿應於委託事項完成後立即給付服務酬金，郭秀卿所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月14日撥款400萬元，扣除代書費用12萬元、預扣3個月利息27萬6千元及設定費2萬元後，將款項交予郭秀卿，郭秀卿再將行政服務費80萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、切結書及本票在卷可憑（見他四卷之三第147至155頁、聲羈更審卷二第171至180頁）。相關文件上之指印及筆跡，經鑑定後確與郭秀卿之指紋及筆跡相符，有刑事警察局109年9月17日鑑定書、109年9月26日鑑定書可按（見本院卷九第347至353頁、第519至521頁）。郭秀卿所有高雄市○鎮區○○段0000地號土地及其上同段8750建號建物，於107年5月15日設定抵押權予 梁素卿 ，有土地登記申請書、謄本可參（見警二卷第123至133頁、第153至155頁、第161頁）。4 梁又驊 梁又驊於107年7月19日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至220萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，梁又驊應於委託事項完成後立即給付服務酬金，梁又驊所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月30日撥款220萬元，扣除代書費用6萬6千元、預扣3個月利息15萬1千8百元及設定費2萬元後，將款項交予梁又驊，梁又驊再將行政服務費88萬元交予卯○○，嗣於107年10月31日由卯○○代表玉山資產行銷有限公司賠償50萬元予梁又驊，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、切結書、正本資料保管之義務、本票、還款存摺封面及和解書在卷可憑（見聲羈更審卷二181至191頁、警二卷第185頁、第213至216頁）。梁又驊所有高雄市○○區○○段○○段000地號土地及其上同段1382建號建物，於107年7月26日設定抵押權予 莊庭維 ，有土地登記申請書、謄本、異動索引、印鑑證明及權狀可參（見警二卷第187至211頁）。5 林美娥 林美娥於107年6月4日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣100萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，林美娥應於委託事項完成後立即給付服務酬金，林美娥所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月13日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息9萬元及設定費2萬元後，將款項交予林美娥，林美娥再將行政服務費30萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票及切結書在卷可憑（見聲羈更審卷二第201至210頁）。林美娥所有高雄市○○區○○○段0000地號土地及其上同段19704建號建物，於107年6月8日設定擔保金額為250萬元之抵押權予紀昱廷，有土地登記申請書、土地建物謄本、異動索引可參（見警三卷之二第401至409頁、偵四卷之七第443至448頁）。6 簡佑霖 簡佑霖於107年6月13日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至80萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，簡佑霖應於委託事項完成後立即給付服務酬金，簡佑霖所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月22日撥款80萬元，扣除代書費用2萬4千元、預扣3個月利息6萬元及設定費2萬元後，將款項交予簡佑霖，簡佑霖再將行政服務費32萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票及切結書在卷可憑（見聲羈更審卷二第269至278頁）。簡佑霖所有高雄市○○區○○段000地號土地，於107年6月21日設定擔保金額為80萬元之抵押權予 陳麗芬 ，有土地謄本可參（見偵四卷之三第531至532頁）。7 林斯琴 林斯琴於107年4月18日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣450萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額25%計算，林斯琴應於委託事項完成後立即給付服務酬金，林斯琴所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年4月18日撥款450萬元，扣除代書費用13萬5千元、預扣3個月利息27萬元及設定費1萬2千元後，將款項交予林斯琴，林斯琴再將行政服務費112萬5千元交予卯○○，嗣於107年7月20日由卯○○代表玉山資產行銷有限公司退費30萬元予林斯琴，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票及切結書在卷可憑（見聲羈更審卷二第211至221頁）。林斯琴所有高雄市○○區○○段0000地號土地及其上同段20567建號建物，於107年5月25日設定抵押權予王豫芬及 王豫秀 ，有土地建物異動索引及土地登記申請書可參（本院卷二十二第269至294頁）。8 朱威騰 、 楊詠淇 、 楊淑芬 1、朱威騰於107年8月2日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至30萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，朱威騰應於委託事項完成後立即給付服務酬金，朱威騰所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。但朱威騰嗣後對借款條件不滿而未繼續借款，代書同未撥款，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票在卷可憑（見聲羈更審卷二第325至333頁）。2、楊淑芬於107年8月6日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至70萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，楊淑芬應於委託事項完成後立即給付服務酬金，楊淑芬所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年8月6日撥款70萬元，扣除代書費用2萬1千元、預扣3個月利息6萬3千元及設定費1萬2千元後，將款項交予楊淑芬，再將行政服務費14萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票、正本資料保管之義務及切結書在卷可憑（見聲羈更審卷二第259至268頁、他七卷第130頁）。3、楊詠淇於107年8月6日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至70萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，楊詠淇應於委託事項完成後立即給付服務酬金，楊詠淇所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書撥款予楊淑芬部分同上，有金融業務申請委任契約書、代書事務明細及切結書在卷可憑（他七卷第109至114頁）。1、朱威騰所有高雄市○○區○○段○○段0000地號土地及其上同段4554建號建物，於107年8月13日設定擔保金額為120萬元之抵押權予 王怡中 ，同年10月1日塗銷抵押權登記，有土地建物謄本、抵押設定申請書及塗銷登記申請書可參（他七卷第73至97頁）。2、楊詠淇、楊淑芬共有之高雄市○○區○○段000000○000000地號土地及其上同段9691建號建物，於107年8月14日設定抵押權予 吳振嘉 ，有抵押設定申請書可參（他七卷第131至138頁）。9 黃文英 黃文英於107年5月2日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣300萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額18%計算，黃文英應於委託事項完成後立即給付服務酬金，黃文英所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月18日撥款300萬元，扣除代書費用9萬元、預扣3個月利息22萬5千元及設定費2萬8千元後，將款項交予黃文英，黃文英再將行政服務費54萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票及切結書在卷可憑（見聲羈更審卷二第335至344頁）。黃文英所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段392建號建物；高雄市○○區○○段0○段0000地號土地及其上同段2679建號建物；新興區新興段4小段1044-1地號土地，於107年5月9日均設定抵押權予 陳柏成 ，有土地、建物謄本、登記申請書及異動索引可參（見本院卷八第293至311頁、第325至363頁、第669至685頁、卷九第339至345頁）。10 謝彰銘 謝彰銘於107年12月15日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至300萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，謝彰銘應於委託事項完成後立即給付服務酬金，簡佑霖所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年12月15日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息9萬元及設定費1萬2千元後，將款項交予謝彰銘，謝彰銘再將行政服務費20萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票在卷可憑（見聲羈更審卷二第345至353頁）。謝彰銘所有高雄市○○區○○段0000000地號土地及其上同段4571建號建物，於108年1月4日設定擔保金額為200萬元之抵押權予 陳素貞 ，有土地建物謄本可參（見偵四卷之三第623至628頁）。11 陳詠琳 陳詠琳於107年12月25日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至30萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，陳詠琳應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳詠琳所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於108年1月16日撥款30萬元，扣除代書費用9千元、預扣3個月利息2萬2千5百元及設定費2萬元後，將款項交予陳詠琳，陳詠琳再將行政服務費9萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票及切結書在卷可憑（見聲羈更審卷二第355至364頁）。陳詠琳共有之屏東縣○○鄉○○段00000地號土地及其上同段265建號建物，於108年1月7日設定抵押權予 謝嫈娟 ，有土地建物謄本及異動索引可參（見本院卷九第109至115頁、卷二十二第255至265頁）。12 黃佾銘 黃佾銘於107年5月16日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至80萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，黃佾銘應於委託事項完成後立即給付服務酬金，黃佾銘所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月16日撥款80萬元，扣除代書費用2萬4千元、預扣3個月利息6萬元及設定費1萬2千元後，將款項交予黃佾銘，黃佾銘再將行政服務費32萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、本票在卷可憑（見聲羈更審卷二第403至411頁）。黃佾銘所有高雄市○○區○○段○○段0000地號土地及其上同段10135建號建物，於107年5月24日設定抵押權予陳麗芬，有土地建物謄本可參（偵四卷之六第225至231頁、第237至238頁）。13 林芥安 林芥安於107年5月18日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至50萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，林芥安應於委託事項完成後立即給付服務酬金，黃佾銘所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月25日撥款50萬元，扣除代書費用1萬5千元、預扣3個月利息3萬7千5百元及設定費1萬2千元後，將款項交予林芥安，林芥安再將行政服務費20萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、正本資料保管之義務、切結書及本票在卷可憑（見聲羈更審卷二第423至頁、偵四卷之七第349頁、本院卷八第249頁、卷九第513頁）。林芥安所有高雄市○○區○○段0000地號土地及其上同段13959建號建物，於107年5月23日設定抵押權予陳麗芬，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之七第351至357頁、第379至385頁）。14 許仲榮 、 顏金葉 顏金葉於107年5月15日與玉山國際財富管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至200萬元範圍內，委託玉山國際財富管理顧問有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，顏金葉應於委託事項完成後立即給付服務酬金，顏金葉所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山國際財富管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書撥款後，顏金葉交付行政服務費80萬元予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、本票及切結書在卷可憑（見本院卷二第215頁、卷六第327至339頁）。顏金葉所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段310建號建物，於107年5月18日設定抵押權予陳麗芬，有土地建物謄本及異動索引可參（見本院卷七第57至79頁）。15 劉芳源 劉芳源於107年11月16日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至270萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，劉芳源應於委託事項完成後立即給付服務酬金，劉芳源所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年12月16日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息7萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予劉芳源，劉芳源再將行政服務費30萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、切結書及本票在卷可憑（聲羈更審卷二第315至324頁）。劉芳源所有屏東市○○段0000○0000地號土地及其上同段898建號建物，於107年12月22日設定抵押權予王豫秀，有土地建物謄本可參（他十卷第7至19頁）。16 高培芬 高培芬於107年10月2日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至300萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額10%計算，高培芬應於委託事項完成後立即給付服務酬金，高培芬所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月6日撥款300萬元，扣除代書費用9萬元、預扣3個月利息7萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予高培芬，高培芬再將行政服務費30萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保留成說明約定書、代書事務明細、切結書及本票在卷可憑（本院卷八第255至273頁）。高培芬所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段1240建號建物，於107年10月5日設定抵押權予王豫芬，有土地建物謄本及土地登記申請書可參（本院卷二十二第331至334頁、第337至343頁）。17 李雅玲 李雅玲於107年11月16日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至80萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，李雅玲應於委託事項完成後立即給付服務酬金，李雅玲所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年12月2日撥款80萬元，扣除代書費用2萬4千元、預扣3個月利息5萬2千8百元及設定費1萬2千元後，將款項交予李雅玲，李雅玲再將行政服務費24萬3千元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、切結書及本票在卷可憑（見本院卷八第275至287頁）。李雅玲所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段1261建號建物，於107年11月27日設定抵押權予 黃晉嘉 ，有所有權狀、土地建物謄本及土地登記申請書可參（見他五卷第11、13頁、第67至87頁）。18 陳怡均 陳怡均於107年11月9日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至720萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額27%計算，陳怡均應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳怡均所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年12月1日撥款30萬元，扣除代書費用9千元、預扣3個月利息2萬2千5百元及設定費2萬元後，將款項交予陳怡均，陳怡均再將行政服務費8萬1千元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、辦理對保流程說明約定書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、代書事務明細、切結書及本票在卷可憑（見本院卷十第19至37頁）。陳怡均所有高雄市○○區○○段0○段0000地號土地及其上同段1319建號建物，於107年11月28日設定抵押權予 梁順華 ，有所有權狀、土地建物謄本及土地登記申請書可參（見他九卷第39至75頁）。19李佳琪李佳琪於107年6月14日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣40萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，李佳琪應於委託事項完成後立即給付服務酬金，李佳琪所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月22日撥款40萬元，扣除代書費用1萬2千元、預扣3個月利息3萬元及設定費2萬元後，將款項交予李佳琪，李佳琪再將行政服務費16萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、代書事務明細、切結書、本票及委任代辦民間抵押借款在卷可憑（警二卷第367至377頁、第389、391頁、他三卷第243頁）。李佳琪所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段1352建號建物，於107年6月21日設定抵押權予 吳進師 ，有所有權狀、土地登記申請書、土地建物謄本及異動索引可參（警二卷第261至295頁、他三卷第19至35頁、第55至73頁）。20 陶瑩霞 陶瑩霞於107年7月17日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至80萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，陶瑩霞應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陶瑩霞所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月27日撥款80萬元，扣除代書費用2萬4千元、預扣3個月利息6萬元及設定費1萬2千元後，將款項交予陶瑩霞，陶瑩霞再將行政服務費32萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、事務費用項目、本票及切結書在卷可憑（本院卷二第217至229頁）。陶瑩霞所有高雄市○○區○○○段000000地號土地及其上同段1631建號建物，於107年7月24日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之七第221至227頁、第267至274頁）。21 林靜利 林靜利於107年10月5日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至85萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，林靜利應於委託事項完成後立即給付服務酬金，林靜利所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月15日撥款85萬元，扣除代書費用2萬5千5百元、預扣3個月利息6萬3千7百50元及設定費1萬2千元後，將款項交予林靜利，林靜利再將行政服務費25萬5千元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、事務費用項目、正本資料保管之義務、本票及切結書在卷可憑（偵四卷之七第301頁、本院卷二第231至245頁）。林靜利所有高雄市○○區○○段○○段00地號土地及其上同段3445建號建物，於107年10月12日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物謄本可參（偵四卷之七第305、307頁、第315至321頁）。22 李文修 李文修於107年5月4日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至40萬元範圍內，委託玉山資產行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，李文修應於委託事項完成後立即給付服務酬金，李文修所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資產行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月22日撥款40萬元，扣除代書費用1萬2千元、預扣3個月利息3萬元及設定費2萬元後，將款項交予李文修，李文修再將行政服務費16萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十一第23至41頁）。李文修所有高雄市○○區○○段○○段000地號土地及其上同段480建號建物，於107年6月15日設定抵押權予陳柏成，有登記申請書及異動索引可參（他十一卷第59至73頁）。23 傅瑜 、 許斯傑 傅瑜於107年9月19日與玉山資產行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至30萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，傅瑜應於委託事項完成後立即給付服務酬金，傅瑜所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月11日撥款30萬元，扣除代書費用9千元、預扣3個月利息2萬7千元及設定費2萬元後，將款項交予許斯傑，許斯傑再將行政服務費9萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（他四卷之三第101至119頁）。傅瑜所有高雄市○○區○○段00000地號土地及其上同段359見號建物，於107年10月4日設定抵押權予梁順華，有土地建物謄本、設定抵押契約書及登記申請書可參（他四卷之一第197至203頁第209至213頁、第219至221頁）。24 李水雲 李水雲於107年9月11日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至110萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，李水雲應於委託事項完成後立即給付服務酬金，李水雲所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年9月28日撥款110萬元，扣除代書費用1萬1千元、預扣3個月利息6萬6千元及設定費2萬元後，將款項交予李水雲，李水雲再將行政服務費33萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（他四卷之三第121至139頁）。李水雲所有嘉義市○段○○段00000地號土地及其上同段1329建號建物，於107年9月27日設定抵押權予 蔡正育 ，有土地建物謄本及登記申請書可參（他四卷之一第249至271頁）。25 張秀紅 張秀紅於107年6月22日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至50萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，張秀紅應於委託事項完成後立即給付服務酬金，張秀紅所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年8月10日撥款110萬元，扣除代書費用1萬5千元、預扣3個月利息4萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予張秀紅，張秀紅再將行政服務費20萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（他四卷之三第81至99頁）。張秀紅所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段274建號建物，於107年8月9日設定抵押權予謝嫈娟，有土地建物謄本及登記申請書可參（他四卷之二第311至323頁）。26 辛梅香 辛梅香於107年6月20日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至100萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額15%計算，辛梅香應於委託事項完成後立即給付服務酬金，辛梅香所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月3日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息9萬元及設定費2萬元後，將款項交予辛梅香，辛梅香再將行政服務費15萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十一第429至443頁）。辛梅香所有屏東市○○段000000地號土地及其上同段951建號建物，於107年6月29日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之六第347至355頁）。27 陳樹林 陳樹林於107年6月7日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至40萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額10%計算，陳樹林應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳樹林所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月15日撥款50萬元，扣除代書費用1萬5千元、預扣3個月利息4萬5千元及設定費1萬2千元後，將款項交予陳樹林，陳樹林再將行政服務費3萬5千元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十二第287頁、第331至349頁）。陳樹林所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段1417建號建物，於107年6月13日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物謄本可參（偵四卷之七第195至201頁）。28 陳奕勳 陳奕勳於107年6月12日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至50萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額10%計算，陳奕勳應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳奕勳所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月2日或3日撥款50萬元，扣除代書費用1萬5千元、預扣3個月利息4萬5千元及設定費1萬2千元後，將款項交予陳奕勳，陳奕勳再將行政服務費5萬元交予余先生，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十一第445至463頁）。陳奕勳所有高雄市○○區○○段○○段000○號建物，於107年6月27日設定抵押權予紀昱廷，有建物異動索引可參（本院卷二十二第221頁）。29 陳韻如 陳韻如於107年9月27日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至100萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，陳韻如應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳韻如所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月9日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息7萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予陳韻如，陳韻如再將行政服務費30萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十三第251至269頁）。陳韻如所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段4922建號建物，於107年10月5日設定抵押權予梁順華，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之七第275至282頁）。30 張春櫻 張春櫻於107年3月13日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣180萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，張春櫻應於委託事項完成後立即給付服務酬金，張春櫻所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年3月28日撥款180萬元，張春櫻也簽立180萬元本票予代書，代書扣除代書費用5萬4千元、預扣3個月利息12萬4千2百元及設定費2萬元後，將款項交予張春櫻，張春櫻再將行政服務費54萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細、切結書及委任代辦民間抵押借款在卷可憑（他一卷第57至75頁、第139頁、本院卷十四第217頁）。張春櫻所有高雄市○○區○○段○000○000000地號土地及其上同段859建號建物，於107年3月28日設定抵押權予王怡中，有土地建物異動索引及土地登記申請書可參（本院卷二十二第303至325頁）。31徐金江徐金江於107年5月8日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣60萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，徐金江應於委託事項完成後立即給付服務酬金，徐金江所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月16日撥款60萬元，扣除代書費用1萬8千元、預扣3個月利息4萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予徐金江，徐金江再將行政服務費24萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（聲羈更審卷二第279至288頁）。徐金江所有高雄市○○區○○段00地號土地及其上同段2416、2444、2464建號建物，於107年5月15日設定抵押權予陳柏成，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之六第25至39頁、第43至49頁）。32管榮安 無管榮安 所有臺南市○○區○○段00地號土地及其上同段7322建號建物，於108年1月31日設定抵押權予江宏奇，有土地建物謄本可參（偵四卷之六第69至73頁、第93至95頁）。33 吳梅枝 吳梅枝於107年5月16日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣100萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額10%計算，吳梅枝應於委託事項完成後立即給付服務酬金，吳梅枝所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月30日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息7萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予吳梅枝，吳梅枝再將行政服務費10萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十五第219至237頁）。吳梅枝所有高雄市○○區○○段000地號土地及其上同段4183建號建物，於107年5月28日設定抵押權予陳麗芬，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之六第117至123頁、第129至133頁）。34 謝佩珊 謝佩珊於107年5月25日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣30萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，謝佩珊應於委託事項完成後立即給付服務酬金，謝佩珊所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月7日撥款30萬元，扣除代書費用9千元、預扣3個月利息2萬2千5百元及設定費2萬元後，將款項交予謝佩珊，謝佩珊再將行政服務費12萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（聲羈更審卷二第373至382頁）。謝佩珊所有高雄市○○區○○○段000地號土地及其上同段3546建號建物，於107年6月1日設定抵押權予吳進師，有土地建物謄本及異動索引可參（本院卷二十二第185至199頁）。35 陳招君 陳招君於107年7月9日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至300萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額35%計算，陳招君應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳招君所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月17日撥款300萬元，扣除代書費用9萬元、預扣3個月利息22萬5千元及設定費2萬元後，將款項交予陳招君，陳招君再將行政服務費105萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、代書事務明細、本票及切結書在卷可憑（本院卷十六第465至474頁）。陳招君所有高雄市○○區○○段○○段000地號土地及其上同段818建號建物，於107年7月16日設定抵押權予王豫秀，有土地建物異動索引可參（本院卷二十二第229至239頁）。36 王居全 、 潘駿薰 王居全於107年5月23日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至100萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，王居全應於委託事項完成後立即給付服務酬金，王居全所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月8日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息7萬5千元及設定費1萬2千元後，將款項交予王居全，王居全再將行政服務費40萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷二第267至281頁）。王居全所有高雄市○○區○○段00000地號土地及其上同段863建號建物，於107年6月5日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物謄本可參（警三卷之一第78至81頁）。37達倫．伊斯巴利達夫達倫．伊斯巴利達夫於107年12月20日與玉山國際財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至300萬元範圍內，委託玉山國際財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，達倫．伊斯巴利達夫應於委託事項完成後立即給付服務酬金，達倫．伊斯巴利達夫所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山國際財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於108年1月15日撥款300萬元，達倫．伊斯巴利達夫也簽立300萬元本票予代書，代書扣除代書費用9萬元、預扣3個月利息22萬5千元及設定費1萬2千元後，將款項交予達倫．伊斯巴利達夫，達倫．伊斯巴利達夫再將行政服務費90萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、本票、代書事務明細、切結書及委任代辦民間抵押借款在卷可憑（他六卷第79至95頁、第109、147頁）。達倫．伊斯巴利達夫所有南投市○○段00000地號土地及其上同段3349建號建物，於108年1月10日設定抵押權予紀昱廷，有抵押權設定契約書及他項權利證明書可參（他六卷第47至57頁、第101頁）。38 許瑞娟 、 吳瑞雄 許瑞娟於107年6月6日與玉山國際財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至40萬元範圍內，委託玉山國際財富行銷管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額15%計算，許瑞娟應於委託事項完成後立即給付服務酬金，許瑞娟所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山國際財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年6月11日撥款40萬元，扣除代書費用1萬2千元、預扣3個月利息3萬6千元及設定費8千元後，將款項交予許瑞娟，許瑞娟再將行政服務費6萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（聲羈更審卷二第365至372頁、本院卷十四第549頁）。許瑞娟所有屏東縣○○鄉○○段000地號土地及其上同段237建號建物，於107年6月12日設定抵押權予梁素卿，有土地建物謄本可參（偵四卷之四第73至79頁）。39 方梓峯 方梓峯於107年7月19日與玉山資融行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至120萬元範圍內，委託玉山資融行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額25%計算，方梓峯應於委託事項完成後立即給付服務酬金，方梓峯所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資融行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月30日撥款120萬元，扣除代書費用3萬6千元、預扣3個月利息9萬元及設定費2萬元後，將款項交予方梓峯，方梓峯再將行政服務費30萬元交予林宇凱，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細、正本資料保管之義務及切結書在卷可憑（偵四卷之七第21、23頁、本院卷二第317至333頁）。方梓峯所有臺南市○區○○段0000000地號土地及其上同段18483建號建物，於107年7月27日設定抵押權予王豫秀，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之七第55至63頁）。40 洪英洲 、 洪子涵 洪英洲於107年9月20日與玉山資融行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至120萬元範圍內，委託玉山資融行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，洪英洲應於委託事項完成後立即給付服務酬金，洪英洲所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資融行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月9日撥款120萬元，扣除代書費用3萬6千元、預扣3個月利息9萬元及設定費2萬元後，將款項交予洪英洲，洪英洲再將行政服務費36萬元交予林宇凱，嗣於107年12月22日由林宇凱代表玉山資融行銷有限公司退還6萬元予洪英洲，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及錄音譯文（本院卷二第335至351頁、第405頁）。 洪敏捷 所有臺南市○○區○○段00000地號土地及洪子涵所有其上同段314建號建物，於107年10月5日設定抵押權予王豫秀，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之六第397至401頁）。41 黃軒逸 黃軒逸於107年6月28日與玉山資融行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至130萬元範圍內，委託玉山資融行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，黃軒逸應於委託事項完成後立即給付服務酬金，黃軒逸所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資融行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年7月11日撥款130萬元，扣除代書費用3萬9千元、預扣3個月利息9萬7千5百元及設定費2萬元後，將款項交予黃軒逸，黃軒逸再將行政服務費52萬元交予林宇凱，嗣於107年12月22日由林宇凱代表玉山資融行銷有限公司賠償10萬元予黃軒逸，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細、本票、切結書及和解書在卷可憑（本院卷二第353至375頁）。黃軒逸所有高雄市○○區○○段000○號建物之應有部分，於107年7月10日設定抵押權予紀昱廷，有建物異動索引可參（本院卷二十二第211至213頁）。42 林俊良 林俊良於107年5月21日與玉山資融行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至150萬元範圍內，委託玉山資融行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，林俊良應於委託事項完成後立即給付服務酬金，林俊良所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資融行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月間撥款150萬元，扣除代書費用4萬5千元、預扣3個月利息13萬5千元及設定費8千元後，將款項交予林俊良，林俊良再將行政服務費30萬元交予林宇凱，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及本票（本院卷二第377至頁）。林俊良所有臺南市○○區○○段000000地號土地及其上同段527建號建物，於107年5月31日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物謄本及異動索引可參（偵四卷之七第81至87頁、第97至101頁）。43 孔大芳 孔大芳於107年12月18日與玉山富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至40萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額30%計算，孔大芳應於委託事項完成後立即給付服務酬金，孔大芳所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於108年1月23撥款40萬元，扣除代書費用1萬2千元、預扣3個月利息3萬元及設定費2萬元後，將款項交予孔大芳，孔大芳再將行政服務費12萬3千元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十八第215至224頁）。孔大芳所有高雄市○○區○○段000○000○000地號土地，於108年1月16日設定抵押權予 陳建銘 ，有土地異動索引及土地登記申請書可參（本院卷二十三第23至44頁）。44甲○○（原名乙○○）甲○○於107年1月20日與玉山國際行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至60萬元範圍內，委託玉山國際行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，甲○○應於委託事項完成後立即給付服務酬金，甲○○所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山國際行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年3月16日撥款60萬元，扣除代書費用1萬8千元、預扣3個月利息5萬4千元及設定費1萬2千元後，將款項交予甲○○，甲○○再將行政服務費24萬元交予癸○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、本票、事務費用項目及切結書在卷可憑（本院卷十六第497至507頁）。甲○○所有高雄市○○區○○○段000地號土地應有部分，於107年3月13日設定抵押權予 陳慶璁 ，有土地謄本可參（本院卷十七第403至405頁）。45 王文璋 王文璋於107年12月5日與玉山國際財富管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至100萬元範圍內，委託玉山國際財富管理顧問有限公司有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，王文璋應於委託事項完成後立即給付服務酬金，王文璋所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山國際財富管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年12月26日撥款100萬元，扣除代書費用3萬元、預扣3個月利息7萬5千元及設定費1萬2千元後，將款項交予王文璋，王文璋再將行政服務費20萬元交予巳○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、本票、代書事務明細及切結書在卷可稽（本院卷十八第225至233頁）。己○○所有屏東縣○○鄉○○段0○段000000○0000○0000○0000地號土地，於107年12月15日設定抵押權予陳慶璁，有土地登記申請書可參（本院卷二十三第179至193頁）。46己○○己○○於107年9月26日與玉山財富行銷管理顧問有限公司簽訂契約，約定於新臺幣1至2萬元範圍內，委託玉山財富行銷管理顧問有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額20%計算，己○○應於委託事項完成後立即給付服務酬金，己○○所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山財富行銷管理顧問有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年10月8日撥款200萬元（但明細仍記載2萬元），扣除代書費用6萬元及設定費2萬元後，將款項交予己○○，己○○再將行政服務費40萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細、保管條及切結書在卷可憑（追加警卷第37至頁、追加偵一卷第21-1頁）。己○○所有高雄市○鎮區○○段0000地號土地應有部分及其上同段6367建號建物，無設定抵押權之紀錄，有土地建物所有權狀及異動索引可參（追加警卷第29至35頁、本院卷二十二第347至349頁）。47 陳玉蘋 陳玉蘋於107年5月21日與玉山資融行銷有限公司簽訂契約，約定於新臺幣200萬元範圍內，委託玉山資融行銷有限公司向自然人或法人辦理借貸事宜或申辦各項金融業務，辦理委託事項之酬金，以借貸核准撥款金額40%計算，陳玉蘋應於委託事項完成後立即給付服務酬金，陳玉蘋所提供之正本資料如土地建物權狀、印鑑證明等，則由玉山資融行銷有限公司代為保管作為設定使用。代書於107年5月31日撥款200萬元，扣除代書費用6萬元、預扣3個月利息15萬元及設定費2萬元後，將款項交予陳玉蘋，陳玉蘋再將行政服務費80萬元交予卯○○，有金融業務申請委任契約書、徵信同意書、契約審議期約定同意書、辦理對保流程說明約定書、本票、代書事務明細及切結書在卷可憑（本院卷十九第161至170頁）。陳玉蘋所有高雄市○○區○○段0000地號土地及其上同段17890建號建物，於107年5月30日設定抵押權予紀昱廷，有土地建物異動索引及土地登記申請書可參（本院卷二十三第51至71頁）。附表二【各被害人在偵查及本院之證述內容】編號被害人警詢、偵訊證述要旨本院證述要旨1陳熙仁107年9月底，因家中急需資金周轉修繕房屋，我上網看到玉山資產行銷公司的廣告後，我就前去與他們接洽，我本來只要借20萬元而已，接洽小姐了解我的狀況後就叫我簽了1份合約，說他們的方案利率很低，會幫我找銀行轉貸，後來巳○○就跟我聯繫，叫我補身分證正本、印鑑證明、印鑑章、戶籍謄本、權狀正本，我寄出後巳○○約我10月23日在臺南見面，他說我目前貸款利率會很高，需要先養帳戶來降低利率，且貸款金額必須拉高到200萬元，這樣分數才可以提高，銀行過件率才會提高到80%以上，利率也會比較低，他會先幫我拿房子去貸二胎，因為他有幫我找到1間民間貸款，這間民間貸款是跳板，到時候貸款的錢很快就會下來，再把房子拿去轉貸比較便宜又降利率，我就同意了，巳○○就說那要重簽1份合約，這樣會有一筆錢先匯到我帳戶，讓存簿數字好看一點，之後再向銀行申辦一筆更高金額，貸到200萬後，會先幫我還新光銀行的135萬元貸款，我自己還有65萬元可以用，所以我們當天就去跟民間代書拿了50萬元，代書扣除利息及費用後，巳○○再收走15萬元手續費，我最後只拿到29萬4千元，事後巳○○卻說我案件沒過，要我自己想辦法（警三卷之一第103至106頁、他四卷之一第19頁、第25至27頁、偵四卷之三第170至172頁）。1、我當時為了房屋裝潢有需要用錢，大約需要50萬元，若沒有整修的話居住品質會變差，我就前去與他們接洽，小姐說會有專員跟我聯繫。2、後來巳○○就跟我聯繫，要我申請印鑑證明，並將房地契給他，我就再107年10月14日將身分證正本、印鑑證明、印鑑、戶籍謄本、土地建物權狀等寄給巳○○，我當時雖然知道這是要做設定之用，但以為是要設定給銀行，我不知道是要設定給民間。3、之後巳○○又跟我約在1間便利超商，說我之前簽的合約書有問題，必須重簽1份，他說叫我借高一點，先向民間企業借錢出來讓戶頭比較好看，先培養信用，他會再幫我向銀行申辦貸款來還掉這筆民間借貸，但我們從未談過向銀行貸款之金額及利息等，我當時想說若能順利轉貸銀行，我要再借款把之前的銀行貸款還掉，所以我就親自簽立附表一編號1之契約書及文件，我知道契約上記載之條件。之後他就帶我去1間民宅，對方拿出50萬元，扣除相關利息及費用後，巳○○也收走服務費，我只拿到28萬餘元，我都拿去修繕房屋使用，我後來才另外借信貸去清償這筆借款。（本院卷十九第18至69頁）2黃王梅、黃怡文因我們需要修繕房屋及添購新家具，大約需要500萬元，後來從簡訊看到玉山資產行銷公司的廣告，我們就在107年10月6日前去該公司，由1位 陳雅琪 小姐接待，當天面談時陳雅琪評估我們的資產及信用狀況後，說用土地去貸款大約可貸到700萬元，但須先向資產管理公司貸1筆30萬至100萬元作為養存戶，把錢放在戶頭裡不能使用，不用3個月就可以跟銀行貸款了，我們討論後覺得可行就簽了委任書，陳雅琪跟我們收取土地建物權狀正本時，有說是要跑評估分數用的，所以我們沒有懷疑，陳雅琪也說之後會有1位鄭小姐跟我們聯繫，10月8日時卯○○就有跟黃怡文聯繫，並建議以黃怡文名義申貸，這樣年限可以比較久，我們當時認為代辦公司長期有在跟銀行接觸，所以應該沒問題。之後直到相約去臺南市○區○○路000號時，卯○○卻說這是銀行退休經理的住處，這裡只是跳板，因為評估出來的分數不高，要請資管公司幫我們把分數拉高，需要把養存戶的金額提高到250萬元、代辦費用收11%，等銀行過件之後再清償這邊的錢即可，但扣除利息、代辦費、代書費等後，實際只拿到194萬8千元，後來卯○○就沒再跟我們聯繫，我們去查聯徵發現玉山資產行銷公司根本沒再幫我們向銀行貸款，我們知道被騙之後，就去向親友借錢湊齊250萬後，拿去還給借款人（見他四卷之一第19頁、第65至73頁、偵四卷之二第320至321頁）。1、因為女兒黃怡文要修繕房屋，大約需要500萬元，而黃怡文本身還有欠債，母親黃王梅名下則有附表一編號2所載之房地，我們就一起去找玉山資產行銷公司接洽，接洽的陳雅琪小姐說可以幫我們跟銀行用房子抵押借款，大約可以借到700萬，還說為了確保銀行貸款順利，必須先向資產管理公司借1筆錢作為養存戶，當天有留一些資料，但尚未談妥包含借款數額、利率及後續向銀行借款方案等細節，陳雅琪說之後還會有專員跟我們接洽。2、後來卯○○就跟我們聯繫，我們有問她借出來的錢是要修繕房屋，沒有要拿去清償黃怡文的債務及附表一編號2之房地先前由黃王梅之配偶設定抵押之借款，這樣可不可以，卯○○說沒有關係，我們認為這樣的條件比較符合我們的需求才決定委託她，她就向黃王梅收取房地所有權狀及印鑑證明等文件，說要去幫我們辦理銀行貸款，我們當時雖然知道卯○○是要拿去設定抵押，但以為是設定給銀行，後來簽約時卯○○有跟我們說明契約的內容後，由黃王梅親自簽立附表一編號2所載借款文件，因為契約上都寫玉山資產，所以我們雖然知道那是代辦公司或資產管理公司，並不是銀行，也知道一般銀行都會要求我們先把前帳還清後再借，不會同意這種條件，但我們認為代辦公司比較有辦法讓銀行同意這種條件。3、後來約定要拿錢時，卯○○先在1間便利商店跟我們說我們的信用分數不夠，所以需要1個養存戶當跳板，之後再跟銀行借，分數會比較高，但沒有講到後續銀行貸款之細節及她會去幫我們辦理。卯○○就帶我們去臺南一間民宅，說要去跟玉山銀行退休經理借，我們當時覺得很奇怪，怎麼不是去銀行，我們也不知道那是民間借貸，但卯○○已經跟我們說叫我們進去後什麼都不要講，也不要問，進去後好像有簽一些契約，但已經忘記簽什麼內容，當天就在那邊借了250萬元，扣除預收之利息及卯○○收取之代辦費後，總共拿到194萬8千元，當天拿錢給我的人有說黃王梅的房子是設定抵押在他們那邊，但已經不記得卯○○收完代辦費後有無說她還會再幫我們辦理銀行貸款，就算有說，卯○○也沒有保證一定可以跟銀行借到款項，只有在收取代辦費時才跟我們說那是民間借貸，後來我們覺得這樣不太對，就去向親友借錢湊齊250萬後，拿去還給借款人。4、我們覺得卯○○等人騙我們說要去銀行貸款，卻帶我們去找民間借貸，還收這麼高的費用，而且借得的款項也不足我們的需求，若她有老實講說是要向民間借貸，房地也會設定給民間，我們不會同意借貸，所以她確實有欺騙我們而騙得服務費用。（見本院卷五第31至98頁、第108至178頁）3郭秀卿107年5月8日我看到玉山資產行銷公司的簡訊廣告，因我當時需要80萬元，我就在9日去跟他們接洽，接待之陳小姐說明貸款方式後，就介紹卯○○給我認識，14日卯○○跟我約見面，向我收身分證、印鑑、房地契約書、戶籍謄本等資料，去銀行塗銷我前夫設定用以擔保貨款之抵押。22日卯○○就和她主管開車載我去臺南一處民宅，說叫我不要亂講話，且為了好過件，要提高額度給銀行看，我當下很害怕，就簽借據及其他資料，並抱著400萬元讓他們拍照，我才先拿到20萬元去還給朋友。後來6月14日卯○○又帶我去該民宅，卯○○在附近的便利超商先叫我一定要簽本票借款400萬給銀行看，否則後面80萬元都拿不到，進入民宅後一樣叫我拿400萬讓他們照相，然後扣除80萬元服務費、27萬6千元代書保管費、3個月利息27萬6千元及50萬元代償抵押後，我只實拿200萬元（見警二卷第7至24頁、偵四卷之二第374至375頁）。1、當時我需要一筆錢去清償我前夫的抵押貸款及我欠朋友的錢和卡費，需要50萬元，我從簡訊看到玉山資產行銷公司，他標記是銀行，我以為他是銀行且利率很低，我就過去洽談，接洽的陳小姐說我的房子雖然被設定，還是可以過件，只是要借貸到100萬元，但我覺得100萬負擔太重，就退而談到80萬元，並談好還款期限及利率，因我當時急著用錢，想說她們不會騙人，我就馬上簽約，小姐還說我的業務是午○○，他之後會跟我聯絡。當天晚上我就收到鄭小姐加LINE。2、卯○○後來就約時間跟我拿身分證、印章、謄本、印鑑證明及房地契約書，說銀行要送件用的。3、後來107年5月22日卯○○就跟我約在他們公司樓下見面，用車子載我到臺南1間民宅，她下車時跟我說代書要把我額度提高到400萬元給銀行看，這樣審核比較容易過件，我說我只要借80萬元，為何要提高到400萬元，卯○○還說這400萬只是要做金流給銀行看，等銀行出來後她會把400萬的金額消掉，我當下雖然很不情願，但代書已經在等我了，還拿一堆文件一直叫我趕快簽，我簽完之後王豫芬就直接拿400萬元現金給我照相，且因我有急用20萬元，所以先拿20萬元給我，說等80萬元下來，再補20萬元。之後6月14日卯○○又再帶我去臺南1次，這次先帶我去1家便利超商，說要我借到400萬元，一直寫一些我看不懂的資料，就是警二卷第119頁的照片，我堅持只要借80萬元，她就說這樣我不但要繳400萬元的利息，而且房屋謄本等都無法取回，我只好勉強同意，附表一編號3的文件應該是我簽署的，但我沒印象有看過這份契約內容。後來我們又再進去同1間民宅，王豫芬又叫我抱著400萬元照相，然後一直扣錢，最後我只拿到200多萬，出來後卯○○再跟我收走80萬元手續費，最終我只拿到278萬，詳細金額均如先前所述。卯○○跟我收手續費時有說之後會幫我辦貸款，但又說如果沒辦過的話就是我的條件不好。我6月29日拿到錢後，7月間分了3至4次將錢存入銀行。4、我雖然知道借款的對象是代書，但我覺得卯○○答應幫我跟銀行貸款，保證一定過，但是卻沒有幫我貸，還導致我的房子被法拍，就是詐騙。（見本院卷七第298至362頁）4梁又驊107年7月18日我看到玉山資產行銷公司的LINE廣告，因我當時要投資需要35萬元，我就在19日去跟他們接洽，23日卯○○跟我約見面，向我收雙證件影本、薪轉存摺、房屋土地權狀，26日卯○○通知我承接的資管公司在臺南，約我30日去臺南對保，30日時卯○○就帶我去某民宅找代書，說由他幫我周轉能比銀行有更多優惠，用話術讓我同意借到220萬元，現場有1男1女就拿出220萬元，並要求我簽本票，扣除手續費6萬6千元、預繳3個月利息15萬1千8百元後，給我現金195萬2千5百元。之後卯○○又跟我說要以這些錢為憑據，才能再向銀行多貸款350萬元，我誤信後就將貸款手續費88萬元給卯○○，最後我只拿到110萬2千2百元，卯○○又跟我說要將收到的現金存入銀行做信用，這些錢不能動，還要分3天存入，這樣銀行才不會懷疑，我還將現金分3天存入我的第一銀行帳戶，以利後續周轉方便。之後我發現有異狀，聯繫卯○○時她就愛理不理，說她已經完成借貸手續，我在8月30日查詢才知道我的房子被人設定抵押，所以我就在10月26日將貸款全部清償（見警二卷第163至172頁、偵四卷之三第435至437頁）。1、我之前有因為幫家人之債務做擔保而跟銀行達成債務協商，後來我也有聲請債務更生。本案當時我需要投資，大約需要35萬元，所以從LINE簡訊得知玉山資產行銷公司後，我便前去與他們接洽，在此之前我問詢問過其他銀行能否借貸。接 洽之 陳小姐說我還可以借到更高的額度，他們之後會有專員跟我接洽。2、後來卯○○就跟我聯繫，並向我收取證件、銀行往來帳戶內容、不動產權狀及印鑑證明等文件，說要有這些資料，我的借貸才會過。卯○○跟陳小姐都沒有自稱他們是銀行，但我一直以為他們是銀行。3、後來107年7月30日卯○○就跟我約在臺南1家便利商店內對保，當時卯○○就說我可以借到220萬元，她會幫我把利率壓低，等到我將房貸還掉之後，之後我的利息也會比較低，就可以做一些資金的運用，所以我就同意貸到220萬元，並親自簽署附表一編號4的文件，卯○○交代我等下借款時的注意事項後，我們就去了1間民宅內簽了一些文件，對方拿出220萬元現金，扣除一些費用後剩下的給我，卯○○也有跟我收取她幫我借這220萬元之利息，至於詳細金額以警詢所述為準。卯○○收取利息時有說這些錢先扣，銀行那邊她會幫我處理，我拿到的錢不能花，要放在帳戶裡，之後給銀行看，她會幫我跟銀行爭取更多的貸款，但也沒有保證一定可以貸得到。後續就都沒像銀行申貸下來，卯○○對我也不理不睬，我告知親朋好友後才發覺受騙，我才去借錢來清償這筆貸款。4、我覺得我借了220萬元，最後卻只拿到108萬元，就是我被詐騙的損失。（見本院卷七第203至288頁）5林美娥107年5月左右，我公司及家中急需20萬元資金周轉，但我因為債務更生，雖已還款完畢但還有註記，故仍無法向銀行借款，我從簡訊看到玉山資產行銷公司的廣告，就前去該公司，由1位蔡小姐接待，當天蔡小姐說只需要跟他們借30萬元，他們也有管道可以幫我走正常管道跟銀行借貸，所以我當天就簽下借貸30萬元之合約，我的目的就是之後能跟銀行正常借貸。之後6月5日卯○○就跟我加LINE，約定6月7日跟我收取印鑑證明、戶籍謄本、身分證、印章等，說要拿來辦理設定，並約我13日到臺南洽談。當天卯○○就說他們已經設定250萬元抵押，只要我借到一定金額且培養3個月信用、正常繳息，之後銀行才會過。我本來說不要，但卯○○說這樣我要賠償10幾萬，我只好重新簽1份借貸100萬元之契約。到了臺南市○區○○路000號代書那裡後，代書就拿出100萬元，叫我簽本票、借據，然後扣走10幾萬，我拿了80多萬走，卯○○又帶我去便利商店，收走30萬元手續費（見警三卷之二第397至399頁、偵四卷之二第345至347頁）。1、因為當時我剛好缺錢，加上債務更生緣故，無法再跟銀行貸款，所以從簡訊得知玉山資產行銷公司後，我就在107年6月4日前去跟他們接洽，我當時就知道玉山資產行銷公司只是代辦公司，不是銀行。接洽的蔡小姐教我借30萬元就好，他們可以幫我培養信用，讓我取得跟銀行正確貸款之管道，所以我當天就有簽一些資料，但我沒有看我簽的內容是什麼，簽完後蔡小姐就說之後還會有專員跟我聯絡，我當時知道這30萬元是要跟民間借貸。2、後來卯○○就跟我聯繫，並向我收取不動產權狀及印鑑證明等文件，說要拿去給銀行評估看看有哪家銀行可以辦，沒說她要拿去設定抵押。過程中我有跟卯○○說過我有債務更生，一般是不是都不能跟銀行借，她還是跟我說他們有管道，他有很多案件都是有更生的，她保證跟銀行貸款會過，只要我借到一定的金額並培養3個月的信用，我想說之後還可以再用低利率跟銀行多借一點錢，也可以拿來還民間借貸的這30萬元。附表一編號5所載借款文件都是我親自簽名、捺指印，但是我6月4日沒有簽借款100萬元的文件。3、後來107年6月13日卯○○就跟我約在臺南1家便利商店內，跟我說銀行評估我的房子價值有800萬，所以我要先跟代書貸1筆250萬元，用來培養信用，之後再轉向銀行貸款，利率就比較低，並說她已經幫我設定250萬元，我當然覺得很奇怪，就質疑說我只有要借30萬，怎麼會設定這麼多，卯○○才說我既然簽了30萬元的文件，如果不借的話，就要付違約金10幾萬元，雖然卯○○沒拿出任何文件證明這件事，但因為我確實有和蔡小姐達成要借30萬元的合意，加上我也沒看清楚契約內容，我根本不知道我簽了什麼，我就被卯○○嚇到了，因為我根本付不出來，磋商很久後我才勉強跟卯○○說不然借100萬好了，卯○○才說要預扣4個月利息及手續費30萬元，她保證銀行會過，她也會持續跟銀行貸款，我才簽100萬元的委任契約書。之後卯○○就帶我去臺南一間民宅，在那邊簽了一些借據、本票後，金主就拿100萬出來，扣除4個月利息及代書費10幾萬元後，剩下80多萬給我，出來後卯○○又在便利商店跟我收30萬手續費，所以我最終只拿到56萬多元，我拿到的這些錢，除了10萬元存入銀行外，其餘有用在家中及公司之開銷，但我後來知道她騙我後，那10萬元也沒有持續放在銀行3個月，之後我又再去跟其他人借款來還這筆錢。4、我覺得卯○○騙我說我跟民間借貸後，就可以再用正常的利率跟銀行借款，我是因為她這樣講才同意給付這筆手續費給她，但她根本沒有幫我送給銀行審查，如果我早知道她幫我跟民間借貸完後就結束，我根本不會願意給她手續費，所以她確實有欺騙我而騙得手續費。（見本院卷五第181至264頁）6簡佑霖107年6月間我原向曾貸款給我的全國農業金庫銀行詢問增貸事宜，但該行及其他銀行都不同意貸給我需要的數額，故我從簡訊看到玉山資產行銷公司的廣告，就前去該公司諮詢，當天承辦小姐說我評分不足，需先借10萬元代書貸款，固定償還以提高信用評比，再向銀行送件，所以我當天就同意借貸。之後卯○○就跟我加LINE，約定跟我收取印鑑證明、權狀、身分證、印章等，同樣說我要先跟代書借款後，才能跟銀行談貸款的事。後來卯○○通知我貸款通過，約我到三民地政事務所對面的便利超商，說若我增貸到80萬元，銀行的貸款評估才會過，且可以讓房貸利率更低，我不疑有他就答應，並重新簽立合約，簽完後就去地政事務所，由代書從80萬元中扣除相關費用及利息後給我，之後卯○○再向我收取32萬元手續費，之後我再去借其他信貸來償還這筆錢（見偵四卷之三第521至525頁、第543至544頁）。1、因為當時我有結婚加上其他私人的需求，大概需要600多萬，而我原本想跟銀行增貸50萬元但被銀行拒絕，所以從簡訊得知玉山資產行銷公司後，我就前去跟他們接洽，討論過我的需求後，接洽的小姐有跟我說要先借1筆代書貸款，金額我現在已經不記得，說若我有正常還款紀錄的話，可以增加我的銀行評分，並說我的銀行評分增加之後，會幫我跟銀行協商增貸款項，但沒有保證銀行一定會核貸，所以我當天就有簽一些資料，這時我就已經知道這是民間借款，我也知道玉山資產行銷公司和玉山銀行沒有關係。2、後來卯○○就跟我聯繫，並向我收取不動產權狀及印鑑證明等文件，但沒說她要拿去設定抵押，不過偵四卷之三第533頁的文件是我親自簽名捺印。3、後來卯○○就跟我約在1家便利商店內，她說我的借款金額太少，要把金額提高才能降低利率，並說設定完之後就可以開始跑銀行貸款程序，轉成銀行貸款，但同樣沒說保證銀行一定會核貸，我就有同意提高到80萬元，我也知道這筆錢是要跟代書借的，所以附表一編號6的借款文件應該是當天簽的，內容都是我自己親自填寫、簽名的。後來我們就去地政事務所，在那邊簽了一些文件後，代書就拿出80萬元，扣除他們的費用後把剩下的錢給我，出來後卯○○再收走32萬元之手續費，並要我把剩下的錢分批存入銀行帳戶，讓我的帳目看起來漂亮，我最終只拿到48萬元，後來我不想要繼續繳利息，我就想辦法清償這筆借款。4、我覺得卯○○騙我說我跟民間借貸後，就可以再跟銀行增貸，我是因為她這樣講才同意給付這筆手續費給她，所以她確實有欺騙我而騙得手續費。（見本院卷五第312至385頁）7林斯琴107年3、4月間，我因為有投資需求，加上我沒有固定工作，缺乏薪資證明而無法向銀行申請貸款，後來從朋友處得知玉山資產行銷公司，我就自己前去接洽，接待小姐詢問我相關問題後，說之後會有業務鄭小姐跟我聯絡。之後卯○○就跟我加LINE，第1次約見面時卯○○說因我沒有薪資證明，所以要幫我包裝，幫我跟銀行貸款，並說若我只貸300萬，扣除手續費後實拿不到300萬，建議我貸款450萬元，這樣會讓銀行比較好過件，還說因為我是向銀行借款，多借的部分可以先還給銀行，我就同意借款450萬元。第2次見面時我就將地契及身分證件交給卯○○做設定，當時就有代書陪同辦理。後來卯○○分2次帶我去臺南拿錢，第1次拿300萬，扣除約30萬費用及利息後，我拿走270萬，離開後卯○○再跟我收取112萬5千元手續費。第2次拿150萬，離開後卯○○說要再跟我收90萬元，才能作資料讓銀行貸款利率更低，所以我總共拿450萬，但扣除手續費、代辦費及利息等，我實拿217萬5千元（見偵四卷之三第345至353頁、第384至385頁）。1、我當時想要投資要用錢，大概需要200萬元，所以從簡訊得知玉山資產行銷公司後，我就跟他們接洽，在此之前我沒有找銀行洽詢過貸款，我知道我的條件無法跟銀行貸款，接待的小姐說可協助我跟銀行貸款，所以我以為我是跟玉山銀行借錢，當時有談一些借款方案，我說我要再想一下，小姐就說之後會有業務跟我聯繫。2、後來卯○○就跟我聯繫，因我名下的房屋是長輩出錢買的，所有權狀不在我這邊，所以卯○○還帶我去補辦權狀，並向我收取身分證影本等文件，說要去玉山銀行辦貸款，我也沒問她銀行拿這些資料之用途，我印象中談好要借錢時，卯○○有跟我說手續費的成數以及利息，也有提到設定抵押的事情，但我已經不太記得她當時怎麼講的，也不記得我有無同意她設定抵押，我是後來覺得怪怪的，問朋友才知道房子被設定抵押。3、後來卯○○和我在電話中跟我說若我只借200萬，扣除手續費後可能會不夠，建議我借款金額提高到450萬，這樣可以實拿到300萬，她說若增加的錢我用不到，就先不要動，到時候再一起還就好，我想說增加的錢可以當預備金，我就同意了，附表一編號7的借款文件都是我親自填寫、簽名、捺指印。我直到去臺南拿錢時，才覺得怪怪的，怎麼不是去銀行，卯○○才說要先去跟代書拿錢做金流，之後再去跟銀行貸款來清償就好，我這時依然不知道這是民間借款，因為我沒有任何工作經驗及薪資證明，我和卯○○有去臺南拿過2次錢，1次拿300萬、1次拿150萬，我第1次拿錢時就有問卯○○為何不一次拿450萬，她說銀行流程還在跑，手續費還不知道多少，這2次都有跟我收手續費，第1次收112萬5千元、第2次收90萬，卯○○說這90萬元是要用來買銀行的利率會比較低的名額，與112萬5千元的服務費用不同，是另外收的，我不知道卷內為何沒有收取90萬元的切結書，後來我覺得不對勁，也聯絡不太上卯○○，我問朋友才知道被騙，因為這筆借款1個月利息要9萬元，我就把房子賣掉去還這筆錢。4、我覺得卯○○騙我說是跟銀行借款，結果是去跟代書借款，而且房屋被設定後根本不能跟銀行借款，卻還跟我收90萬元及手續費，害我要把房子賣掉還給代書，所以她確實有欺騙我而騙得手續費及90萬元。（見本院卷五第395至473頁）8朱威騰、楊詠淇、楊淑芬朱威騰於107年7月17日收到玉山資產行銷公司的手機簡訊廣告，因當時有展店之200萬元資金需求，且因先前有信用卡遲繳紀錄，故往來銀行不願意增貸，朱威騰便於同年月30日前往洽詢，接洽之陳小姐留下資料後，告知需提供所有權狀正本及印鑑證明，同年8月2日陳小姐建議朱威騰先借30萬元來培養信用，讓銀行審核時評分較高，之後再跟銀行貸200萬元，朱威騰最後決定只借20萬元，陳小姐便要求朱威騰提供土地房屋設定抵押權以擔保借款。後來就有張先生與朱威騰聯絡，同時楊淑芬有70萬左右之資金需求，經由朱威騰告知，3人便一同前往洽詢，由業務助理陳小姐接洽，我們告知希望辦理房貸後，陳小姐說楊淑芬的信用有瑕疵，需要先辦手續包裝她的信用紀錄，要求楊淑芬交付印鑑證明及所有權狀正本，說要幫楊淑芬向銀行辦理貸款70萬元，並幫楊淑芬清償臺灣銀行房屋貸款52萬元。107年8月21日，3人一同前往三民區公所，張姓業務專員說楊淑芬要先還卡債，所以要先借70萬元，還掉卡債後，再借80萬元進行債務整合，3人同意後張專員就聯絡代書過來，代書要求簽立本票後，就將70萬元扣除利息及費用，張先生再扣除14萬元手續費，楊淑芬實拿為47萬多元。但之後張專員又跟朱威騰說朱威騰必須借到120萬元，楊淑芬剩餘的80萬元才能撥款，朱威騰無法接受此條件便拒絕借貸，且陳小姐和張先生都沒說這是民間借貸，以及有將楊淑芬之房屋設定抵押，和將朱威騰之房屋設定120萬元抵押之情事，我們之後也沒接到銀行之貸款詢問電話（見偵四卷之三第494頁、之六第283至289頁、第297至303頁、第319至322頁、第405至411頁、他七卷第63至69頁、第99至105頁、第115至121頁、第159至164頁）。1、當時朱威騰欲展店，有200萬元資金需求，從簡訊得知玉山資產行銷公司後，因朱威騰已無貸款額度，無法再向銀行貸款，朱威騰便與玉山資產行銷公司接洽，欲培養信用辦理增貸。接待的子○○說可以先借30萬元出來放在銀行培養信用，之後再向銀行轉貸，但需要用不動產當擔保，也沒有清楚說明這30萬是要向何人借，所以朱威騰當天就親自填寫、簽名附表一編號8的文件，另外將身分證影本、印鑑證明及權狀交給子○○，當時我以為玉山資產行銷公司會用這些資料去跟銀行辦理抵押貸款。2、朱威騰覺得借款條件不錯，因其大姨子楊淑芬當時需要債務整合，有150萬元資金需求，且當時亦無法向銀行借款，朱威騰便介紹楊淑芬向玉山資產行銷公司借款，接洽人員也向楊淑芬稱可先借70萬元清償卡債，若有通過可再幫忙整合，後續80萬元借款須再另行簽約，因楊淑芬名下房地係與其妹楊詠淇（朱威騰之配偶）共有，需要楊詠淇當保人，楊詠淇與楊淑芬便分別簽立附表一編號8的文件，並提供權狀及印章。後來在區公所，代書拿70萬元出來，但楊淑芬最後總共只拿到40多萬。3、後來癸○○就跟朱威騰聯繫，朱威騰有跟癸○○說先借30萬元數額太高，希望降到20萬元或10萬元，但癸○○說10萬元太低，若朱威騰不借到120萬元的話，楊淑芬另外借的那筆80萬元不會過，朱威騰自己借的這筆也會違約。朱威騰考慮後就決定不借，之後自行調閱謄本才發現已遭人設定120萬元之抵押。（見本院卷七第104至173頁、卷十九第86至116頁、第119至152頁）9黃文英我在107年5月間收到玉山資產行銷公司的手機簡訊廣告，因我當時有資金需求，我以為他們是玉山銀行的相關企業，我就去他們公司洽談，業務助理有先詢問我的基本資料及債務、信用狀況後，要我準備所有權狀及印鑑證明，說會有業務專員跟我聯絡。之後鄭姓專員就與我聯絡，並跟我要資料。過幾天後鄭姓專員就說錢已經撥下來，要帶我去拿，鄭小姐和她經理就開車載我去臺南的一間便利超商，鄭小姐要我貸更多的金額，當下我本來不想借了，但鄭小姐就說不借要付違約金，我只好又簽了一些合約，之後鄭小姐就帶我去一棟民宅，並說服我借民間借貸300萬，我當下有質疑為何不是向銀行辦理貸款，而是來民宅借錢，鄭小姐就說我的借貸金額銀行不容易核件，但我礙於違約金，我只好同意借300萬元，當下扣除預扣利息、費用等就扣了33萬，出來後鄭小姐又跟我收100多萬服務費，因我有爭執，所以最後鄭小姐只收54萬元。鄭小姐並叫我把錢存在戶頭裡培養信用，但若真要用錢還是可提領，之後我也沒收到任何銀行詢問貸款之電話（偵四卷之三第389至395頁、第405至408頁）。1、我當時想要整修房屋要用錢，大概需要2、3百萬元，但我沒有去詢問其他銀行，我從簡訊得知玉山資產行銷公司後，我就跟他們接洽，對方請我攜帶雙證件、存摺、行照、房屋土地權狀去審核評估，當天接待的小姐跟我說這是他們的經理自己私下接的案件，所以利息很便宜，但必須用房屋抵押，故當天有請我將地契正本留下，但我只記得對方說手續費很便宜，且可省下很多利息，我直覺認為他們是玉山銀行，至於有無談妥借款方案，因為我當時有吃安眠藥所以記不得，我只記得有說30萬元可以先借我用，手續費要3萬元。2、後來卯○○就跟我聯繫，約時間跟我收取身分證件、印鑑證明及銀行欠款餘額證明等，她只說是要去申請貸款、要去設定，但沒說過是要先向民間借款，之後會轉成銀行貸款。3、後來卯○○又跟我約去臺南，並請午○○開車載我去，卯○○在車上才跟我說錢已經撥下，要去臺南拿錢，到臺南後我們先到一間便利超商，卯○○就一直說服我多借一點，說這樣錢可以拿去還我的房貸，就可以省下100多萬，我發現手續費突然增加很多，我本來連原本的300萬元都不想借了，但卯○○就一直半哄半騙叫我先簽，說簽了也不見得借得到300萬元，且若我不借需要賠付違約金30萬元，我也不知道我怎麼了就簽署附表一編號9的文件。簽完後卯○○就直接載我去一間民宅，我當時就覺得這是地下錢莊，不想進去，但卯○○就一直叫我先拿錢，拿了錢給我1週考慮，若我不想借我再還錢就好，我不得已只好簽下借據、本票等並拿錢，拿完錢後卯○○又帶我回原來的便利超商，要跟我收100多萬的手續費，但我一直拒絕說我不要拿這筆錢，最後她只好跟我說她只收54萬元，我當時也不知道怎麼辦，只好給她54萬元，一直到這時我都還不知道我的房地已經被設定抵押，我後來去查才發現2間房子都被設定了。卯○○跟我收錢之後只有叫我可以把錢放在戶頭內培養信用，讓戶頭看起來漂亮一點，但若我需要用錢也可以提領，沒有答應我之後還要再幫我做什麼事。4、我覺得我被騙手續費及代書費用。（見本院卷八第37至146頁）10謝彰銘我在107年12月11日收到玉山資產行銷公司的手機簡訊廣告，因我當時想要整合大約46萬元之信貸及信用卡債務，就在12月15日前去與他們接洽，接洽的小姐看了我的資料後說我負債比過高，若要用房貸的方式轉增貸，需先向他們的資產部門借60萬，他們收取20%服務費後，我可將48萬拿去清償債務，讓信用評分增加，就可以辦理轉增貸，我當天就有簽立契約書，接洽小姐說之後會有業務專員跟我聯絡。之後鄭姓專員就與我聯絡，有先跟我要一些資料，說要調聯徵使用，並說會有資產部門打電話來對保，後來108年1月2日鄭專員就跟我說明天要辦理設定，1月3日是由鄭專員的同事和我去地政事務所，該人直接跟我說今天要設定200萬元，我就在他們指示下簽立文件及用印。後來鄭專員又跟我相約1月10日撥款，但撥款前鄭專員又跟我說我的分數太低，送件不會過，要我提高到200萬元，我本來質疑這與先前約定不同，我不想申辦了，但她說不行，我就重新簽1份借據，然後幫我設定房屋的人（經指認為江宏奇）就當場拿200萬元出來給我清點，並扣除設定費、代書費及利息後，鄭專員又跟我收取40萬2千元服務費及開辦費，所以我實際只拿到137萬6千元（見偵四卷之三第595至603頁、第629至631頁）。1、當時我本身還有信貸及信用卡債，原欲借30萬，我沒去問過銀行，從簡訊得知玉山資產行銷公司後我就跟他們接洽，接洽小姐說他們是玉山銀行退休經理出來開的，他們的財務部門可借我60萬，手續費需要20%，剩下48萬讓我拿去還掉債務，增加信用評分後，再用房貸方式向銀行轉增貸，可以降低銀行借款利率，沒說這筆60萬有利息，我當時以為這是跟銀行做轉貸，所以我當天有簽1份契約書，就是簽附表一編號10的借款文件，這都是我親自填寫、簽名，我都是依照小姐所述填寫，不知道為何金額差這麼多，這是要委託他們調資料，小姐還說之後會有業務跟我聯繫。2、後來卯○○就跟我聯繫，要求我提供3年所得、借款餘額、薪資證明及不動產權狀、印鑑證明等文件，但沒說她要拿去設定抵押，不過偵四卷之三第609頁的文件是我親自簽名捺印，後來108年1月3日是由卯○○的同事帶我去設定抵押，卯○○是跟我說這是之後房子要做設定、先跑流程。3、後來卯○○又跟我說我的條件不會過關，我要提高借款額度到200萬，並將錢存入帳戶做資金流向並養信用，有了資金流向，去辦轉貸時過的機率會比較高，我問她可否只借之前的30萬就好，她說沒辦法，已經辦到這裡了，若我不辦的話會有違約金20萬，我就同意重簽1份借款200萬的契約，不是附表一編號10的文件。108年1月10日卯○○就跟我約在地政拿回權狀及取款，在地政時就有人讓我簽一些借據及本票，告訴我之後要如何還款後，拿出200萬給我，取走利息及規費後，卯○○又拿走40萬服務費，所以我實際只拿到137萬6千元。過幾天後卯○○就跟我說我的貸款沒過，若借的錢沒用完的話可以提早還掉，因為沒有綁約，我才知道被騙，我過了3、4個月後就去借錢來清償。4、我覺得卯○○騙我說我跟民間借貸後，就可以再跟銀行增貸，我是因為她這樣講才同意給付這筆手續費給她，結果卻沒有轉貸，反而負債200萬，所以她確實有欺騙我而騙得手續費。（見本院卷六第18至143頁）11陳詠琳我在107年12月11日收到玉山資產行銷公司的手機簡訊廣告，因我當時需要整合信用卡債務，大約需要30萬左右，我就前去接洽，一位女性業務助理了解我需求並留下聯絡方式後，說會有業務專員跟我聯絡，之後也用LINE通知我準備雙證件、存摺、信用卡及土地權狀。107年12月25日鄭專員就跟我聯絡，要我準備戶籍謄本及印鑑證明。108年1月4日鄭專員約我去屏東潮州地政事務所，現場一位年輕代書助理拿走我準備的資料。同年月16日鄭專員又約我在新興地政事務所見面，現場一位自稱是臺南民間放款公司之年輕人帶來30萬元，要我當場清點並簽立借貸切結書及本票，鄭專員這時才跟我說因我急需用錢，所以先用民間借款給我，之後再跟銀行借錢還掉民間借款，這時會有更低得利息，所以扣除利息及費用後，鄭專員又跟我收取服務費9萬元，我實際只拿到16萬4千5百元，我不知道我的房屋有被拿去設定抵押（見偵四卷之四第81至87頁、第95至97頁）。1、當時我缺錢繳信用卡費，且找不到工作，大約需要30萬元，從簡訊得知玉山資產行銷公司後我就跟他們接洽，我沒有要委託他們幫我跟銀行辦貸款，因為我當時沒有工作，名下房地也是共有的，所以我覺得銀行不可能辦得過。當天接洽後我就親自填寫、簽名附表一編號11的文件。2、後來卯○○就跟我聯繫，要求我提供權狀及印鑑證明。3、108年1月4日卯○○約我去潮州的地政事務所，也有1位代書在那，但我不清楚當時在那裡簽什麼文件，我也不知道是在設定抵押。後來1月16日卯○○又約我去新興地政事務所，並帶著借我錢的人來，卯○○跟我說因為我急需用錢，所以先用民間借款給我，讓我去清償，之後再去跟銀行借錢來清償民間借款，當時這只是1項提議，但並未成形，我們也未就此部分簽約。後來該代書就拿出30萬元，扣除利息及費用，卯○○再抽30%手續費，收走9萬元，我實際上只拿到16萬多。我當時因為缺錢急於度過難關，只想說之後若找到工作，應該可以還得起，沒有想太多，後來因為我找到工作，也有向銀行貸款成功，我就1次清償積欠之金額，我也沒有要他們再幫我轉貸。4、我不覺得借款部分我有被騙，因為我都簽名了，表示我也認同，只是覺得利息比較高而已，但他們未經我同意就把房子設定抵押，我覺得這是詐騙。（見本院卷九第17至106頁）12黃佾銘我在107年5月間收到玉山資產行銷公司的手機簡訊廣告，因我當時有約15萬之資金需求，就前去與他們接洽，接洽的小姐了解我的狀況和需求後，就讓我留一些資料，說之後會有業務專員跟我聯繫。之後鄭姓專員就與我聯絡，他有說他是民間代辦公司，雖然我的件不好過，但他們可以想辦法克服，也說我可以用房子去借錢，要我準備印鑑證明及權狀正本交給他，當時沒說要作何用途，但我知道是用房屋借錢。過1週後他就跟我約在臺南南區德興路附近的1家便利超商，說明等一下撥款的狀況及應支付之費用，他說我的狀況在銀行是借不到錢的，所以要跟民間借貸，當時我覺得要支付的費用比我預期高很多，我本來不想借了，但鄭先生說我借款金額太低，對方可能不會借，要我先借貸80萬元去清償信用卡債，等我信用良好後，她會找人幫我的房子背書，讓房屋價格提高，再辦理貸款清償民間借貸。之後就進去德興路251號，1位女子就拿出80萬元，鄭先生也允諾我會持續幫我向銀行辦理貸款，且若要順利向銀行貸款，要我先把錢放進戶頭培養信用，這樣比較容易跟銀行貸款，之後我總共被扣掉40萬2千元，只拿到39萬8千元。過了1個月後我再打給鄭先生，他只敷衍我說有跟銀行貸款，但都沒收到銀行訊息，之後他就不接我電話了（偵四卷之六第207至213頁、第233至235頁）。1、當時我因為開店賠錢而向友人借錢，另外還有信用卡債，我想先把信用卡債清償掉，這樣可較快將錢還給友人，當時大約需要15萬元，從簡訊得知玉山資產行銷公司後我就跟他們接洽，小姐大概說明了一些事項後，就說之後會有業務跟我聯繫。2、後來巳○○就跟我聯繫，他了解我的狀況後，就說其實銀行是不會借錢給我的，他會先幫我找合法的民間借貸，幫我把信用卡部分還乾淨，度過這關後，他們再幫我把信用做好，去跟銀行借貸，來還給民間。3、之後巳○○就約我去臺南，並要我帶著權狀及印鑑證明，巳○○沒說是要去設定抵押，當天先到了1間便利超商後，巳○○就說我只借15萬太低，人家沒有獲利空間不願意借，希望我提高借款金額到80萬元，我有質疑民間借貸之利息很高，但巳○○一直跟我說這只是暫時的，只要把信用做好後，就可以跟銀行借出來，並說如果我反悔不借的話，需要賠一筆錢給他們，我沒辦法只好親自填寫、簽名附表一編號12的文件。簽完後就去代書那裡拿錢，代書拿80萬出來後，就把6萬元扣走，讓我拿74萬元走，出來後巳○○才跟我收40%服務費，他拿錢時也承諾我之後一定會成功幫我轉貸到銀行，後來我算一算只拿到不到一半的錢，但我有拿去清償信用卡債。之後巳○○也沒說他有幫我跟哪家銀行借錢，只是一直推託。後來我欠一堆人錢，利息也繳不出來了，只好把房子賣掉。4、我覺得我被騙的部分是巳○○收了32萬手續費去，卻什麼事都沒做。（見本院卷九第123至203頁）13林芥安我107年5月間看到玉山資產行銷公司的廣告，因當時有70萬左右之整合信貸資金需求，我就前去與他們接洽，接待的業務助理將我的房屋所有權狀正本收走後，說會有另名業務助理鄭先生跟我聯絡。幾天後鄭先生要我去調印鑑證明及原本之房貸資料，並跟我約在三民地政事務所，現在除鄭先生外還有一名男性代書，那位代書向我說明要辦理設定、塗銷之動作，我當時也在場。過幾天後鄭先生又跟我聯絡，說他們是民間代辦公司，並說我的房子只剩下可借貸50萬元之空間，就要我到臺南德興路251號辦理撥款，我到臺南後，鄭先生先約我去一家便利超商，當時我本來不想借了，但礙於鄭先生說不借的話會有違約金，我才同意完成借貸。鄭先生就帶我去德興路251號，跟我說那裡是代書事務所，進去後1名中年婦女拿50萬給我，叫我點清楚後拍照，鄭先生則允諾會持續幫我向銀行辦理貸款，並說先用這個民間借貸培養信用，把這筆錢放在戶頭內，讓銀行審核時評分較高，比較容易可以貸到150萬元，我就相信他，結果扣掉利息、費用及鄭先生跟我收取之服務費後，我實際只拿到22萬元（見偵四卷之七第331至338頁、第364至365頁）。1、我當時有積欠銀行信貸約70萬元，需要債務整合，但銀行無法借我，我從網路看到玉山資產行銷公司的廣告，我就去他們公司接洽，並將存摺及土地權狀帶去，接洽小姐沒有說他們是玉山銀行或跟玉山銀行有何關係，只說他們跟各銀行高層關係都很好，並評估後說我只能借50萬元，但可以先放著養幾個月的信用，之後再跟銀行借款，就可一次清償掉債務，若我同意借，之後會有專員跟我聯繫，我當場就簽署附表一編號13之文件，當時小姐有告訴我服務報酬會抽到40%。2、過幾天巳○○就跟我聯繫，叫我帶戶籍謄本和印鑑證明去地政事務所，在場還有一位代書助理，我只記得對方說要辦設定，但有無說要設定抵押權我不記得了。3、又過幾天巳○○約我去臺南，先帶我去一間便利超商，說我可以借到50萬元，先拿來養信用，養一養之後會再幫我跟銀行借錢來還，若我不想借的話需付違約金16萬元，我沒辦法只好繼續借，因為我當時也有一點急，若我能先拿50萬元去還款，只剩20萬元債務，我也會輕鬆一點。之後巳○○就帶我去一間事務所，在場的代書助理就叫我簽一些文件，並告訴我我的房子已經被他們設定抵押權50萬元，然後就將撥款的50萬元扣除利息及費用後給我，出來後巳○○再跟我收走20多萬手續費，最後我只拿到22萬元，我當天回家就覺得怪怪的，所以隔幾天就跟親友借錢拿去償還。（見本院卷九第385至485頁）14許仲榮、顏金葉許仲榮在臉書看到玉山資產行銷公司的廣告，因當時母親顏金葉要整合負債需要60萬元，許仲榮以為玉山資產行銷公司是玉山銀行相關企業，就與其接洽，見面時巳○○有詢問我們信用狀況，填寫一些表格並收取所有權狀、要求我們辦理印鑑證明後，過幾天就來電稱已找到代書及金主，先以這種方式借貸，之後再幫我們向銀行貸款。過幾天又跟我們約在臺南市德興路附近的便利商店，說要請廠商背書，讓我聯徵的分數可以拉高，說服我借貸200萬元，說要先放入戶頭培養信用，比較容易跟銀行貸款，許仲榮就答應借款200萬，之後再向銀行轉貸。進去德興路251號後，我們先簽了一些資料，就有人拿200萬元給我們拍照，拍完後巳○○叫我們去岡山地政事務所，代書事務所的助理帶錢過去，在那裡幫顏金葉還掉之前的民間貸款60萬元，並完成房屋設定，設定完後巳○○就收取服務費83萬元，顏金葉實際上只拿到5萬多元。許仲榮事後再向巳○○詢問，巳○○才說顏金葉信用不好，房屋已被設定抵押，根本無法借貸，我們才知道被騙，但並未報案（見偵四卷之四第5至12頁、第36至37頁）。1、許仲榮107年5月間在臉書看到玉山資產行銷公司的廣告，說有在幫忙辦貸款，因許仲榮當時家人有醫療照顧上的資金需求，以為他們是玉山銀行的相關企業，就請其前妻與母親顏金葉去與他們接洽，在此之前並未向其他銀行詢問過貸款事宜，當時原本想借60至80萬元，在公司時鄭先生有向顏金葉收取房地權狀、身分證影本等資料。2、後來鄭先生就跟許仲榮聯繫，說他是玉山行銷的專員，許仲榮已有向鄭先生表明需求金額是60至80萬元，鄭先生亦表示可以承作。3、之後鄭先生先跟許仲榮、顏金葉約在臺南1個超商，說他有先幫我們找到金主放款給我們，我們必須先借200萬元，不是這個金額金主不願意借，讓顏金葉拿去先還清之前借的小額信貸，將剩下的錢放在戶頭內提高聯徵分數後再幫我們轉到銀行貸款，這樣會比較好轉，如果我們不同意的話，去其他地方也借不到，顏金葉因為急於處理醫療費用問題，想說若可以多借一些以備之後所需，就答應了，附表一編號14的借款文件都是顏金葉親自填寫、簽名、捺指印。許仲榮有問鄭先生這個金主是銀行嗎，他只說先幫我們用這樣，後續他會處理，一直到去代書家拿錢時，許仲榮才知道是辦理民間借款，在代書家簽了一些借據、本票等資料後，代書就拿出200萬元給我們看，後來到岡山地政事務所辦完登記時，代書才把錢扣除利息、代辦費等後給我們，鄭先生又收取83萬元的服務費及請廠商背書的費用，他說這筆錢是要拿去玉山幫我們代辦的手續費，60萬則是當場償還顏金葉先前借的民間貸款，最終顏金葉只拿到5萬元，後來過了快1個月後許仲榮詢問進度，鄭先生才說不能過件，也沒說理由，我們才知道被騙，才用許仲榮父親的房子再去貸款來償還。（見本院卷六第156至321頁）15劉芳源我107年10月29日接到玉山資產行銷有限公司的簡訊廣告，因我當時有整合負債之資金需求，需要300多萬元，我就前去與他們接洽，接洽的李小姐了解我的狀況後幫我算了一下，說我可以先增貸30萬元，過3個月後再幫我找銀行轉貸。過幾天後卯○○就跟我聯繫，約我在屏東的地政事務所見面，現場有1名男生助理拿走我準備的權狀正本等文件，卯○○說那是要看我房子有無增資空間，在等待時我還接到一通臺南打來的電話，自稱是新興融資，說我的信用不良無法貸款，叫我去找民間借款。過1週後卯○○又跟我約在新興區的地政事務所見面，說她們資產公司這邊可以協助我借到100萬元，但手續費要扣43萬元，她還說因我在聯徵中心之分數過低，所以其中20萬元是要請廠商背書，拉高在聯徵中心之分數，說要我先培養信用，先將20萬放在戶頭內，讓銀行審核時看，較能順利跟銀行貸款，我就同意先借100萬元，當天我們就在現場重新簽約，然後就去同一棟之不同樓層，就看到在屏東拿走我文件的助理已經在等待，他並當場拿出100萬元讓我清點，扣除利息、費用等總共43萬元，我實際只拿到57萬元，過幾天後卯○○卻說我銀行貸款沒有下來，我才知道被騙（他十卷第5至6頁、偵四卷之三第262至268頁、第284頁）。1、當時因我信用不良，而且已經跟部分銀行進行債務協商，就想把剩餘的信用卡及房貸全部整合為一筆，看到玉山融資的廣告後就去與他們接洽，我當時並不知道我需要多少錢才能清償或避免銀行拍賣我的房子，接洽小姐跟我說可以增貸30萬元。2、後來卯○○跟我聯繫約在新興地政見面，卯○○說我信用不良、聯徵的評分不合格，30萬元貸不過，要先找民間借100萬元，用其中20萬元買廠商，分數拉高一點，轉貸成功之機會比較大，並跟我解釋利息及各項費用，總額會扣掉43萬元，我雖然知道我只能拿到57萬元，但想說只要能轉貸成功就慢慢還就好，加上我當時房屋即將被銀行拍賣，所以我很急沒想太多就同意了，我就親自簽立附表一編號15之契約書及文件，我不知道為什麼契約上會寫1至270萬元，我當時都是照著卯○○說的內容填寫。卯○○也跟我收權狀及印鑑證明等，但我不知道是要拿去設定抵押。3、我簽完契約後，我們就馬上上一層樓，就有1位他們公司的助理在那邊等，我填寫一些資料後，那名男子就直接拿出100萬元，我完全沒有跟他討論到要借多少錢，那名男子扣除相關利息及費用後把錢給我，卯○○再收走43萬元，說其中已包含買廠商的20萬元，我實際拿到57萬元，我有拿去把欠銀行的錢清償掉，之後卯○○卻說案件無法通過，叫我自己想辦法。（本院卷十七第185至276頁）16高培芬107年10月間我急需150萬元資金，看到玉山資產行銷有限公司的簡訊廣告後我就前去與他們接洽，接洽人員說可以借我200萬元，但服務費要20%，我當下覺得服務費太高就離開了，後來我又主動跟他們聯繫說如果服務費可以談的話再談，見面後我跟接待人員說我可以借180萬元，給服務費20萬，讓我填寫完表格後，接待人員就說如果我中途不辦理，需要賠償違約金20%，之後會有業務專員跟我聯絡。後來卯○○就跟我聯繫，並收權狀、戶籍謄本、印鑑證明、房貸餘額明細等資料。隔天卯○○就約我去臺南的1間超商，跟我說我的信用分數不良，只有他們的銀行經理願意借款給我，之前我跟公司談的都不算數，我必須提高金額到300萬元，服務費要收30萬元，經理也要拿20萬元服務費，我當下表達金額過高，但卯○○卻說先跟經理借款後，她會再幫我向銀行借款，就可以還清這筆借款，且我之前已經有簽約，所以不能違約，我就只好簽立新的契約。之後我們就去臺南經理家，我簽了借據及本票後，1名女子說她們要扣除利息、服務費用等20萬元，拿280萬元給我，離開後卯○○又跟我收30萬元服務費，我實際只拿到250萬元，後來卯○○就一直找不到人，我才知道被騙（偵四卷之三第573至581頁、第590至591頁）。合法傳、拘均未到17李雅玲我在網路上看到玉山資產行銷公司的廣告，我就去公司接洽，接待我的人是 吳宜蓁 ，我跟她說要借300萬元整合負債，當天我就簽約，並交付不動產所有權狀，後來鄭先生就跟我聯絡，並叫人跟我拿身分證、印章及不動產所有權狀去新興地政辦貸款，我到地政時才發現有一位代書，代書就拿出80萬元，鄭先生這時才說這80萬元先給我作為急用，之後再向銀行貸款，這80萬元我實際上也只拿到50萬元左右（他五卷第105至106頁）。1、我107年11月間從網路看到玉山資產行銷公司的廣告，當時我想借錢清償之前的房貸，大約需要290萬元，因為我已經有跟農會借款，所以無法再跟銀行借到我需要的數額，我就打電話跟他們約見面洽詢。2、後來是巳○○直接約我到便利商店，我跟他說我大約需要290萬元，但他說我只能借到70萬元，並說會收取手續費，要我準備房地所有權狀、印鑑證明等，我才親自簽署附表一編號17之文件。3、過幾天他就跟我約去地政事務所，現場還有1位代書，巳○○就叫我跟那位代書簽約，代書就拿70萬出來給我，當時代書雖然沒有說我的房子已經設定抵押給借款的人，但我知道巳○○跟我要這些資料就是要去設定抵押。之後代書扣除利息及相關費用，巳○○也收走27萬元服務費，我實際只拿到42萬多元，這些錢我就先拿去清償欠債。（見本院卷十第48至123頁）18陳怡均我107年11月初接到玉山資產行銷公司的來電及簡訊，因我當時有資金需求，我就去找他們，約11月16日前1、2天，1位自稱專員之卯○○打電話叫我準備貸款餘額資料、印鑑證明、戶籍謄本、身分證及印鑑章等，11月18日就約在新興地政事務所交給她，並在那邊拿印章蓋土地登記申請書。11月26日卯○○就約我去臺南中華南路2段之統一超商見面，說我信用評分很低，需要一筆錢先放進戶頭內讓銀行看，提高我的評分，因我當時還沒確定要借多少，卯○○就叫我先跟民間借30萬元，我確定後就去附近一間民宅，在那裡借了30萬元，扣除利息、代書費用和卯○○拿走的代辦費後，我最後拿到14萬元，卯○○拿到錢之後，卻跟我說這是一個賭注之類的話（他九卷第7至8頁、第25至28頁）。1、107年11月間因家人住院急需用錢，且當時的往來銀行拒絕讓我增貸，我收到玉山資產行銷公司的簡訊及電話廣告，我就在11月9日去他們公司接洽，他們提供的借款條件很吸引人，也有說是用房子借二胎，但沒說是哪家銀行的條件，所以我第2次就找家人陪我去簽約，當時接待小姐說我的條件可以貸到870萬元，我想說既然利息很低，就同意借720萬元，並親自簽署附表一編號18除代書事務明細及本票外之文件，小姐就說之後會有業務專員跟我聯絡。2、後來11月27日卯○○就跟我聯繫，要求我提供權狀及印鑑證明，並跟我約去新興地政事務所，說要設定二胎，把我的印章拿去，但沒給我看過抵押權設定器契約書，也沒說是要設定給民間借貸業者，只說是要先去二貸看看這個房子的價值、多少錢，才可以去辦理這筆錢下來，所以我知道是要設定，只是不知道設定給誰。3、後來12月1日卯○○突然約我去臺南之一間便利超商，現場才跟我說要先跟民間借一筆錢放在銀行帳戶讓銀行看，才可以借到這麼高，我就同意先借30萬元。之後卯○○就帶我去一間民宅，進去後代書就跟我留證件資料，然後拿出錢讓我拍照，扣除利息及費用，和給卯○○的手續費，我只拿到10幾萬元，我有先拿去支付所需。但我後來越想越不對，我覺得利率太高，我才再以個人信貸借30萬元償還這筆借款。（見本院卷十第191至313頁）19李佳琪107年6月間我要借錢清償卡債及車貸，有些信貸也已經逾期，大約需要10幾萬元，我收到玉山資產行銷公司的簡訊，說可用低利率借到30萬元，我就去他們公司接洽，接洽的洪小姐說我的負債比太高，可以先用他們公司的錢幫我養信用並清償卡債，增加信用評比，之後就可以降低房貸，我們現場簽約後，就將房屋所有權狀交給她。之後卯○○就在6月18日跟我聯繫，相約19日跟我收戶籍謄本、印鑑證明、貸款餘額明細、身分證及印鑑章，並約6月22日在三民地政事務所見面對保，現場卯○○有跟我解釋一些東西，但我急著拿錢，沒聽清楚她說什麼，她說要再簽1份合約，說之前在公司簽的那份合約沒生效，我沒仔細看內容就簽了，附表一編號19之文件是我本人親簽，之後就看到代書江宏奇，卯○○說代書是他們公司的人，所以我一直以為是跟他們公司借錢，代書就交給我40萬現金，我拿到錢後，卯○○就說要轉銀行房貸需要有背書人及疏通人，所以要我給她手續費，並要我將剩下的錢存進帳戶，她要趕快去銀行幫我辦，所以我實際僅拿到17萬5千元。過幾天後卻跟我說沒有辦過，要我自己想辦法還掉40萬，我後來查聯徵資料才知道我根本沒有申請銀行貸款之紀錄，我也不知道我的房子被設定抵押（警二卷第217至220頁、他三卷第99至101頁、第293至295頁）。1、107年6月間我有信用卡卡債、信貸及車貸，有大約10萬元之資金需求，我當時大概知道無法再向銀行借款，所以我收到玉山資產行銷公司的簡訊後，我就去跟他們接洽，接待的小姐說我的房貸利息太高，可以幫我找到利率比較低的，他們公司可以先借我一筆錢去養信用3個月，之後銀行評分較高後，轉貸銀行就比較好過件，並說我大約可以借到50萬元。所以我當天就有簽約，我的房屋權狀也被收走，但我簽的不是附表一編號19之文件，我只記得當天簽的金額是20至50萬之間的範圍。2、後來卯○○就跟我聯繫，要求我準備印鑑證明及貸款餘額明細等資料，說要跟資產公司借款，並約我107年6月22日在三民地政事務所對保，卯○○說我的房子可以貸到150萬元，1個月只要繳8千多，但要先跟臺南民間借款40萬元，借到之後她要拿走16萬元去疏通銀行和廠商，我就同意後親自簽附表一編號19之文件，現場代書就把錢給我，扣除利息、費用及卯○○拿走的錢，我最終實際拿到17萬5千元，我拿2萬多元去繳車貸後，剩下的錢卯○○叫我存到帳戶內，讓信用看起來比較好，之後再去申請銀行過件，當時我都還不知道我的房子已經被設定二胎，但我之後也都把錢領出去清償信用卡和其他欠債，後來等到6月29日卯○○跟我說銀行沒過件時，我去查聯徵才發現沒有任何銀行查閱我的紀錄，所以我認為卯○○根本沒有去幫我跟銀行申請轉貸。之後我就將剩下的錢加上一些跟家人借的錢，湊了26萬元，在民事二審程序和抵押權人和解了，和解內容就是他把抵押權塗銷，然後我還他26萬元。3、我認為卯○○跟我收了這麼多服務費，卻沒有幫我轉成銀行貸款，就是我被詐騙所受損失。（見本院卷十第344至454頁）20陶瑩霞我107年7月初家中急需用錢，大概需40萬左右，我在網路上看到玉山資產行銷公司的廣告後，就帶著證件、存摺、印章及所有權狀正本等去他們公司接洽，過幾天後就有1位鄭姓業務專員跟我聯絡，要我準備權狀正本、印鑑證明、身分證等文件，見面後他跟我說明貸款程序，說要先用民間借貸方式，之後會幫我轉成銀行貸款，且保證一定會幫我們向銀行貸款通過，否則不收取任何費用，還說我貸40萬太少，扣除服務費及代書費用後所剩不多，要我貸80萬元，之後就收走資料說要交給代書辦理設定。過幾天後就說要到地政事務所辦理房屋設定及撥款，現場由1位年輕代書拿資料去辦理設定，辦完手續後代書就當場拿出80萬現金及借據和本票給我填寫，扣除利息及相關費用與玉山公司服務費後，我實際拿大約48萬元，鄭專員還要我把錢存入銀行內，日後銀行評分會較高，比較容易跟銀行貸款。事後我再打給鄭專員，他卻說沒有辦過，叫我自己去銀行辦個人信貸還給代書（偵四卷之七第205至211頁、第261至263頁）。1、107年7月當時，因為要幫家人還賭債，大約需要40萬元，我自己也有100至200萬左右的貸款債務，從臉書得知玉山資產行銷公司後，我就帶著證件與房屋權狀去與他們接洽，現場接待的人跟我解釋了契約內容，我覺得合理後，我當天就親自簽署了附表一編號20的契約書，因為當時很急，我想說只要貸得過就好，我沒去想服務酬金很高這件事。2、之後巳○○就打電話約我出來，說40萬扣除費用後金額會不夠，必須提高到80萬元，他先幫我用房子設定抵押，從金主那邊貸款80萬給我，之後再幫我轉貸銀行，我想說約已經簽了，若違約的話我沒有錢賠違約金，我就同意這個方案，我們就另外約時間去地政事務所設定。再設定抵押當天，代書在地政事務所讓我填寫事務費用明細後當場拿80萬出來，扣除利息跟費用，以及給巳○○的服務費用後，我實際拿到38、39萬左右，巳○○叫我把這筆錢存在銀行裡，讓銀行貸款可以加分，保證會幫我轉成銀行貸款且一定會過，我也當場把附表一編號20的契約書撕毀。但我等了2、3天後都沒消息，打電話問巳○○，他就說辦不過，叫我自己去找銀行辦信用貸款，再慢慢還，所以我又去找其他代辦公司，幫我跟銀行借到300多萬，把這筆80萬元及其他先順位房貸、信用卡債務等都清償掉。（見本院卷十第469至525頁）21林靜利我107年10月初收到玉山資產行銷公司的簡訊廣告，因我當時要整合銀行貸款，約需50萬元，我與他們電話聯絡後，就帶著身分證、房屋權狀、印鑑證明、戶籍謄本等資料前去與他們接洽，接洽的業務助理就跟我說要幫我向銀行整合貸款50萬元。後來巳○○跟我接洽，並說我的房子可以貸到85萬，所以契約就改成85萬元，之後巳○○與我相約107年10月15日前往新興地政辦理設定，我與巳○○見面後就發現房屋已遭設定抵押，巳○○與1位自稱代書之男士就拿出85萬元給我，代書並扣走利息及手續費等，巳○○再拿走公司代辦費約25萬元，我實拿50萬元，巳○○又說這是公司代墊85萬元給我，之後會幫我向銀行整合貸款，之後巳○○在10月24日就說銀行貸款無法過件，我才驚覺遭詐騙，我趕緊向家人借85萬元出來還款塗銷。我當初提供所有權狀及印鑑證明時，都以為是要向銀行貸款而設定的，不知道是設定給民間（偵四卷之七第289至295頁、第323至325頁）。1、107年10月當時，我因為有債務需要整合，大約需要50萬元，且我認為我的銀行貸款已經到最高額度而無法再貸款，所以我收到玉山資產行銷公司的簡訊後，我就帶著房屋所有權狀、印鑑證明、戶籍謄本及雙證件去他們公司接洽，我想要用房子辦二胎，借款出來還掉車貸，所以我第1次去時就有簽1張借50萬元的合約書，但因為我當次證件未帶齊，所以隔2、3天後我又去1次，這次有再簽附表一編號21之合約書，這份合約書上的字不是我寫的，但指印是我蓋的、簽名也是我簽的，當時接洽小姐沒有詳細跟我解釋契約內容，也沒說是要跟民間業者借貸，只說先收手續費6千元，其他等銀行審核通過後，看貸款多少才能計算報酬。2、後來巳○○就跟我聯繫，約我10月15日去新興地政事務所對保，到場後他就說要撥款給我，告訴我撥款的金額是85萬，這筆錢是他們公司先借給我的，之後再幫我辦銀行貸款，金主也帶錢來了，我有表示我不需要這麼多錢，但我對於借85萬或50萬其實不是很在意，所以我還是同意了，他們現場就一直催促我趕快填寫資料，並簽立附表一編號21之本票，帶錢的人也是拍照並扣除利息、費用後，巳○○再拿走大約20萬元後，就各自離開，我實際只拿到50多萬，巳○○有叫我先把這筆錢拿去還車貸，我也拿去清償車貸，但過1週後巳○○就打電話給我說銀行辦不過，叫我想辦法還給民間，我去調資料才知道巳○○已經在撥款前幾天將我的房子設定給私人，但我根本不知道我的房子是被設定抵押給民間，我只有同意他們拿去設定抵押給銀行，所以我就趕快去借錢來在1個月之內就清償這筆借款。3、我覺得被騙的地方是服務費收太多，及將房屋設定在私人名下。（見本院卷十第536至620頁）22李文修107年4、5月間我有貸款需求，在玉山資產行銷公司辦公室時，他們跟我介紹後，我誤以為他們是玉山銀行子公司，所以5月份簽委託代辦書，請他們幫我代辦銀行貸款40萬元，1、2週後卯○○打給我說我銀行那邊有欠款1、2萬元，叫我先跟民間借40萬元去還掉卡債，把我轉介給 王代書 ，並約在地政事務所設定抵押40萬元，當下我有猶豫是否要繼續辦理，卯○○就說不辦的話要付違約金，並說王代書這邊借完後，會幫我跟銀行申請貸款來清償王代書的款項，但40萬元我只拿到19萬多（他十一卷第7至9頁、第49至51頁）。1、107年5月間，因我當時有遲繳之卡債，加上家中房屋需要整修，總共大約需要40萬元，我詢問過銀行說我的狀況不太理想，過件率可能不高，所以我在臉書上看到玉山資產行銷公司的廣告後，我就前去與他們接洽，接洽的陳小姐說他們公司是銀行的主管出來承做的，得知我的需求後，陳小姐就問我要否以房子辦理貸款，我就同意以房子為方向辦理貸款，並當場親自簽立附表一編號22之合約，合約寫完後，陳小姐才跟我講利率、手續費、月繳金額等內容，但沒有說是要向民間借貸，所以我一直以為是向銀行辦理貸款，我知道服務酬金高達40%，只要他們能幫我把事情辦妥，我願意給這麼高的酬金。2、後來卯○○就跟我聯繫，要求我提供權狀及印鑑證明，但未說明用途，我在偵查中說卯○○有先用通訊軟體跟我提到要先向民間借40萬元清償卡債，這樣我名下沒有負債後會有加分效果，她再幫我跟銀行借錢過件機率比較高等語，應該是說錯了。3、之後卯○○就跟我約在岡山地政事務所，並說會有代書來，我問她為何有代書，她才說要辦理房屋設定，此時我都還不知道是向民間借貸，後來設定完成後才說是跟民間借貸，我本來想反悔，卯○○卻說我已經簽本票及借據，若我不繼續辦理就要向我請求違約金，我只好繼續完成後面的手續。隔一陣子卯○○又約我去三民地政事務所對保，在那裡寫本票、代書合約及收據後，代書就當場拿現金出來，代書就依照合約扣款，卯○○也拿走16萬元服務費，我實際只拿到17萬8千元，這些錢我有拿去清償銀行的卡債及用來還這筆民間借款的利息。後來我一直跟卯○○質疑為何和原先約定不同，她就說她的貸款已經完成了，理當收取這些服務費，後來她就消失了，我一直繳利息繳到本案爆發後，我才沒有繼續清償。（見本院卷十一第52至157頁）23傅瑜、許斯傑玉山財富公務組黃專員要許斯傑直接與陳專員聯絡諮詢房貸轉增貸資金整合事宜，陳專員告知第1次撥款金額為40萬，酌收行政、代辦、代書費用為40萬之30%，但僅收取1次，第2次可以以房子估價，整合可貸金額1300萬之8至9成，可貸1040萬且利率可協調為1.3至1.4%，不收上述之手續費，建議許斯傑40萬拿去資金運用後，再使用房貸轉增貸來整合。次日陳專員告知此案件轉交給鄭先生處理，鄭先生先約傅瑜簽署對保，但因未說明清楚，故第2次約三民地政，張先生跟許斯傑確認可以轉增貸，但前期先貸30萬的手續費約15萬，一週後立即幫忙代辦銀行轉增貸，且過件率80%，過程中並未告知30萬要用房子抵押設定，是直到要賣房時經由 房仲 告知才知道房子已被設定抵押（他四卷之一第113頁）。1、107年10月間，傅瑜的前夫許斯傑有資金需求，需要借款50至80萬元，因為許斯傑不滿意彰化銀行給的借款利率，故許斯傑看到玉山財富行銷公司之廣告後，便先以電話與公司聯絡，委託公司跟銀行洽詢貸款條件，並親自前往公司簽立委託書，接洽當時陳專員說可以幫許斯傑跟銀行貸到比較高的金額及較低之利率，並向許斯傑收取權狀及印鑑證明等資料。2、後來就是由癸○○出面處理後續事宜，許斯傑也跟傅瑜說明因要跟銀行借款，需要以傅瑜所有如附表一編號23之房地設定抵押以借款，所以傅瑜同意並出面簽名及提供權狀、印鑑證明等文件，癸○○便至家中解釋文件內容並讓傅瑜簽署相關文件，附表一編號23之契約書等文件也是由傅瑜親自簽署。之後癸○○又再跟許斯傑約在地政，說貸過的比例很高，但若有緊急資金需求玉山公司那邊可以先借一筆30萬元，同時要收1筆代辦費10萬元，讓許斯傑就剩餘之款項可以先使用。107年10月11日傅瑜及許斯傑就一同至三民地政取款，當天代書拿出30萬元後，先扣走明細上之金額，癸○○再扣走9萬元之代辦費，剩下的錢才交給許斯傑，癸○○當場也說之後向銀行的貸款辦下來就可以清償這筆借款，之後約1週，癸○○便告知許斯傑貸款未通過。（見本院卷十一第254至307頁、第316至415頁）24李水雲我107年9月間積欠三信50萬元貸款，因無力清償有申辦貸款需求，在107年9月6日去玉山財富管理顧問公司洽談，接洽的林小姐說他們是玉山銀行相關企業，可幫我辦銀行房貸，後來就有張先生跟我聯絡，並跟我收取權狀正本與印鑑證明，9月20日簽件時張先生說會先幫我借民間貸款去清償三信房貸，我本來有拒絕，但張先生說就算沒有辦還是要付1筆20萬元的費用，我才答應辦，張先生還說之後會幫我申辦銀行房貸，讓我可以去還民間貸款，利息會比現在低很多。9月24日張先生就跟我約在嘉義地政，簽完資料後就說過幾天可以拿到錢，並跟我約9月28日和陳代書見面對保，9月29日就在嘉義的郵局對保後，陳代書拿出110萬元，說要先幫我還三信貸款，我就和陳代書、張先生一起去還三信貸款，之後扣3個月利息及手續費後，張先生就帶我到一邊，說要轉銀行房貸要給他們手續費，還要疏通廠商跟找背書人，叫我給他35萬5千元之後把剩下的錢1次存進銀行，他會幫我去銀行跑件。10月3日卻打給我說銀行送審沒過，叫我自己想辦法償還110萬元，我上網查資料才發現房子已經被私人設定（他四卷之一第243至247頁、他四卷之三第229至233頁）。1、107年9月間，因我有房貸要清償，我本來要跟別的銀行貸款，但因為資料不全，且可能不會過，後來玉山財富行銷公司的員工在銀行外招攬，說他們可以幫我辦過銀行貸款，我就帶著房屋權狀去他們高雄的辦公室洽談，我跟接洽的癸○○說我要辦銀行貸款，本金利息一起清償那種後，他就說可以辦得過，我當天就親自簽立附表一編號24的契約書，並將權狀、印鑑證明交給他，雖然他們要收的服務酬金很高，但只要銀行辦得過，我願意給他們這筆酬金。2、後來癸○○一直跟我說我信用不好所以辦不下來，我本來說辦不過就不要辦了，但他說這樣要收手續費，我就只好請他盡量辦，但也有說不要借地下錢莊，結果過了1、2個月他就說沒辦法，要幫我辦民間借款，這樣比較快，之後再幫我跟銀行借錢還掉民間貸款，我也只能同意。107年9月26日癸○○就約我去嘉義地政事務所，說要把房屋設定抵押給民間，9月28日就在嘉義的郵局撥款110萬元，癸○○收取33萬元報酬後，幫我清償三信50萬元的貸款，我最後只拿到10幾萬元。後來大約1週後，癸○○就說銀行辦不了，之後因為有人來說要告他們，所以我繳了1期利息後就沒繳了，我後來自己把房子賣掉去清償民間貸款。（見本院卷十一第169至224頁）25張秀紅107年6月15日我收到玉山財富行銷管理顧問有限公司的簡訊，因我當時想整合約8萬元信用卡債，便跟他們預約見面洽談。到他們公司後，接洽的王小姐說他們會先拿一筆錢給我還卡債並養信用，這樣可以拉高信用評分，3個月之後再轉成房貸，之後銀行轉貸利息會比現在低很多，因我當時急需用錢便相信，小姐就收走我權狀正本，並拿合約跟正本資料保管義務給我簽名，又叫我準備戶籍謄本、銀行餘額明細及印鑑證明，說之後會有業務人員跟我聯絡。6月26日張先生就跟我聯絡，6月27日叫我拍權狀給他，7月4日約我到便利超商交付戶籍謄本、印鑑證明、銀行餘額明細、印鑑章及身分證等資料，跟我說這幾天等對保後就會撥款。8月10日張先生約我在三民地政見面，8月10日又要我先簽1份合約，就可以把錢給我，因當時繳款已經逾期我很著急，又顧慮權狀都還在他們那裡，怕房子不保，所以又簽1份合約書，簽完合約後張先生就帶我去另1層樓和1位代書對保，代書拿出一堆單子要我簽名後，就拿出50萬元現金，說要扣3個月利息和手續費，拿走11萬元，出來後張先生要帶我去便利超商，拿走16萬6千元手續費，並叫我把比較急的款項先繳完，剩下的錢再1次存進銀行戶頭讓信用評分正常，他就會幫我去銀行跑件送審，我8月16日還去申請財產清單跟所得清單拍照傳給張先生，結果8月23日張先生卻說銀行送審沒過，叫我自己想辦法償還那50萬元，叫我可去找OK 忠訓 辦貸款（他四卷之二第287至293頁）。1、107年6月間，因我需50萬左右進行信用貸款整合，當時信貸已經逾期3個月，信貸每月要還1萬元、房貸每月要還2萬元，還有信用卡款，雖然是不同銀行但都已經逾期，我想先用房子增貸或轉貸，將債務歸在同一家銀行，但因為我遲繳，所以聯徵無法過關，銀行拒絕我，OK忠訓也說我的狀況不行。後來我收到玉山財富行銷管理公司的簡訊，就去跟他們接洽，接洽小姐依我的資料評估後，說雖然我的房子是共有的，但他們可以解決，小姐就說叫我先用我的房子貸一筆錢出來，去把債務還清、評分拉高，之後再轉成二胎房貸，所以我就親自簽立附表一編號25的合約書，但我不記得「40%服務費」的部分到底是不是我自己寫的。2、後來癸○○就跟我聯絡，叫我提供權狀，我本來覺得權狀不在我這裡，要拿權狀很麻煩不想辦了，他又叫我去戶政申請印鑑證明，說他可以幫我辦遺失再補發，我就委託他去辦理，我拿到補發新權狀後他就說要幫我做房貸轉貸，我知道這是要設定抵押，但他一直不說是跟哪家銀行辦理，我到此時都還不知道是跟民間貸款。3、過了快1個月後，他就在8月10日突然跟我約在三民地政對保，去地政前先在對面便利超商，說我本來只能貸30萬元，但現在可以貸到50萬元，叫我先拿這些跟民間借貸的錢去清償債務，把信用評分拉高後，他再幫我去跟銀行貸，我本來拒絕不想辦了，但他說已經設定完了，若我不辦的話我就是違約，我還要拿18萬元出來，我這時才知道我的房子已經設定給民間業者，但我當時根本沒錢，我只好同意繼續借，後來代書就當場拿出50萬元現金給我，代書先扣走7萬元後，癸○○又拿走十幾萬，我實際只拿到22萬左右，這筆錢我有拿去清償部分房貸及信用卡逾期債務。過1、2週後，癸○○才跟我說我短期內無法跟銀行借，叫我去找忠訓，我就沒有繼續繳納民間貸款的利息，若癸○○真的能幫我跟銀行貸到錢，給這些手續費我可以接受，但他們是讓我去跟民間借貸，我就無法接受。（見本院卷十二第50至138頁）26辛梅香我107年6月間收到玉山財富行銷管理顧問有限公司簡訊廣告，因我當時想幫助弟弟且家中需要錢，大概需要30萬左右，我就帶著雙證件、存摺、所有權狀正本及印章等資料前去與他們接洽，現場業務助理了解我的需求並評估後，說之後會請業務專員跟我聯絡。過幾天癸○○就跟我聯絡，約在屏東地政事務所見面，並收走我的房屋所有權狀正本、印鑑證明、身分證等文件交給年輕的代書去辦理。過幾天後癸○○又說要撥款，用他們公司的車載我去臺南，我們先去一家便利超商，癸○○交代我等下進去不要亂說話，並說我可以貸到100至200萬元，利息是3分，當下我本來沒想要貸這麼多錢，但想到我的房屋已經被設定抵押，而且不借會有違約金的問題，我只好答應借100萬元，隨後我們就進去南區德興路251號，裡面1個人就拿出借據跟本票要我簽，並拿文件給我填，簽完後就拿出100萬讓我當場清點，並預扣3個月利息共9萬元，及代書之開辦費、設定費、代書費用等共4萬8千元，離開後癸○○再跟我收取服務費15萬元，總共扣走28萬2千元左右，我實際只拿約71萬8千元。後來過了幾天，我就先匯50萬元還給金主，之後又借50萬元來還給金主（偵四卷之六第329至335頁、第358至359頁）。1、107年6月間當時我家人欠債急需用錢，我自己也缺錢，需要30萬元，我在網路上看到玉山財富行銷管理公司的廣告，我就帶著權狀去與他們接洽，當時就已經有提到要用房子借錢。2、後來癸○○就跟我聯繫，跟我說要用我的房子設定抵押，但沒說要設定給誰及設定多少錢。3、隔幾天後，先帶我到一間便利超商，說我可以借到100萬元，因為當時房屋已經設定好抵押，我怕我不借的話房子會拿不回來，加上我確實需要錢，所以我還是同意了，我現在不記得附表一編號26的合約書是這時才簽的還是之前就簽了，但確定是我自己簽的，當時也有講要收15%酬金及利息3分。簽完後癸○○就帶我到一間民宅，進去就看到之前幫我辦抵押設定的代書，代書就拿出100萬元，扣掉利息、設定費等費用後，癸○○也跟我收了15萬元，後續並未講到癸○○還要幫我跟銀行貸款來還這筆錢這件事，我實際上只拿到71萬8千元，後來3個月未到，我就提前把錢全部清償了。（見本院卷十二第159至218頁）27陳樹林我在107年6月間收到玉山財富行銷管理顧問有限公司簡訊廣告，因我當時被公司資遣，需向銀行貸款來做生意，大約需要100萬元，我就打電話詢問並前去他們公司接洽，接洽小姐遊說我先向融資公司借款50萬元，之後我繳交一段時間利息後，可以比較容易向銀行貸款，並說他們要抽佣10%，之後會請專員跟我聯絡。過幾天後癸○○就和我聯絡，要我準備土地、建物所有權狀、印鑑章、印鑑證明、戶籍謄本及停車位使用證明書等資料交給 余冠龍 代收，說是要辦理設定用的，並在6月15日開車載我及余冠龍前往臺南市○區○○路000號民宅，現場1位女士本來說我不是要借150萬元，但我爭執說我沒有要借這麼多後，最後講好借50萬元，那人要求我簽立50萬元之借據後拿出50萬元現金，並扣除代書費用、利息等，癸○○再收取3萬5千元代辦費，我實拿39萬3千元，之後約半個月後，癸○○才打電話跟我說無法跟銀行貸款，我才發覺被騙（偵四卷之七第145至151頁、第185至187頁）。1、107年6月間，因我被資遣後想自己開業需要資金，大約需要6、70萬元，但因我當時還有卡債，已經在跟銀行作債務協商，所以銀行不願意再借我錢，我看到玉山財富行銷管理公司的簡訊後，就陸續去跟他們接洽，接洽的小姐說他們會先透過融資公司抵押借款，先繳3個月的利息，若繳款都沒問題，我有業績出來了，他們就有辦法幫我跟銀行借款，並要我多借一點，這樣做生意還有剩下的錢，可以拿去還卡債，我確定要委託他們後，我當天就親自簽立附表一編號27之契約書，小姐有告知我會收取之費用後，我就繳付房契、印鑑、印鑑證明及身分證，小姐說之後會有1位張先生跟我聯絡。2、之後癸○○就和我聯絡，我還有再交一些文件給余冠龍，他和癸○○是同一家公司的，他們只說是要辦理貸款用。後來癸○○就開車載我去臺南，並先到1家便利超商等待，癸○○在那裡才說他替我辦了1百多萬元出來，我就說我不用借這麼多，為何要辦這麼多，我本來不想借了，但我已經忘記癸○○如何回應，及我們在便利超商有無就借款金額達成共識。後來到1間民宅去拿錢時，融資公司的人才說是癸○○跟他們說要借150萬元給我，我到這時才知道他們設定了這麼高的金額，我跟他們磋商後改成借50萬元，民宅內的人就拿出50萬元來借我，出來後我又跟癸○○殺價，所以本來要收的1成報酬，最後只收3萬5千元，剩下的等到銀行貸款辦完後再收，扣除費用及相關服務費後，我最後拿到39萬餘元，過了1週後癸○○就說我的案子銀行無法通過，我後來根本還不出來，只好把房子賣掉拿去清償這筆借款，要買賣時我去地政事務所查詢，才知道居然設定了200萬元。（見本院卷十二第258至325頁）28陳奕勳我107年6月間收到玉山財富行銷管理顧問有限公司廣告傳單，因我當時急需用錢，約需20萬，我就過去與他們洽談，業務助理了解我的狀況後，就要我先用民間借貸的方式，保證之後會幫我轉銀行貸款，且一定會通過，不然不收任何費用。過幾天後癸○○就跟我聯絡，要我準備房屋所有權狀正本、印鑑證明、身分證等文件到新興地政事務所，癸○○收走茲料後交給1位年輕代書去辦理。又過幾天後就有1位余先生跟我聯絡，約我去公司說明貸款金額及流程，當天余先生說我的房子設定140萬元，所以可以借貸140萬元，我當場嚇一跳，並質疑我本只想借20萬元，怎會設定到140萬元？余先生才說那只是設定而已，之後還了就可以塗銷，且若我只借20萬元，收取服務費及代書費後沒剩多少，慫恿我借50萬元，我迫於無奈只好答應借50萬元，隨後就一同前往地政事務所，余先生要我當場簽立借據和本票，上次幫我設定抵押的那位年輕代書，就當場拿出50萬元現金給我，扣除利息及相關費用，與玉山之服務費後，我實際只拿到約33萬元，余先生還叫我把這筆錢存入戶頭，日讓銀行去看，這樣信用評分會比較高，比較容易跟銀行貸款。之後余先生就叫我自己去玉山銀行送件，他們會再跟銀行的人照會，但後來銀行辦不出來，他們就置之不理了（偵四卷之七第107至113頁、第137至139頁）。1、107年6月間因我缺錢需要10萬元左右的資金，且當時信用有瑕疵，我就不想跟銀行往來，所以我看到玉山財富行銷管理公司的廣告，說有信用瑕疵也可貸款，加上我當時需要的金額不高，我就去跟他們接洽，接洽的小姐教我可以培養信用，就是他們公司可以先撥一筆資金給我，放在那邊1至3個月培養信用，之後就可以幫我轉貸銀行，這樣銀行貸款比較容易過，他們公司先撥的錢雖然也要收取利息，但利息沒有比銀行高很多，我就沒有懷疑是高利貸而同意，當天我就親自簽立附表一編號28之契約書。2、之後癸○○就跟我聯絡，並向我收取權狀及印鑑證明，說要去申請貸款，我有和他一起去地政事務所，但我不記得去那裡作何事。在撥款前玉山公司有先借我一筆3萬元讓我去塗銷行政執行署的查封，這筆錢我有還，但我忘記是怎麼還的。後來因為癸○○態度不好，我就跟公司要求要換人，約過了快1個月就換成1位余先生跟我聯絡，說我的貸款已經下來了，因為我的房子設定了140萬元，問我要借多少，我本來覺得這樣是趕鴨子上架，若我只拿走10萬元，但之後房子卻被拍賣，我當下已經很徬徨不知如何處理，但他就說若我沒有要借這麼多，手續費要提高到20%，如果有借到50萬元的話，手續費才可以降到10%，希望我可以借到50萬元，我考慮後只好同意先借50萬元，之後他就帶我去三民地政事務所拿錢，現場有另1人先拿出140萬元現金問我要不要借這麼多，我說不要後，那人就留下50萬元，並扣除利息及費用後剩下給我，余先生再拿走5萬元，我只實拿30餘萬元，余先生有叫我要把這筆錢放到戶頭內培養信用，先不要動用，余先生也叫我自己去銀行送件，我後來去玉山銀行申辦後，有把行員的名片傳給余先生，結果余先生就說銀行沒過，之後就不了了之，且因為家中陸續有開支也用完了，我後來只好把房子賣了去清償這筆50萬元借款。（見本院卷十二第359至439頁）29陳韻如我107年9月時我要開店，某日我收到玉山財富行銷管理顧問有限公司電話詢問有無要辦理房貸，剛好前幾天我有去玉山銀行詢問房貸事宜，所以我以為這是銀行的部門打電話過來，我就直接去他們公司洽談業務助理了解我需求後，評估我房屋的價值及能貸款的金額，我當時所需金額是100萬，我填寫貸款申請書等資料後，助理就說之後會有業務專員跟我聯絡。過幾天後癸○○就跟我聯絡，要我準備房屋所有權狀正本、印鑑證明、身分證等文件給他代辦，說要辦理設定，等我清償房貸後就會塗銷，我還跟著一同前往地政事務所，癸○○將我的資料交給紀佳豪去辦理，辦完後紀佳豪當場就拿錢出來，我問他為何是這樣，他說他們有專屬的代書，會先把錢借給我，癸○○還叫我別問那麼多，先把錢收下，代書那邊扣掉預扣利息及費用後，癸○○又跟我收取20萬元，並要我將錢存入戶頭內，說這是之後要讓銀行看的，聯徵中心的分數可以拉高，我本來不想借了，癸○○又說這樣我要賠償違約金，所以我實拿到約68萬，3個月後我就把100萬元清償了（偵四卷之七第231至238頁、第263至266頁）。1、107年9月間我當時想自己開店，需要30萬元資金，我本來要先跟玉山銀行做二胎貸款，玉山銀行在電話中說會幫我評估後，過幾天後我接到玉山財富行銷管理公司的電話，問我是否有需要借貸，我以為他們是玉山銀行的相關部門，我就前去與他們接洽，接洽小姐對於他們是不是玉山銀行講得很含糊，只說他們是財務管理，我當時也沒有想太多，我就跟她表明我想用薪資評估可以借貸之數額，我沒有想要用房屋增貸，小姐就說他們評估後會有人跟我聯繫。2、癸○○之後就跟我聯繫，並說因為我有房子，所以用我的房子去辦設定貸款會比較好，我們就約在哈爾濱街的地政事務所辦設定，癸○○了解我的需求後，就要求我再多借一點，這樣銀行那邊會比較快撥款，雖然我們都沒有談到利率、還款期限等細節，但因為他講得頭頭是道，而且我不差這些錢，我就同意了，並親自簽立附表一編號29之契約書，依照契約書之內容，我只有委託他借1次款項，沒有委託轉增貸的部分。辦理設定時我也在場，但我沒有注意他們填寫什麼文件，我當時只有質疑酬金怎麼這麼多，但癸○○說這只是公司規定的手續，案件也不知道過不過，我就沒想這麼多，我也不知道這是要跟民間借貸，過幾天後又約在同1個地政事務所，同一位代書就拿現金給我，癸○○還要跟我收30萬元的手續費，我跟他爭執後，他才把手續費降為20萬元，我實際上只拿到70萬左右，癸○○叫我拿回去存入銀行，這樣銀行審核時很容易過，這時我才知道不是跟銀行借款，我也沒有存入銀行，就放在家裡不敢動，後來癸○○就一直避不見面，只用電話說所有銀行都審核不過，我只好另外跟朋友和銀行借款償還。（見本院卷十三第302至350頁、卷十四第420至431頁）30張春櫻107年3月初因我積欠銀行債務，急需50萬元解決經濟困境，卻無法再向銀行借貸新資金，3月初我收到玉山財富行銷管理顧問公司廣告，就在3月12日左右去他們公司接洽，行政人員建議我做資產整合，並說明服務費是15%，我就同意簽約，之後卯○○才出面跟我接洽，建議我應該用180萬元資產整合，說可以用我的不動產向他們配合的民間借貸業者貸款，貸得之款項先清償銀行債務，多餘款項可留於身邊周轉並培養信用，之後較容易順利跟銀行貸款，因當時我有繳納信用卡及房貸之迫切需要，所以我就同意，也沒注意細節，就親自簽立附表一編號30之契約書。107年3月26日卯○○再帶我去臺南某民宅拿取180萬元，代書先扣走利息、費用後，卯○○再收走54萬元服務費，我總共只拿到105或106萬元（他一卷第1至8頁、第51至53頁、第90至91頁、第149至153頁、偵三卷第43至44頁、偵四卷之三第499至505頁、第515至517頁）。1、107年3月間因我有資金需求，需要40至50萬元做生意，但因我之前房子有被抵押過，加上債信不佳而無法再跟銀行增貸，所以我收到玉山財富行銷管理公司的手機簡訊後，就去與他們接洽，我一開始跟接待小姐說我要借3、40萬元，希望可以跟銀行借款周轉，第2次我帶房屋權狀去，小姐就建議我可以多借一點，我就同意借4、50萬元。2、後來卯○○就跟我聯繫，要求提供印鑑證明等資料，我不知道他們是拿去設定抵押，他們設定時我也沒有去。3、3月28日卯○○帶我去楠梓一家麥當勞，說我原本借的金額太小，需要借到180萬元，才可以有多餘的資金去養帳戶，才會有跟銀行談判的空間，3個月內我就可以找銀行轉貸或重新增貸成功，卯○○以此說服我增貸到180萬元，她有說服務酬金會收15%至30%，15%要27萬元，且會預扣3個月利息、每月利息4萬1千元，但我當時有很大資金壓力急需用錢，我就沒有自己計算好，也沒想到若之後無法跟銀行順利轉貸，我怎麼負擔得起這些錢，我只想說之後可以跟銀行貸款，就可把這筆錢周轉回來，我就親自簽立附表一編號30之契約書。當天下午我就和她去臺南1間民宅取款，代書先扣除利息及相關費用後，卯○○再到一家便利超商跟我收取54萬元酬金，也沒說為何不是原本說的27萬元，最後我實際只拿到106萬餘元，卯○○叫我把錢除了拿去還銀行的信貸以外，剩下的錢存入銀行養帳戶，以後比較好跟銀行申請增貸，但我把錢存入銀行後，卯○○1個月後傳簡訊給我，叫我自己重新去找銀行申貸及轉貸，也沒說原因，我自己去找認識的銀行人員詢問時，才知道我的房子已經被設定二胎抵押，我才知道受騙，後來我錢還不出來，只好把房子賣掉清償。（見本院卷十四第44至131頁）31徐金江107年5月間因家人受傷急需醫療費用60萬元，我看到玉山資產行銷有限公司的廣告後就過去與他們接洽，是由巳○○與我接洽，他建議我提高借款額度到80萬元，5月15日跟我收取所有權狀正本等文件，後來又約我在超商，跟我說公司核貸金額是60萬元，沒說是銀行貸款還是私人借款，但房子要設定抵押，也要扣除利息、手續費及服務費等共47萬元，我雖然當面反應很不合理，但巳○○說已經辦了不能反悔，且我真的急需用錢，我只好接受，並同意他們去設定抵押，但我不知道他們設定給誰。撥款當天巳○○才又跟我說因為我需要急件處理還要加收服務費9萬元及個人紅包2萬元，我只能實拿36萬元，後來我覺得負擔太重就提前還清貸款金額，巳○○後來也沒幫我向銀行貸款（偵四卷之六第9至14頁、第41至42頁）。訴訟中已死亡32管榮安我107年12月在臉書看到玉山財金管理顧問公司廣告，因我當時有大約25萬至30萬之資金需求，我就聯繫後過去與他們接洽，小姐了解我的需求並留下資料後，過了約1週癸○○就打電話給我，他說我之前跟小姐簽的資料全部要重簽，因為金額太小，這樣銀行無法通過，他並要我準備所有權狀正本、印鑑證明、戶籍謄本、雙證件正本後去臺南之地政事務所跟他會合，他當天跟我說房子要設定100萬元，這樣我在聯徵中心的分數可以拉高，比較容易跟銀行貸款，我相信他，就把資料交給代書幫我做房屋設定。108年1月底癸○○跟我說錢已經下來，約我在楠梓區的地政事務所，現場1位年輕人就把100萬拿出來要我清點，等我簽立借貸切結書及本票後，那人先扣走利息、設定費、代書費等後，癸○○又帶我到外面，說我的條件不好，他們用很多關係借到這筆錢，這是民間借貸，是為讓銀行看的，所以還要跟我收取30萬3千元去疏通銀行，我實際只拿到57萬2千元，過完年後癸○○卻說我銀行無法貸款，我才知道被騙了（偵四卷之六第54至59頁、第89至90頁）。1、107年12月間，當時快過年，我又玩股票賠錢，需要一筆大約2、30萬元之資金周轉，因我的房子當時已經向2家銀行貸款，所以我無法再向銀行貸款，我在臉書上看到玉山財金管理顧問公司之廣告後，我就前去與他們接洽，接洽小姐看了我的狀況後說他們公司可以借我30萬元，但要扣5、6萬元費用，因我急著要錢，我沒有聽清楚費用明細就同意了，我也知道他們不是玉山銀行。2、約1週後癸○○就跟我聯絡，他叫我不要用小額貸款，叫我用土地辦理設定，先調一筆錢出來，他再幫我找一家銀行貸款，把我先前跟其他銀行的貸款全部轉成這家銀行的，而我的信用很不好，所以我必須先調一筆100萬元出來，一部分拿來打通關，一部分放在存摺內，銀行審查時看到我有錢，才會同意讓我貸款，大約可以貸到300萬元，我就可以清償這筆錢了，我就同意了。3、癸○○指示1位代書和我約在臺南安平的地政事務所會合，我帶土地及房屋權狀去辦理設定，癸○○事先就有說這是要設定100萬元給金主，但他當天沒有去現場。又過1週後，我就跟癸○○約在高雄楠梓的地政事務所，在那邊我和金主簽立相關契約書及本票等，簽完後金主就拿出100萬元，並扣除手續費、預扣利息等共12萬5千元把剩下的錢給我，但我拿到錢後，癸○○卻說因我信用不好、年紀又大，所以需要30萬元打通關，他就拿走30萬3千元，並要我回去等通知，我實際上只拿到57萬多元，其中大約27萬元我已經先拿去周轉。再過1週癸○○卻打電話跟我說銀行說我信用差、不答應，也不願意退我這30萬元，我後來在報紙上看到有人受害，才去報案，並在2月底時先把剩下的30萬元還給金主，剩下的錢我再向其他民間借貸後清償。（見本院卷十四第361至417頁）33吳梅枝我107年5月間看到玉山資產行銷有限公司手機簡訊，因當時我想整合債務，有70萬左右資金需求，我想說他們是民間代辦公司，可透過他們向銀行貸款，我便約時間前去與他們接洽，接洽小姐讓我填寫資料後，說之後會有業務專員跟我聯絡。過幾天卯○○就打電話給我，跟我收取權狀正本、存摺、房貸餘額證明書及印鑑證明等，因我有同意用房貸方式，我也知道這是要去設定，我先生也陪她一起去做房屋設定。又過幾天，卯○○就約我到三民地政事務所，現場還有卯○○的主管及1位年輕男性代書，之後代書便直接撥款100萬元給我，並預扣利息及設定費用，卯○○也跟我收取服務費，我實際只拿到70多萬，拿完錢後卯○○卻對我說她沒有把握可以幫我向銀行借貸到100萬元（偵四卷之六第100至頁、第127至128頁）。1、107年5月間，因我先生有小額信貸，需繳付較高利息，還有其他的信用貸款，我想做整合，大約需要70至80萬元，但因為我之前有做過信用協商，所以無法跟銀行借款，我收到玉山財富行銷管理顧問有限公司的簡訊廣告後，就去與他們接洽，接洽的小姐建議我用房子抵押，先向資產管理公司借款，他們再協助向銀行貸款，這樣比較好談利率。2、之後卯○○就跟我聯繫，收取權狀、印鑑證明、餘額證明書等資料，並和我約去岡山地政事務所辦設定抵押，我就請我先生跟她一起去，我沒有一起去，設定完後我並不知道是設定給誰。3、後來卯○○就跟我約在三民地政事務所，當時只有我自己去，卯○○就遊說我說已經有人帶錢來，若我同意借的話就馬上撥款，但要收取每月2萬5千元之利息及10萬元手續費，卯○○還說我借這筆錢之後，跟銀行的借款就可以快速辦成，利率也很低，我想說跟銀行貸款下來後我就可以這筆借款，我就同意了，我當時計算過會被扣除之費用及利息後，認為我借到100萬元，最後可以實拿到70多萬，符合我的需求，就親自簽立附表一編號33之契約書及文件，對方就當場撥款100萬元給我，並扣除利息，卯○○也收取10幾萬元手續費，我只實拿77萬餘元，隔幾天後卯○○就跟我說因我個人信用問題，銀行借款無法通過。後來我越想越不對，所以這筆錢我沒有動用，1個月內就湊足100萬元去清償。（見本院卷十五第155至215頁）34謝佩珊107年5月間我有30萬左右之資金需求，看到玉山資產行銷有限公司的廣告後，我就前去與他們接洽，接洽小姐了解我需求並讓我填寫一些表格後，說會有業務專員與我聯繫，隔幾天後卯○○就打電話給我，說她是玉山資產行銷有限公司的業務專員，她要我用房子去設定，先用民間借貸的方式，不然銀行會沒辦法通過，等銀行撥款後再還給民間，並要我準備所有權狀正本、印鑑證明、戶籍謄本、雙證件正本等，又隔幾天後就跟我約在新興區之地政事務所，卯○○說現場的1位代書會幫我辦理設定，房子要設定30萬，讓銀行去看，這樣聯徵中心之分數可以拉高，比較容易跟銀行貸款。隔2天後卯○○又打給我，說不保證銀行會核貸，因為我房子坪數太小，所以代書要收代辦費，幫我做土地增值。107年6月間卯○○就說錢已經下來，約我去三民地政事務所，現場先拿一些合約書之類的文件給我簽，之後有1位自稱代書的人就拿30萬元出來，要我簽立借貸切結書和本票，並扣除利息及費用共6萬元，卯○○再跟我收取服務費9萬元，我實際只拿到12萬7千5百元（偵四卷之六第243至249頁、第269至271頁）。1、107年5月間，當時我個人債務需要整合，有大約20至30萬元之資金需求，但我自己知道我無法跟銀行借款，所以我看到玉山財富行銷公司的廣告後，就去與他們接洽，接洽小姐說可以先借一筆錢給我，讓我清償信用卡債務，之後再向銀行借，這樣聯徵得分數會比較高，比較容易過件。2、之後卯○○就跟我聯繫，說她是玉山銀行的人，她有把借款之金額及相關費用、手續費等跟我說，但我已經不記得實際金額，她還另外跟我說因為我的房子坪數太小，需要另外收取9萬元的土地增值服務費進行土地增值，銀行貸款才能辦下來，我就親自簽立附表一編號34之契約書等文件，代表我同意他們辦理民間借貸，我也知道要收取40%之服務酬金。後來卯○○跟我收權狀，說這樣過件機率較高，並跟我約在地政事務所辦房屋抵押，我也有跟著一起去地政事務所，我知道是去設定抵押。3、後來卯○○又跟我約在另1間地政事務所拿錢，代書當場拿出30萬元，扣除利息及費用後，卯○○說按照合約本來要收12萬元，但她有幫我扣3萬，所以只收9萬元，我實際上只拿到12或13萬餘元，我也拿去清償信用卡債務。（本院卷十六第290至357頁）35陳招君107年1月間我女兒要出國留學，我急需用錢，在網路上找到玉山國際行銷有限公司的廣告我就去與他們接洽，接洽小姐留下我的基本資料並得知需求後，就說會有專員跟我聯絡。之後癸○○就跟我約出來，跟我收取房屋謄本、身分證正本及印章去地政事務所設定抵押權。之後癸○○就約我去臺南並開車載我去，去臺南的路上，癸○○說他們在臺南有配合的財務公司可協助向銀行貸款，癸○○又向我表示只要我多貸一點，貸到300萬元，把錢放在帳戶，就可以增加信用評比，之後向銀行轉貸可以取得很低的利率，但需要找人幫我背書，所以要收取較高的服務費，他當時有跟我提到要收取的3個月利息及35%的服務費，我當時雖然有點疑慮，但癸○○已經說反悔的話要收取高額違約金，而且我想說若成功向銀行轉貸，就可以還清這筆借款，我就同意了。之後我們就進入臺南一間民宅，有1位男子請我簽本票，並拿出300萬元，扣除利息及代書費用後給我，回程時癸○○在車上又跟我收走105萬元服務費，我最終只拿到160萬元，我也存入帳戶中，後來我一直問他轉貸進度，他卻說我的條件銀行無法貸款，我只好去向家人借款來清償（偵四卷之七第389至395頁、第429至431頁）。1、當時小孩要出國需要一些錢，我在網路上搜尋時找到玉山財富行銷管理顧問公司的廣告，我就去與他們接洽，我填寫一些資本資料後，小姐就說之後會有業務跟我聯絡。2、之後癸○○就跟我約出來，我跟他說我需要30至40萬元，癸○○就要我準備權狀、印鑑證明及身分證等文件交給他，但沒有很清楚地說明用途。3、再來癸○○就開車載我去臺南，先去一家便利商店，癸○○在那裡跟我說明我的現狀及如何將剩下的房貸做處理等之方案，建議我將金額提高到300萬元，他也提到背書金要90多萬及要收取3個月的利息，我知道這筆錢是跟他們公司合作的借貸公司借，借完後他會再幫我跟銀行借款出來，但我們沒有再另外簽約，到底能夠再跟銀行借多少也沒很確定講，我雖然覺得很貴，但我還是覺得這方案可行。之後我們就進入1間民宅，我當場親自簽立附表一編號35之契約書及文件，代書就拿出300萬元，扣除利息及費用後給我，我此時就知道房子已經被設定抵押，回程時癸○○在車上再跟我收走90多萬，我實拿160多萬，癸○○還叫我把剩下的錢存進銀行，他會去銀行辦理我的貸款事宜。但我等了好幾天都沒有回覆，我打電話問他時他就說銀行覺得我的條件不符合、無法申貸。（本院卷十七第16至73頁）36王居全、潘駿薰當時潘駿薰因為有跟銀行債務協商，故無法循正常管道向一般銀行借貸，又需要資金購買大卡車，當時剛好接到玉山國際財富管理顧問有限公司的簡訊，潘駿薰就跟他們聯繫，並請王居全過去跟他們接洽，隔1週後專員打電話給潘駿薰，說因為王居全沒有固定收入，因此案件轉給1位巳○○，巳○○就電話跟潘駿薰聯繫，說他有辦法讓貸款順利，就是讓資產管理公司去貸款，並跟王居全約時間去鳳山地政設定抵押，過幾天再約王居全和潘駿薰一同前往臺南市○○路000號之某資產管理公司辦理私人借款100萬元，資產管理公司扣除相關費用、利息後，巳○○還另外跟我們收40萬元，我們雖然很驚訝，但考量房子已經抵押只好答應，我們總共只拿到48萬4千元，借到錢後巳○○還要我們把錢存入王居全郵局帳戶，稱這樣會提高銀行貸款過件率，但我們卻一直沒接到銀行來電，我們主動電詢巳○○時，他卻說銀行貸款沒過件，之後就沒消息（他二卷第3至5頁、警三卷之一第83至95頁、偵四卷之二第310至311頁）。1、107年5月，因為王居全的女婿潘駿薰需要錢買大貨車，大約需要70萬元，就想借100萬元，因為潘駿薰有債務協商，無法以房子貸款，便商請王居全以名下房屋二胎貸款，潘駿薰接到玉山國際財富管理顧問有限公司的廣告訊息後，就電話聯繫，聯繫好後由王居全攜帶所有權狀及印鑑前去接洽，當時王居全跟接洽小姐說要借100萬，但後來電話聯絡說沒有通過，就轉交給巳○○辦理。巳○○就打電話跟潘駿薰說雖然銀行審核沒過，但他們有1個銀行界退休的人，對銀行結構比較清楚，可以先帶我們到臺南辦理私人借款，為了給對方保障，需要先辦二胎抵押給民間業者，借到錢後幫我們把錢存到銀行，後續巳○○再送件提高信用額度，徵信時銀行看到簿子裡有錢，就會增加信用額度，信用提升跟銀行借到錢後，抵押就可以恢復原狀，如果過的話所有事情都解決，因為當時潘駿薰已經支付車輛定金，急著用錢就同意了。隔天巳○○就約王居全帶所有權狀和印鑑去鳳山地政事務所，叫王居全把資料叫給另一個人去辦理，沒說要辦什麼。2、又過1、2天後巳○○就約王居全去臺南，王居全和潘駿薰有一同前往，帶我們去公園旁的1間民宅，進入民宅前巳○○有先在便利超商跟我們說明如何計算，大概是先跟民間借100萬後，再跟銀行轉貸200多萬來還掉，王居全就親自簽附表一編號36的契約書，我們當下知道要收40%的服務費，可是有質疑為何還沒辦好就要先收手續費，巳○○只說他們已經用這個方式幫助過很多人，都有順利貸到錢，所以我們就相信他。之後民宅的人先扣走一部分款項，巳○○又拿走40幾萬，我們實際只拿到48萬4千元，巳○○還叫我們把這筆錢存入郵局，說這樣存款金額提高，審查時比較會過，可借到400萬元，扣除100萬及買卡車的170萬元之外，還有多的錢可操作，我們將錢存入王居全的帳戶後一直等不到消息，潘駿薰再打給巳○○，巳○○就說銀行還是沒有過，才知道被騙了。（本院卷十三第365至468頁）37達倫．伊斯巴利達夫107年12月時我需要300萬元整地給母親住並支付醫療費用，但我當時遲繳而信用不良，無法跟一般金融機構借款，12月10日收到玉山理財顧問公司的廣告後，我就與他們聯絡並前往接洽，接洽的專員說明借貸流程後，巳○○就來電要求補正土地建物權狀，1月5日巳○○告知我1月8日會請代書去南投地政事務所辦理設定。1月15日巳○○又約我去臺南談對保事宜，當下簽了很多表格，取款時對方要求我簽立300萬元之本票，並扣除33萬6千元，當下巳○○才說是民間資金，先借300萬元後，之後再協助我向銀行貸款400萬元，且他們要收90萬元服務費，我才知道只能借到176萬元，巳○○還要我存入銀行當財力證明，之後卻根本沒幫我向銀行貸款（他六卷第3至11頁、第75至77頁、偵四卷之三第175至181頁、第255至257頁）。1、108年1月間因母親病危，我想買塊地讓她安養，需要300萬元，但之前我有貸款繳款逾期之情形，所以合作金庫不願意借我錢，我收到玉山理財顧問有限公司的簡訊後就去與他們接洽，接洽的專員說他們是民間代辦業者，會先借我一筆錢讓我培養信用。2、後來巳○○就跟我聯繫，要求我提供權狀正本和印鑑證明，並跟我約108年1月8日在地政事務所進行設定，但沒說要設定給誰。3、巳○○又跟我約1月15日在臺南見面對保，到臺南後我們先去一間便利超商，在那裡巳○○一直要我簽服務費90萬元的本票，我本來不想簽，他就說我房子已經被設定，附表一編號37之契約書是我簽的，但我不記得是否是這時簽的，最後我實際只拿到176萬元，巳○○還要我再借400萬元，說這樣就可以還這筆錢，巳○○雖然有說若我不想借了我可以拿去還，但是我已經不敢了，我也不敢再讓他幫我辦這400萬元的借款。我拿到錢後根本不敢使用，就一直放在家裡，3個月後就直接清償。（本院卷十四第250至327頁）38許瑞娟、吳瑞雄許瑞娟107年6月間收到玉山資產行銷有限公司之手機簡訊廣告，因當時有30萬左右之資金需求，許瑞娟便電話聯絡後前往洽詢，接洽小姐了解狀況後說會有業務專員聯絡。過幾天後巳○○就與許瑞娟聯繫，並相約在屏東之地政事務所收取所有權狀正本、印鑑證明、戶籍謄本、雙證件正本及銀行清償證明，說要辦房屋設定，巳○○還說要幫忙整合車貸跟房貸，所以房子要設定300萬，這是要讓銀行看的，這樣聯徵中心的分數可以拉高，比較容易跟銀行貸款，又說銀行貸款過程太久，若我急需可以先用民間借貸方式。又過幾天巳○○就說貸款下來了，再約我們去同1間地政事務所，在那裡先讓我們簽一些合約書之類的文件，然後之前辦理房屋設定之代書助理就拿出300萬來，我們當場表示沒有要借這麼多錢，巳○○則說他已經把房子設定300萬了，如果我們不要，後續要借就不好借了，我們則表示不想借了，巳○○才說這樣會有違約情形，需要賠將近10萬元，我們只好答應，年輕代書才又拿出40萬元，並讓許瑞娟簽立切結書、本票等，然後預扣利息、費用等，巳○○再跟我們收取6萬3千元服務費，我們實際只拿到27萬7千元，後來巳○○就沒有再聯絡，我們就覺得被騙（偵四卷之四第43至49頁、第57至61頁）。1、107年6月間，許瑞娟急需30萬元左右，許瑞娟收到玉山國際財富管理顧問公司手機簡訊後，便和丈夫吳瑞雄一同前去接洽，接洽小姐原本說許瑞娟可貸到100萬元，但遭拒絕，磋商後許瑞娟同意借40萬元，許瑞娟便當場親自簽立附表一編號38之契約書。2、後來巳○○就跟許瑞娟聯繫，在屏東之地政事務所收取權狀、印鑑證明及貸款清償餘額證明等資料，說要去辦理設定，並說因為我們有急用，向銀行貸款緩不濟急，所以先向民間借款，等銀行核貸後再幫我們轉過去。3、之後巳○○又和我們約在同一家地政事務所拿錢，巳○○先試圖說服許瑞娟提高借款金額到300萬元，說這樣給銀行看後評分會比較高，我們本來覺得怪怪的不想借了，但巳○○說這樣會有違約金，要賠近10萬元，我們只好同意繼續借。後來1位年輕代書助理就拿錢出來，對方一開始說巳○○跟他說我們要借130萬，許瑞娟當場反應沒有要借這麼多後，對方才收到只剩40萬元，許瑞娟簽立切結書、本票等後，對方扣除利息、費用等共3萬元，巳○○再跟我們收6萬3千元服務費，我們總共只拿到27萬7千元，我們拿到錢後，巳○○就說不用再聯繫了，我們此時都還不知道是向民間借貸，但我們想說已經達到借錢的目的，那筆錢也確實解決了我們的急用，所以我們也沒去報案，是直到之後警察通知，我們才去做筆錄。（本院卷十四第446至543頁）39方梓峯我107年7月間收到玉山資融行銷有限公司簡訊廣告，因我當時想整修房屋，大約需要200萬元，我就電話聯繫後過去洽談，接洽的業務助理了解我的需求後，就拿了一些合約表格讓我填，說要我先貸一筆小額借款，這樣聯徵中心之分數就可以拉高，比較容易跟銀行貸款，並收走我的所有權狀正本，說之後會有專員跟我聯絡。幾天後林宇凱就聯繫我跟我約見面，他說他們跟銀行的高層及鑑定師有配合，可以提高我房屋的價值以增加貸款金額，並當場算所需費用給我看，包括我需要120萬元，及相關之利息、費用，和他們要收的鑑定費、服務費共30萬元，我當下有質疑為何需要這麼多，林宇凱回答說這是鑑定師要提高房屋價值用的，所以要我先貸這120萬元，再從裡面收取30萬元去疏通銀行高層，日後跟銀行貸款時可以貸比較多，少則280萬元，多則可以貸到300萬元，利息也會比較低，我就同意了，林宇凱也跟我收取戶籍謄本、證件及印鑑證明等，說要辦理設定及查詢房屋價值使用。又過1週後，林宇凱就打來說代書已經核准貸款，約我去臺南市○區○○路000號辦理，並交代我進去後什麼都不要說，進去後代書就拿出借據及文件給我填寫，並要我簽立本票，簽完後他就拿出120萬元，扣除利息及費用後給我，離開後林宇凱再跟我收取30萬元服務費，我只拿到75萬4千元（偵四卷之七第7至14頁、第51至54頁）。1、我107年7月間想翻修房屋及清償貸款，需要100多萬元，但因我有信用瑕疵，所以我沒有去詢問銀行，我看到玉山資融行銷有限公司的網路廣告後，就去與他們接洽，我知道他們是代辦公司，但我以為他們是受銀行委託代辦。接洽小姐了解我的狀態及需求後，幫我計算我大約需要以房貸借到120萬元，還要從中支付30萬元作為他們打通銀行增值師及公司之服務酬金，這樣聯徵中心的分數才可以拉高，比較容易跟銀行貸款，我就當場親自簽立附表一編號39之契約書及文件，小姐說她主管會再跟我聯繫。2、後來林宇凱就與我聯繫約出來談，他說會利用關係先給我一筆錢，讓我去還清所有貸款，信用狀況比較好看後，再來跟銀行房貸，才會達到我想要的金額，並以偵四卷之七第22頁之手寫明細計算給我看，確定我借120萬元收取之利息、費用及手續費等金額，也有說30萬就是我借款金額120萬元的25%，我雖然聽不太懂，但也覺得有道理，就同意他先去跑民間貸款的流程，他也跟我收取所有權狀、印鑑證明及貸款餘額證明等文件去進行設定，但他沒說要設定給誰。3、後來他就約我去臺南南區德興路的1間民宅拿錢，並叫我進去後不要說話，對方就拿出120萬元，扣除利息及費用等後給我，離開後林宇凱又跟我收30萬元，說這是要拿去打通銀行內的土地增值師，所以我實際只拿到70多萬元，我有拿去清償信用貸款。過了大約1個月，他就只說銀行沒過，叫我自己想辦法，我只好先跟家人借錢去清償這筆民間借貸，之後才能重新向銀行貸款。（本院卷十五第247至321頁）40洪英洲、洪子涵洪英洲於107年9月間看到玉山資融行銷有限公司的廣告，因當時有房貸、信用卡債及信用貸款等需要整合，要200萬左右，洪英洲便電話聯繫後前去洽詢，之後林宇凱就跟洪英洲聯繫，收取土地建物權狀、印鑑證明及身分證、印章，過幾天後林宇凱就帶洪英洲、洪子涵及洪英洲之父親洪敏捷一起去德興路附近之便利超商，由洪英洲簽借款合約、洪子涵及洪敏捷簽保證人資料，之後就進入一處民宅，裡面有人拿錢出來讓我們拍照，說明利息計算及提前清償等方式，扣除利息及代書費用等後將錢交給洪英洲，出來後林宇凱在車上又向洪英洲收取36萬元之服務費及手續費，並要洪英洲先拿去清償信用卡，他會幫忙向銀行送件辦理整合貸款，但後來卻說都無法通過（偵四卷之六第365至373頁、第393至395頁）。1、當時洪英洲做生意有資金需求，大約需要200萬元，且認為房子已經有申貸過，要再貸不容易，所以看到玉山資融行銷公司的廣告後，洪英洲就去與他們接洽，接洽小姐了解洪英洲的需求後，就建議用不動產抵押貸款，他們可以幫洪英洲重建信用狀況，過件沒問題，洪英洲就同意了，小姐就跟洪英洲收權狀影本去評估，並說明若申辦後反悔要收40%違約金。2、過一陣子後林宇凱就跟洪英洲聯繫，說不好過，詢問有無考慮跟民間借，先跟民間借一筆錢重建信用，就是一部分放在銀行，另一部分做周轉金使用，等到信用弄好後再向銀行貸款還給民間，且依照房屋之市價殘餘最多只能爭取到120萬元，也有告知利息數額，洪英洲聽起來滿合理的就同意了，並另外約時間交付權狀正本給林宇凱，也知道他是要去設定抵押。3、林宇凱通知洪英洲可以去臺南撥款，洪英洲便和我父親洪敏捷及女兒洪子涵一起去，因為土地是洪敏捷的、房子是洪子涵的，我們先去附近的便利超商，林宇凱當時才說要多收一筆保證人的認證費，大約是貸款金額的百分之十幾，將近快20萬元，洪英洲本來不想借了，林宇凱又說不辦要付違約金，洪英洲在兩難之下只好同意繼續辦理，並親自簽立附表一編號40之契約書及文件，簽完後我們就一起去德興路的1間民宅，由洪敏捷及洪子涵填寫借款資料後，代書拿出錢，扣除利息、設定費用等後交給我們，離開後在車上林宇凱又收取30幾萬元，雖然原本約定是36萬元，但林宇凱有折一些下來，所以實際上沒有收到這麼多，洪英洲最後只拿到60至70萬左右。（本院卷十七第86至167頁）41黃軒逸我當時想開店缺錢，在網路上看到廣告後就相約詢問，是1位林專員與我接洽，見面後對方了解我的需求，並說我的信貸無法貸到30萬元，建議我借房貸，但因為我的房子是共有的，銀行不一定會借，所以只能先跟民間借款，之後把借到的錢放在銀行，提高信用評等，銀行會比較容易借，再幫我去跟銀行貸款，我同意後他再跟我收取所有權狀、印鑑證明及身分證等資料，又過幾天他又跟我見面，說我的房子可以貸到130萬至200萬，我雖然說我不需要貸到這麼多錢，但他說他們公司最少要貸到130萬元，且若我不借的話要扣違約金20%，後如果幫我向銀行借到錢，就可以清償民間借款，我只好跟他貸130萬元，當下他就拿出一些文件給我簽名，並簡單說明借貸金額、行政服務費金額、還款方式、利率等，說明天就可以放款了，因此7月11日中午他就約我去前鎮地政事務所，說有人會拿錢來給我，後來就出現1名男子，問我是否有借130萬元後，就拿出資料給我簽，並從130萬元扣除利息後要我點收，林專員再跟我收取52萬元行政服務費及5萬3千餘元之土地登記報酬費用，我實際只拿到62萬9千元，林專員叫我把剩下的錢存到自己帳戶裡。快3個月後就有人打電話要我還錢，後來我就接到法院拍賣的裁定書（警一卷第7至13頁、偵一卷第13至14頁、第67至69頁）。1、當時我需要大約30萬元開店，看到之臉書廣告，我就去與他們接洽，當天我留完資料就離開。2、之後林宇凱就跟我聯繫相約見面，他說因為我跟銀行沒有往來紀錄，無法辦信貸，建議我用房貸，就是先以房地產設定抵押，才可貸到較高金額，且因為我的房子是共有的，他還建議我先向民間借貸，說我可以借到130萬至200萬元，建議我借130萬元，剩下的可以放著，最後他會再幫我跑銀行，看銀行能不能過件，他並跟我說明利息及相關費用，我就同意了，並親自簽立附表一編號41之契約書及文件，我知道我寫了什麼內容，也知道我會被收取52萬元之服務費用，林宇凱說之後要幫我轉貸到銀行這部分，是他自己私下答應我的，沒有寫在契約內。因為我完全沒有借貸經驗，所以我對於這些借款的細項都沒有什麼感覺，我只要能夠借到30萬元就好。3、過幾天後林宇凱就說已經放款，跟我約在地政事務所，現場還有另1位放款的人，他讓我簽了本票，並說明利息數額後，就扣除利息及費用後交給我，林宇凱再另外跟我收走52萬元，我實際拿到約80萬元，後來我自己跟親朋好友籌錢去清償。（本院卷十六第369至439頁）42林俊良107年5月間，我當時有其他民間借貸92萬元需要清償，看到玉山資融行銷有限公司簡訊廣告後就前去與他們接洽，接洽小姐說我有民間借貸，所以不能辦理勞保貸款，她會幫我找金主先清償，之後再幫我辦銀行的貸款，可貸到150萬元，但要收取20%手續費，我就簽立契約書等資料，但我有說要銀行過件才同意給手續費。隔幾天林宇凱就跟我聯繫，並要我帶著權狀正本、印鑑證明、證件等資料去臺南的地政事務所，還請我約先前的民間借貸公司過去，當場由臺南市○○路000號之代書幫我清償92萬元並辦理塗銷，臺南市○○路000號之代書再設定抵押，林宇凱有說先向民間辦理借貸，清償我原本的債務，之後會再幫我向銀行轉貸，我就同意了，後來我再去德興路251號，對方當場拿出150萬元，我簽完借據及本票後，對方扣除利息及費用，以及幫我清償的92萬元後把錢給我，離開後林宇凱再跟我收取服務費30萬元，我實際只拿不到3萬元，過幾天後林宇凱又跟我說銀行沒過件（偵四卷之七第67至73頁、第93至95頁）。合法傳、拘均未到43孔大芳107年12月間我正好需要用錢，但我去過多家銀行詢問，他們均表示我的土地是農業用地無法抵押借款，所以我在臉書上看到玉山國際行銷有限公司宣傳廣告就去與他們接洽，接洽小姐有跟我說借貸金額必須經過審核，另收取手續費、服務費等合計為借款金額之15%，我當場就有簽約，後來癸○○就跟我聯繫，說他已經幫我向多家銀行詢問都無法借到錢，他透過他們公司的管道找到願意借錢給我的金主，但我需把名下土地設定給對方，那人才願意借錢給我，我同意後癸○○108年1月間就跟我約在鳳山的地政事務所辦理設定事宜並簽立契約書，後來我跟友人提及此事，他們覺得費用過高，我本來有打電話給癸○○說不想借了，但他表示已經簽約，如果不借的話需要支付5、6萬元之違約金，我就同意繼續借款。同年1月底金主就在臺南的代書事務所人員及癸○○陪同下將款項給我，他們先扣除代書費用及玉山公司的手續費後，實際給我的只有約20萬元（追加調查卷三第317至324頁）。1、當時快過年，我身邊又沒錢而急需用錢，房租已經快繳不出來，且我詢問過幾家銀行都借不到，我在臉書上看到玉山行銷公司的廣告後就去與他們接洽，接待人員有告知我服務費用，當時我身上沒錢，也沒人可以借，就同意找他們借錢，我知道他們不是銀行，也知道我是向民間借款。2、後來癸○○就跟我聯繫，帶我去鳳山的地政事務所辦理抵押設定，他有清楚跟我說這是民間借貸，要把土地抵押給臺南的地主，地主才願意借我40萬元，沒有提到借了這筆款項之後還要跟銀行貸款等事宜。3、之後癸○○又約我出來，他有跟我解釋借款之手續費及利息，但他講得很快，我也聽得很含糊，但我詢問友人後覺得扣除的金額很高，本來不想借了，他說若反悔不借，需要支付5、6萬元之違約金，我才只好繼續跟他借，並親自簽立附表一編號43之契約書及文件。又隔幾天他再約我去鳳山拿錢，當時代書也在場，我簽完相關借據及本票後代書就拿錢出來，扣除相關費用後給我，癸○○再收走12萬3千元，我實際上只拿到20萬出頭，這些錢我都拿去用於家中開銷及清償債務，我雖然覺得利息及抽成很高，但我沒有覺得受騙，我後來是跟家人借款清償這筆借款。（本院卷二十第330至361頁）44甲○○（原名乙○○）107年1月間因我要準備結婚，時間比較趕，希望可以趕快借到錢，我在網路上看到玉山國際行銷有限公司的廣告後，就前去與他們接洽，我原本打算借10至15萬元，我就親自簽立附表一編號44之契約書，但當時並沒有寫服務費的比例。之後癸○○就打給我，說我的狀況借信貸不會過，若我有房子或土地，叫我要辦理抵押貸款，他會幫我想辦法。後來他跟我說有找到1間臺南的代書，可以幫我借到60萬元，但要收取3個月的利息、設定費等費用，我估算後我大概還可拿到45萬元，我就同意了。後來癸○○就先帶我去仁武地政事務所辦理抵押，過2天在帶我去臺南1間代書事務所，我簽了60萬元本票後，就有1位小姐拿錢出來，扣除利息及費用後給我，離開後癸○○又在車上跟我收服務費20多萬，我實際上只拿到19萬（追加調查卷三第297至302頁）。1、107年1月當時我要結婚缺錢，大約需要60萬元，但我之前信貸有遲繳紀錄，所以我知道我銀行聯徵可能有問題，我去問過其他銀行也無法借款，我在網路上看到玉山融資的廣告後就去與他們接洽，接洽小姐了解我的狀況後，就說會由她的主管來處理。2、過幾天後癸○○就跟我聯繫，說他已經用他的方式去跟銀行談看看但還是不行，我的案件無法處理，問我有無不動產，需要用土地去跟代書借，他有幫我找到臺南一間代書，會預收3個月利息及代書費用，因我當時只想趕快借到錢，我就同意並親自簽立附表一編號44之契約書及文件，再另外約時間把權狀及相關資料交給癸○○，後來他去地政事務所時我也有去，我知道是要把權狀及印章交給臺南的代書設定抵押。3、之後過沒多久癸○○就跟我說有聯絡到臺南代書，約在仁武服務處，當下簽了一些文件後我就回去上班，過沒多久又說我的土地可以借到60萬元，我就再去仁武服務處，且因我急需用錢，就問可否先拿10萬元出來，代書說可以，就從10萬元中扣除費用後給我，癸○○也跟我收取服務費，我只拿到4萬初，這次他沒有跟我表示若我不借要付違約金，是我自己覺得如果取消不借必須付違約金，所以我還是借了。又過幾天癸○○又通知我整筆錢下來了，我又和他去1次臺南代書服務處，代書先扣除之前的10萬元及利息、費用等，最後給我40多萬，癸○○上車後又再跟我收1次服務費，這次我只拿到19萬餘元，這些錢我後來都拿去付卡費了。（本院卷十七第323至369頁）45王文璋107年12月間，因我先前有民間借貸50萬元快到期，我需要調度資金償還借款，大約需要100萬元，我在臉書看到玉山國際財富管理顧問有限公司的廣告後就與他們接洽，並當場親自簽約。不久後林宇凱就與我聯繫，並把我介紹給巳○○，巳○○就說因為我有其他民間借貸，房屋被設定，必須先清償並塗銷設定後才能向銀行借貸，他可以先幫我跟民間金主陳慶璁借一筆錢來償還，之後再幫我向銀行轉貸辦理借款100萬元，所以我就在108年12月13日在屏東地政事務所將印鑑證明、戶籍謄本、稅籍證明等都提供給巳○○，讓他幫我辦理房屋設定。同年月26日，巳○○又跟我約在新興地政事務所，就有1位臺南代書事務所的人員拿錢過來，他們扣除利息及費用後，並幫我清償掉先前的50萬元借款，巳○○再跟我收取20萬元手續費，我實際只拿到15萬元左右，但巳○○後來卻說因為我信用評分不高，所以無法轉貸（追加調查卷三第259至266頁、追加偵二卷第235至236頁）。合法傳、拘均未到46己○○107年9月間因小孩要結婚，我急需20萬元貸款，但我銀行信用不好很難借到錢，我在網路上看到玉山財富行銷公司的廣告後，就去與他們接洽，當場有簽一些文件，之後卯○○就與我聯繫，9月30日當面跟我收取權狀正本、印鑑證明、身分證影本及印章等做房屋設定。107年10月8日卯○○說我信用狀況不好，用房子抵押貸款比較好貸，可先跟代書貸到200萬元，本來說手續費要68萬元，我們磋商後改成40萬元，她並說之後會幫我向銀行辦理房貸，就可以清償代書的200萬元，我就親自簽約，並到三民區的地政事務所對保，完成後就有1位男性代書拿錢過來，扣除利息及費用後給我，卯○○再跟我收取40萬元手續費，我實際只拿到154萬3千元，但之後卯○○卻說我資格不符無法辦房貸（追加警卷第3至11頁、追加偵一卷第17至19頁）。1、當時因為小孩結婚急需用錢，大約需要20萬元，我看到玉山財富行銷公司的廣告後就去與他們接洽，當時我已經走投無路，也無法選擇不透過玉山財富行銷幫我貸款。2、後來卯○○就約我去地政事務所，說我信用不好，必須向代書借到200萬元，也有告知我利息及手續費數額，但她說她私人之後會幫我向銀行辦理房貸，就可以用來清償代書的這筆錢，我只好同意，並親自簽立附表一編號46之契約書及文件，我不知道為何契約上的金額只寫「1至2萬元整」，代書本來有說要先扣3個月利息，但我說扣了我真的沒錢，所以代書就同意不預扣，後來200萬元扣除40萬元服務費後，我實際只拿到150多萬元，我用掉其中20萬元，卯○○卻說我資格不符，不能貸款，剩下的錢就先還給代書。（本院卷十九第312至356頁）47陳玉蘋107年5月間，因我要開業，有100萬元資金需求，我看到玉山資產行銷有限公司簡訊廣告後就去與他們接洽，接洽小姐了解我的狀況後，就問我有無房子，要幫我詢問銀行能否貸款。過1週後卯○○就打電話說我條件不符，要用其他方式以房子貸款，並說服我借到200萬元，先用民間借貸的方式，說若我把貸出來的錢放在戶頭內，會拉高聯徵中心分數，以培養信用，會比較容易跟銀行貸款，等銀行撥款後再還給民間，並要我準備所有權狀正本、印鑑證明、雙證件等資料，過幾天來跟我收取。之後卯○○又約我到臺南市○○路000號，卯○○說那是他們私下合作的1個代書，進去後就有人跟我說明借貸及還款流程，我填寫資料並簽立本票後，他就拿出200萬元，扣除利息及手續費後把錢給我，離開後卯○○又跟我收取服務費，我只拿到98萬餘元，卯○○有說她之後會再幫我向銀行轉貸（追加偵三卷第123至130頁）。1、107年5月間我要開業有100萬元資金需求，但我詢問過銀行，都說因為我房貸還沒付清、勞保也是用最低金額投保，不太符合信貸資格，所以我看到玉山資產行銷公司簡訊廣告，我就前去與他們接洽，我雖然知道相民間借貸之利息較高，但以我當時的信用狀況，向銀行借款確實有困難，所以我還是當場簽立契約，委託他們幫我借錢。2、後來有1位鄭小姐跟我聯繫，向我收取權狀、印鑑證明及證件等，但我沒有一起去辦抵押設定，我也不知道這是要做民間借款使用。3、之後鄭小姐又約我到臺南，說我的信用部分不是很夠，資格不符合，需要培養信用，說服我提高到200萬元，將貸得的款項放在帳戶內，或者有固定之還款紀錄，可以提高聯徵中心之分數以培養信用，之後較容易跟銀行貸款，我就親自簽立附表一編號47之契約書，並跟她一起去拿錢，我實際上只拿到98萬元，一部分拿來做日常支出，幾個月後我就將高雄的房屋賣掉，連同剩下的借款餘額拿去清償這筆借款。（本院卷二十第363至402頁）附表三【起訴書附表二所引其餘對被告不利之證據不可採之理由】編號被害人起訴書記載之編號證據名稱及出處不足為不利被告認定之理由1陳熙仁附表二編號1證據編號1與巳○○簡訊（他四卷之一第39至40頁）簡訊中陳熙仁固向巳○○詢問稱：為什麼不要先去向銀行貸款，而是要先找民間貸款？那假設可以貸下來了，我是不是後面2個月利息可以拿回來等語，但陳熙仁已明確證稱尚未談及向銀行轉貸之金額及利息等細節，難認2人確有達成巳○○於陳熙仁借款50萬元後，即必須代為轉貸若干數額之約定。尚難認定巳○○明知陳熙仁僅係向民間借貸50萬元，卻佯稱陳熙仁履行向民間借貸養存戶之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使陳熙仁因此陷於錯誤而同意借貸50萬元並支付30%代辦酬金。2黃王梅、黃怡文附表二編號2證據編號4、5與卯○○LINE對話紀錄、存摺影本（偵四卷之二第459至651頁）依黃怡文所述內容（偵四卷之二第495、631頁），原先計畫即為先以民間借貸借款為養存戶當作跳板，以利後續再向銀行借款，雖依對話內容所示，黃怡文與卯○○似有談及完成民間借貸後再向銀行貸款之情（偵四卷二第509、607、621、629頁），但雙方是否已達到認為此屬契約約定之內容，暨具體之借款數額究係差額之250萬元，抑或黃怡文原先預計需求之500萬元，甚或原先預計需求之500萬元加計用以清償養存戶250萬元而合計為750萬元？均不明確，卷內復無任何契約、文書或對話紀錄可證雙方已談定卯○○應為黃怡文向何銀行辦理若干借貸條件之具體內容，何況卯○○表示「我們沒有幫你辦銀行，只是協助及諮詢而已」後，似未見黃怡文質疑為何與先前約定不同之情（偵四卷之二第613、639頁），同難認定卯○○明知黃怡文僅係向民間借貸250萬元，卻佯稱黃怡文履行向民間借貸養存戶之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使黃怡文因此陷於錯誤而同意借貸250萬元並支付11%代辦酬金。3郭秀卿附表二編號3證據編號2、3與卯○○及金主LINE對話紀錄、卯○○手寫資料（警二卷第33至119頁、他四卷之一第357頁、他四卷之二第235至281頁）郭秀卿與卯○○之對話紀錄中，郭秀卿固然有表明「我只借80萬不是400萬」、「你給我說要借400萬才可以過」、「怎麼又說如果我沒過我必須要繳400萬的利息」等文字，卯○○亦回覆稱「前面這個借款先幫你趕出來，你才有錢能放存摺增加金流」、「我會跟你說，貸款進度還在審核」、「目前不是很樂觀」、「評分還沒跑過」，堪認卯○○確有要求郭秀卿提高借貸額度至400萬元，然依對話內容所示，2人並未討論之後向銀行轉貸之金額與條件，初已難認2人確有達成卯○○於郭秀卿借款400萬元後，即必須代為轉貸若干數額之約定。況借款後卯○○有幫郭秀卿處理代償塗銷抵押事宜，且郭秀卿實際上並未依照卯○○指示，每3天存入10萬元，業據郭秀卿於本院證述明確（見本院卷七第327、329、339頁、第349至350頁），並有抵押塗銷申請文件及清償證明（警二卷第135至145頁）在卷可按，而依債務清償證明所載，郭秀卿設定抵押予香港商力崎有限公司台灣分公司之金額，最高限額達200萬元，則郭秀卿所需款項是否僅如其自陳之50萬元或80萬元，實非毫無疑問，益徵郭秀卿當時確實急需高達數百萬元之資金，而基於自由意志下同意借款達400萬元，難認定卯○○明知郭秀卿僅係向民間借貸80萬元，卻佯稱郭秀卿履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理80萬元借款云云，使郭秀卿因此陷於錯誤而同意借貸400萬元並支付20%代辦酬金。4梁又驊附表二編號4證據編號1與玉山資產及卯○○LINE對話紀錄（警二卷第173至184頁）梁又驊與玉山資產之對話中，固有提及「以上所附資料核對是否為申貸者本人及銀行撥款到申貸者本人戶頭使用」等文字，但究係由何人所傳送已不明確，況依梁又驊之證述，其可清楚理解本次借款之借貸對象並非銀行，而係先向民間借貸養信用後再轉貸，故此部分文字已難憑為認定玉山資產有假冒係銀行而使梁又驊誤信之依據。至與卯○○之對話中，卯○○同已明確提及「承作你案件的資管公司是在臺南…資管公司禮拜一比較有空」等表明並非向銀行借貸之文字，更未提及任何梁又驊借得民間借貸款項後，卯○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，同難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。至梁又驊借得款項後固有將之存入其自身帳戶，有存摺明細（警二卷第157頁）可參，但該帳戶於此筆款項存入前，餘額本僅300餘元，且該款項存入後，即陸續有轉帳、提領之紀錄，可見梁又驊確實可動用該筆款項，實際也有動用，同難認定卯○○明知梁又驊僅係向民間借貸35萬元，卻佯稱梁又驊履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理350萬元借款云云，使梁又驊因此陷於錯誤而同意借貸220萬元並支付40%代辦酬金。5林美娥附表二編號5證據編號2與卯○○LINE對話紀錄（偵四卷之二第335至339頁）對話紀錄中並未提及任何林美娥借得民間借貸款項後，卯○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，而林美娥於本院已證稱其與卯○○並未約定卯○○須為其再向銀行貸款若干金額，用以清償上開民間借貸並支應其原先預計之需求（見本院卷五第261至264頁），已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。何況林美娥已明確證稱：我借這30萬之目的就是之後才能跟銀行正常借貸等語（見偵四卷之二第346頁），同難認定卯○○明知林美娥僅係向民間借貸30萬元或100萬元，卻佯稱林美娥履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使林美娥因此陷於錯誤而同意借貸100萬元並支付30%代辦酬金。6林斯琴附表二編號7證據編號1與卯○○LINE對話紀錄（偵四卷之三第365至367頁）林斯琴每次取款均會拍照紀錄，繳付行政服務費時同會拍攝切結書以留存紀錄，有相關照片在卷（見偵四卷之三第371至379頁），但卷內卻無卯○○有另收取90萬元之事證，已難認卯○○確有在112萬5千元之行政服務費外，另行收取90萬元之事實。至對話中林斯琴固有詢問「要做什麼資料給銀行」、「90萬收去做什麼」、「你送哪幾家銀行」等語，然卯○○業已回覆稱「費用我都有跟你說過是針對代書這邊的」、「讓你450萬核撥下來」，卻未見林斯琴質疑為何與先前約定不同之情，同難認定卯○○明知林斯琴僅係向民間借貸450萬元，卻佯稱林斯琴履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使林斯琴因此陷於錯誤而同意借貸450萬元並支付25%代辦酬金。7黃文英未經檢察官引用與玉山資產及卯○○LINE對話紀錄（本院卷八第385至627頁）黃文英所提第一時間與其聯絡之小姐，暱稱固有設為「紫林玉山銀行」、「玉山立銀」之情，但此究係何人已不明確，更無證據可證明即為玉山資產之業務助理。至與卯○○之對話紀錄中，黃文英固有提及「還是銀行會再給我300萬」、「銀行會再撥款還我舊銀行嗎」，卯○○則回覆稱「對，你要再跟銀行貸款300萬」、「我敢跟你保證你還掉代書這裡，一定可以跟銀行辦貸款」、「你銀行如果有過件下來之後，要還代書的話，可以爭取退2個月利息」（本院卷八第457、461、495頁），但除未見黃文英質疑先前不是說卯○○會直接幫忙轉貸，何以所述與先前約定不同之情，且卯○○回覆稱係要「還掉代書這裡」後才可向銀行貸款時，同未見黃文英為任何爭執，況且卯○○稱「銀行的部分我是採一個諮詢者的身分去協助你…我教你怎麼應對銀行，錢你要記得存進存簿裡頭…銀行才會認定你有還款能力」等語後，黃文英更答稱「嗯嗯」（本院卷八第507、509頁），則雙方究竟有無達成黃文英借得民間借貸款項後，卯○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，仍非無疑，同難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容，自難認定卯○○明知黃文英僅係向民間借貸300萬元，卻佯稱黃文英履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使黃文英因此陷於錯誤而同意借貸300萬元並支付18%代辦酬金。8謝彰銘附表二編號11證據編號1玉山行銷簡訊及與玉山行銷及卯○○LINE對話紀錄（他八卷第13頁、第15至92頁）簡訊內容並未標明任何「銀行」字樣或與銀行有關之文字，謝彰銘與玉山資產及卯○○之對話紀錄中，同無人表明係銀行，遑論謝彰銘已清楚表明「之前說會先撥60萬給我」、「弄完信用問題之後我再自己去送對吧」、「到時候我拿到申請書要怎麼寫」、「帳戶有60就可以了對吧」（他八卷第48、77頁），顯見謝彰銘清楚知悉卯○○並無義務為其辦理後續銀行轉貸。況謝彰銘於本院已證稱：我本來是要先跟玉山銀行借60萬元來清償我的信貸及卡債，清償後因我還有遠東銀行的房貸200萬元，所以我要再跟玉山銀行借200萬元來清償遠東銀行的房貸，本來我認為會有這2階段，結果最後變成第一階段就要直接借200萬元，然後第2階段是我自己去跑270萬元貸款，用來還第1筆貸款等語（見本院卷六第134至頁），堪認謝彰銘總共需求之金額為260萬元，並清楚知悉係委託玉山行銷先向民間借貸200萬元，之後再自行向銀行辦理轉貸270萬元以清償先前債務及民間借貸，自難認定卯○○明知謝彰銘僅係向民間借貸200萬元，卻佯稱謝彰銘履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使謝彰銘因此陷於錯誤而同意借貸200萬元並支付20%代辦酬金。9林芥安附表二編號14證據編號4與巳○○LINE對話紀錄（偵四卷之七第367至377頁、本院卷九第489至497頁）對話內容未見任何林芥安借得民間借貸款項後，巳○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。縱使確有此約定，但林芥安既已主動向巳○○稱「那個文件先不用送了」（偵四卷之七第371頁），同難認巳○○明知林芥安僅係向民間借貸50萬元，卻佯稱林芥安履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理其他借款云云，使林芥安因此陷於錯誤而同意借貸50萬元並支付40%代辦酬金。10劉芳源附表二編號16證據編號2與卯○○LINE對話紀錄（偵四卷之三第289至341頁）劉芳源與卯○○之對話紀錄中並未提及任何劉芳源借得民間借貸款項後，卯○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。況對話紀錄中同無向銀行轉貸之討論或說明，劉芳源對於其與卯○○既口頭達成借貸100萬元之約定，何以又要在契約上書立委託金額為「1至270萬元」乙節，於本院同無法清楚證稱緣由（本院卷十七第271至272頁），則劉芳源究竟欲委託向銀行貸款之金額及利息條件等為何，俱有不明，自難認定卯○○明知劉芳源僅係向民間借貸100萬元或根本不需要此筆借款，卻佯稱劉芳源履行向民間借貸之條件後，即會為其另向銀行辦理270萬元借款云云，使劉芳源因此陷於錯誤而同意借貸100萬元並支付30%代辦酬金。11李雅玲附表二編號18證據編號2與巳○○LINE對話紀錄（他五卷第15至65頁）李雅玲與巳○○之對話內容中，李雅玲雖有向巳○○稱「那如果銀行辦不過，我的負擔不是更重」一語（他五卷第59頁），但李雅玲既已證稱該80萬元借款確實是急用，避免房子被拍賣，不是用以清償先前的貸款，知道是跟代書借錢，借出後也有先拿去清償欠債。巳○○雖然有跟我說需要分2筆借貸，但沒有說第2筆一定是跟銀行借，且只要他能幫我借到，跟誰借不是那麼重要，他也沒說這80萬元要先放在帳戶內養信用等語（見本院卷十第61、69、72、85頁、第90至91頁、第97、107、119、121頁），自難認定巳○○明知李雅玲僅係向民間借貸80萬元，卻佯稱李雅玲履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理300萬元借款云云，使李雅玲因此陷於錯誤而同意借貸80萬元並支付30%代辦酬金。12陳怡均附表二編號19證據編號2與玉山資產及卯○○LINE對話紀錄（他九卷第77至93頁、本院卷十第319至335頁）對話紀錄中並未提及任何陳怡均借得民間借貸款項後，卯○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，而依陳怡均所傳訊息（他九卷第87頁），復未提及是向銀行借貸720萬元，且陳怡均對於20萬元之提供者已理解為是玉山資產行銷公司，自無可能誤認係向玉山銀行借款。況陳怡均於本院已明確證稱：本來是說玉山資產行銷公司要借20萬給我，後來又說我信用不好沒辦法，反正就帶我去臺南借，我借得該筆款項後，就有先拿去支付醫院及護理之家之費用。至於另外的720萬元，我就是相信卯○○會幫我借到，至於她要怎麼借我不在意，只要最後能借到720萬元，就可以支應這些所有費用等語（見本院卷十第271至272頁、第312至313頁），難認定卯○○明知陳怡均僅係向民間借貸30萬元，卻佯稱陳怡均履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理720萬元之借款云云，使陳怡均因此陷於錯誤而同意借貸30萬元並支付27%代辦酬金。13李佳琪附表二編號20證據編號2與玉山資產及卯○○LINE對話紀錄（警二卷第223至257頁、他三卷第105至143頁）對話紀錄中，卯○○曾向李佳琪表示「存摺要分2天」、「分7萬7萬2次」、「我禮拜一幫你送」等語（警二卷第251頁），李佳琪向玉山資產同有表明「業務小姐說3個月做信用，拿到錢3-7天就可以送件，現在銀行貸不過就要我們自己想辦法去還本金，那妳們收取高額服務費做到了什麼」（警二卷第225頁），固可認定卯○○確有答應之後另為李佳琪向銀行送件貸款，然李佳琪於本院已明確證稱：因為我當時信用卡及車貸有點急，所以我希望趕快拿到錢，我拿到的錢最後都拿去清償信用卡債及其他欠債等語（見本院卷十第361、367、452頁），則李佳琪究係欲以民間借款提高其信用評分，俾利之後向銀行貸款，抑或用以緩解當下之急迫債務，已非無疑問。況李佳琪於本院同已明確證稱：卯○○跟我說手續費是要拿去疏通銀行官員時，並未很明確地跟我說要如何疏通，我當時對她這麼說的理解就是拿一筆錢給她，請她去幫我打關係，打完關係後就可以過件，但我沒印象卯○○有無跟我說她拿錢去打完關係後，就一定可以過件等語（見本院卷十第453至454頁），堪認李佳琪僅係抱著出錢疏通比較有機會通過銀行貸款之主觀期待，卯○○既未向李佳琪表明疏通之細節及對結果有何保證，2人更從未論及向銀行借款之細節（例如金額及貸款條件、是否足以支應所需等項），縱使轉向銀行貸款之結果不如李佳琪預期，仍難遽認即為卯○○故意傳達不實資訊，自難認定卯○○明知李佳琪僅係向民間借貸40萬元，卻佯稱李佳琪履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使李佳琪因此陷於錯誤而同意借貸40萬元並支付40%代辦酬金。14許斯傑附表二編號24證據編號1與玉山財富行銷管理顧問公司及癸○○LINE對話紀錄（他四卷之一第117至131頁）許斯傑與癸○○、陳專員及玉山財富之對話紀錄中均未提及任何許斯傑借得民間借貸款項後，癸○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。況卷內並無關於委託玉山財富向銀行申貸1千餘萬元之書面契約，許斯傑於本院同證稱未曾簽立正式委託向銀行貸款之契約（本院卷十一第388至389頁），究竟欲委託向銀行貸款之金額及利息條件等為何，俱有不明，自難認定癸○○明知許斯傑僅係向民間借貸30萬元或根本不需要此筆借款，卻佯稱許斯傑履行向民間借貸之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使許斯傑因此陷於錯誤而同意借貸30萬元並支付30%代辦酬金。15張秀紅附表二編號26證據編號2與玉山財富、癸○○LINE對話紀錄（他四卷之二第325至347頁）張秀紅與張先生及玉山財富之對話紀錄中，均未提及任何張秀紅借得民間借貸款項後，癸○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。況對話紀錄中同無向銀行轉貸之討論或說明，張秀紅究竟欲委託向銀行貸款之金額及利息條件等為何，俱有不明，自難認定癸○○明知張秀紅僅係向民間借貸50萬元或根本不需要此筆借款，卻佯稱張秀紅履行向民間借貸之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使張秀紅因此陷於錯誤而同意借貸50萬元並支付40%代辦酬金。16陳樹林附表二編號28證據編號2玉山廣告簡訊翻拍照片（偵四卷之七第157頁）未提及任何陳樹林借得民間借貸款項後，玉山財富尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定。17張春櫻附表二編號31證據編號2與卯○○簡訊（他一卷第193至194頁）除簡訊之傳送對象不明，無法認定係何人傳送外，縱令係卯○○所傳送，且卯○○確有向張春櫻提及「培養好了你就要進去寫銀行了耶！不然銀行時效太久會影響過件率」一語，但卯○○亦同時稱「…去到張小姐最近的國泰銀行，進去辦理整合型貸款…我的建議雖然沒有看到你的存摺，不知道你培養得如何…」，則卯○○與張春櫻有無達成張春櫻借得民間借貸款項後，卯○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，非無疑問。何況張春櫻對於卯○○所指導應如何向銀行申辦之內容，亦未爭執何以與先前約定不同，自難認定卯○○明知張春櫻僅係向民間借貸180萬元，卻佯稱張春櫻履行向民間借貸之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使張春櫻因此陷於錯誤而同意借貸180萬元並支付30%代辦酬金。18達倫．伊斯巴利達夫附表二編號38證據編號1、2、6與巳○○通話錄音、LINE對話紀錄及玉山廣告簡訊（他六卷第17至29頁、第33頁、第41至45頁、本院卷十六第87頁、第91至99頁）1、錄音譯文中巳○○固然有提及「資產管理公司」一語，但達倫．伊斯巴利達夫本即明知係先向民間代辦業者辦理民間借貸，已認定如前，檢察官同認定其所受之詐術係辦理轉貸（見起訴書附表二該編號「詐術」欄所載），則巳○○所述內容，並未違反達倫．伊斯巴利達夫之認知。2、對話紀錄中同未提及任何達倫．伊斯巴利達夫借得民間借貸款項後，巳○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，實難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。3、至玉山國際之簡訊廣告，同僅係單純之房貸廣告內容，與達倫．伊斯巴利達夫究竟受到何種詐術，毫無關聯。自難認定巳○○明知達倫．伊斯巴利達夫僅係向民間借貸300萬元，卻佯稱達倫．伊斯巴利達夫履行向民間借貸以養信用之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使達倫．伊斯巴利達夫因此陷於錯誤而同意借貸300萬元並支付30%代辦酬金。19黃軒逸附表二編號42證據編號2、3林專員名片及與林宇凱LINE對話紀錄（警一卷第27頁、第31至43頁）1、林宇凱所使用之名片並未標明任何「銀行」字樣或與銀行有關之文字，且黃軒逸於偵查及本院審理中，均證稱其知悉要先向民間借款，之後再轉貸銀行，並未誤認玉山行銷為玉山銀行或受其委託，檢察官認名片可證明「林宇凱佯稱係玉山銀行人員」（見起訴書附表二該編號「詐術」欄所載），尚有誤會。2、黃軒逸與林宇凱之對話紀錄中，林宇凱固有稱「我兩個都有送」，但黃軒逸同有詢問稱「存摺培養是銀行的還是郵局的」、「請問哪間比較好申請」、「我找時間去中國信託問，可以幫我了解優缺點嗎」等語，可見黃軒逸清楚知悉其僅委託玉山行銷向民間借貸，之後係自行向銀行辦理轉貸。此外，黃軒逸尚有向林宇凱稱：「請問一下使用多久才能預支80W」、「在想要如何有80W可以還月付5000的方法」、「如果這些放回去就沒錢可以還下個月了」等語，則黃軒逸辦理民間借貸之目的，是否僅在於培養信用，抑或本即欲用以清償自身債務，同有不明，已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。況證人於本院已明確證稱：林宇凱只有跟我說他推薦的銀行，沒有說他要幫我去辦，還是要我自己去銀行辦等語（見本院卷十六第412頁），自難認定林宇凱明知黃軒逸僅係向民間借貸130萬元或根本不需要此筆借款，卻佯稱黃軒逸履行向民間借貸之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使黃軒逸因此陷於錯誤而同意借貸130萬元並支付40%代辦酬金。20王文璋未經檢察官引用與巳○○LINE對話紀錄譯文（追加調查卷三第281至284頁）對話紀錄中未提及任何王文璋借得民間借貸款項後，巳○○尚須為其另向何銀行辦理若干貸款之約定，已難認定借得民間貸款後須另向銀行辦理借貸，用以清償民間貸款乙事，屬於雙方約定之內容。況對話紀錄中同無向銀行轉貸之討論或說明，王文璋究竟欲委託向銀行貸款之金額及利息條件等為何，俱有不明，自難認定巳○○明知王文璋僅係向民間借貸100萬元，卻佯稱王文璋履行向民間借貸之條件後，即會為其另向銀行辦理借款云云，使王文璋因此陷於錯誤而同意借貸100萬元並支付20%代辦酬金。附表四【各被告辯解要旨】編號被告辯解要旨1辰○○玉山集團有多種協助客戶取得融資之管道，並非僅有民間借貸一種，公司均依個別客戶之條件評估借貸管道，非一律引導至民間借貸。客戶取得融資後，玉山集團也都是依照契約所載一定比例收取服務費，此均為借款人清楚知悉並同意，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。2午○○附表二所列各被害人均知悉是民間借款，並非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團亦有實際借款予被害人，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。3子○○附表二所列各被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。4庚○○附表二所列各被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。5丙○○附表二所列各被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。6丁○○附表二所列各被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。7王培懿附表二所列各被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。8壬○○附表二所列各被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。9寅○○玉山集團有多種協助客戶取得融資之管道，並非僅有民間借貸一種，客戶取得融資後，玉山集團也都是依照契約所載一定比例收取服務費，此均為借款人清楚知悉並同意，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。10丑○○丑○○是玉山集團之股東，完全未接觸過被害人，亦未對業務專員、業務助理進行教育訓練，對業務專員與客戶間之糾紛不清楚。然附表二之被害人均清楚知悉係辦理民間借貸及抵押，復在自由意志下簽立契約，玉山集團亦係依約收取費用。末檢察官對於丑○○之犯意聯絡及犯行分工內容同未明確提及，難認有起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。11巳○○附表二由其所經手之被害人均知悉是民間借款，並非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團亦有實際借款予被害人，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。12卯○○附表二由其所經手之被害人均知悉是民間借款，並非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。13辛○○辛○○只是玉山資產行銷有限公司之名義負責人，並未實質參與公司運作，對於巳○○等人同無指揮監督權力，已難認有何犯意聯絡。且附表二所列各被害人均知悉是民間借款，並非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團亦有實際借款予被害人，始依約收取手續費作為委任報酬，無從成立詐欺取財犯行，況檢察官對於辛○○之犯意聯絡及分工內容同未明確提及，難認有起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。14癸○○附表二由其所經手之被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。15林宇凱附表二由其所經手之被害人均知悉是民間借款並需設定抵押，非向銀行借款，亦無後續轉貸之約定，而在自由意志下簽立契約，玉山集團同有實際為被害人尋得民間借款管道取得借款，始依約收取手續費作為委任報酬，並無起訴書及追加起訴書所載詐欺取財情事等語。【本判決引用之卷宗簡稱】
壹、本院108年度訴字第611號一、起訴及併案案號㈠、108年度偵字第18744號、第2453號、第4762號、第6127號、第13585號、第13801號、第13865號、第14038號、108年度調偵字第411號起訴書。㈡、108年度偵字第23407號、第19947號併案意旨書。二、卷宗代碼㈠、前鎮分局高市警前分偵字第10773649000號卷1宗，稱警一卷。㈡、新興分局高市警新分偵字第10772863100號卷1宗，稱警二卷。㈢、刑警大隊高市警刑大偵一字第10871664500號卷2宗，稱警三卷之一、之二。㈣、高雄地檢107年度他字第5654號卷1宗，稱他一卷。㈤、高雄地檢107年度他字第6874號卷1宗，稱他二卷。㈥、高雄地檢107年度他字第8536號卷1宗，稱他三卷。㈦、高雄地檢108年度他字第214號卷3宗，稱他四卷之一至之三。㈧、高雄地檢108年度他字第848號卷1宗，稱他五卷。㈨、臺中地檢108年度他字第1396號卷1宗，稱他六卷。㈩、高雄地檢108年度他字第1461號卷1宗，稱他七卷。、高雄地檢108年度他字第2099號卷1宗，稱他八卷。、高雄地檢108年度他字第3645號卷1宗，稱他九卷。、高雄地檢108年度他字第3846號卷1宗，稱他十卷。、高雄地檢108年度他字第6622號卷1宗，稱他十一卷。、高雄地檢108年度偵字第2453號卷1宗，稱偵一卷。、高雄地檢108年度偵字第4762號卷1宗，稱偵二卷。、高雄地檢108年度調偵字第411號卷1宗，稱偵三卷。、高雄地檢108年度偵字第6127號卷7宗，稱偵四卷之一至之七（另有併案影卷1宗，為偵四卷之八）。、高雄地檢108年度偵字第13585號卷1宗，稱偵五卷。、高雄地檢108年度偵字第13801號卷1宗，稱偵六卷。、高雄地檢108年度偵字第13865號卷1宗，稱偵七卷。、高雄地檢108年度偵字第14038號卷3宗，稱偵八卷之一至之三。、高雄地檢108年度偵字第18744號卷1宗，稱偵九卷。、高雄地檢108年度偵字第19947號卷1宗，稱偵十卷（併案卷）。、本院108年度聲羈字第388號卷1宗，稱聲羈一卷。、本院108年度聲羈字第390號卷1宗，稱聲羈二卷。、本院108年度聲羈字第391號卷1宗，稱聲羈三卷。、本院108年度聲羈更一字第7號卷1宗，稱聲羈更審卷一。、本院108年度聲羈更一字第8號卷1宗，稱聲羈更審卷二。、高雄高分院108年度偵抗字第160號卷1宗，稱偵抗一卷。、高雄高分院108年度偵抗字第161號卷1宗，稱偵抗二卷。、高雄高分院108年度偵抗字第142號卷1宗，稱偵抗三卷。、高雄高分院108年度偵抗字第143號卷1宗，稱偵抗四卷。、本院108年度訴字第611號卷宗，稱本院卷一至二十一卷。貳、本院109年度訴字第365號一、追加起訴案號：108年度偵字第第23407號、第14666號、第14038號追加起訴書。二、卷宗代碼㈠、三民一分局高市警三一分偵字第10772721400號卷1宗，稱追加警卷。㈡、高雄市調查處移送卷3宗，稱追加調查卷一至三。㈢、高雄地檢108年度偵字第14666號卷1宗，稱追加偵一卷。㈣、高雄地檢108年度偵字第23407號卷1宗，稱追加偵二卷（另有併案影卷1宗）。㈤、高雄地檢108年度偵字第14038號卷1宗，稱追加偵三卷。㈥、本院109年度訴字第365號卷宗，稱追加本院卷一、二。