臺灣新北地方法院112年度訴字第1940號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院112年訴字第1940號民事裁定

裁判日期：民國112年09月04日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定112年度訴字第1940號原告 陳維仁 被告 吳振嘉 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；同法第77條之1第1項、第2項前段定有明文。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第1項、第2項亦有明文。末按以租賃關係已經終止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標所有之利益為準（最高法院107年台抗字第117號裁定意旨參照）。經查，本件原告訴之聲明為：「㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○○路000巷00號（起訴狀誤載為13號，茲予更正）4樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告；㈡被告應給付原告積欠之租金與費用新臺幣（下同）33,938元，並自民國112年6月10日起至遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告10,000元」等語。是原告前開請求，主要目的係請求被告遷讓返還系爭房屋，經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，與系爭房屋距離半徑1公里內之相近建物型態、路段、屋齡，於起訴前近1年之房地實價登錄交易記錄為1筆，取其單價為每平方公尺約116,330元，系爭房屋為76平方公尺，參酌財政部發布「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，新北市板橋區、永和區、新店區、三重區、中和區、新莊區、土城區及蘆洲區：房屋價值應依房屋（含基地）評定現值之38％計算。本院依此估算系爭房屋之交易價值為3,359,610元（計算式：116,330元/平方公尺×76平方公尺×38％＝3,359,610元，元以下四捨五入）。而訴之聲明第二項係附帶請求關於第一項租賃權受損害之損害賠償，不併計其價額。是本件訴訟標的價額核定為3,359,610元，應徵第一審裁判費34,264元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，如逾期不繳，即駁回其訴。
中華民國112年9月4日
民事第六庭法官許映鈞以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。但關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國112年9月5日
書記官陳逸軒