裁判字號：臺灣臺南地方法院98年司拍字第909號民事裁定
裁判日期：民國98年11月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定98年度司拍字第909號聲請人永豐商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人丁○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第881條之17、第873條、第867條定有明文。
二、聲請意旨略以：第三人乙○○以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,160,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國86年12月12日起至126年12月12日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣第三人乙○○於86年12月19日向聲請人借用1,800,000元，借款期限至106年12月19日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎第三人乙○○自98年7月19日起即未依約繳納本息，尚欠本金共1,016,469元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。又第三人乙○○已於88年9月3日將如附表所示之不動產所有權移轉並登記予相對人甲○○，然不影響聲請人權利。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、土地及建物登記謄本各1件、本票影本1件、申保人借款資料查詢單、郵局存證信函影本、財政部函影本、行政院金融監督管理委員會函影本為證。
四、另依相對人甲○○於98年9月1日所提之陳述書，陳稱本件第三人乙○○依約繳款正常，聲請人聲請裁定拍賣抵押物，損及相對人甲○○及第三人乙○○權益云云。惟非訟事件係採形式審查，無從審酌屬於實體上法律關係之事由，且依民法第867條抵押權追及效力，聲請人之聲請經核於法尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年11月9日
司法事務官
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★四、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（記事勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（記事勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
五、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
六、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國98年11月13日
書記官許志杰┌────────────────────────────────────────┐│附表：98年度司拍字第909號│├──┬───────────────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬────┬─────┬───┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼─────┼───┼─┼────┼──────┤│001│臺南縣○○○鎮○○○○段│糞箕湖小段│750-3│建│657.00│10000分之466│└──┴───┴────┴────┴─────┴───┴─┴────┴──────┘┌─────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第909號│├──┬─┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┬──┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│四│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││積│││積│││││││材料及││││建築││││││號││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼─────┼─────┼────┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼──┤│001│32│臺南縣白河│臺南縣白河│5層樓房│85│85│平│鋼筋│15│平│全部│││4│鎮河東里○○鎮○○○段│鋼筋混凝│.6│.6│方│混凝│.3│方│││││箕湖135之2│糞箕湖小段│土造│2│2│公│土造│0│公│││││2號4樓│750-3地號││││尺│││尺││├──┴─┴─────┴─────┴────┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴──┤│共同使用部分：糞箕湖段糞箕湖小段338建號，權利範圍10000分之498│└─────────────────────────────────────┘