裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第268號民事裁定
裁判日期：民國98年11月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第268號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）95年3月2日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其本人對聲請人所負之債務，設定新台幣（下同）3,060,000元之本金最高限額抵押權，存續期間為95年2月27日至135年2月26日，清償日期依照各個債務契約約定，經登記在案。嗣相對人於95年3月6日向聲請人借用下列款項：（1）借款2,000,000元，借款期限自95年3月6日起至115年3月6日止，利息依中華郵政二年期定期儲金機動利率加1%計算機動調整，前36期為寬限期按期付息，自98年3月6日起共分204期，依年金法平均攤還本息，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金，詎相對人自98年5月15日起即未繳納本息，尚欠本金1,983,534元、利息及違約金；（2）借款550,000元，借款期限自5年3月6日起至115年3月6日止，利息依依中華郵政二年期定期儲金機動利率加0.875%計算機動調整，自95年3月6日起共分204期，依年金法平均攤還本息，遲延履行時，除仍按上開利率計算外，逾期在6個月以內者，按上開利率之1成加付違約金，逾期超過6個月以上部分按上開利率2成計付違約金，詎相對人自98年5月15日起即未繳納本息，尚欠本金485,287元、利息及違約金；上開2筆借款履經催討均未清償，依約定書第4條約定，債務人在借款期間內未按期攤還本金或利息者，視為全部到期，即喪失借款攤還期限利益，依上開約定，本件借款應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記簿謄本各1件、借據2紙、約定書2紙、放款帳戶主檔查詢單2紙、催繳紀錄表（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年8月5日新院 雲民碩 一98司拍268字第16508號函，通知相對人得於5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於98年8月24日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年11月26日
新竹簡易庭司法事務官葉欣欣┌────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│98年度司拍字第268號不動產附表│├─┬──────────────────────────┬─┬──────┬───────┬──────────────────────┤│編│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬────┬────────┤├──────┤│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍││├─┼───┼────┼───┼────┼────────┼─┼──────┼───────┼──────────────────────┤│１│新竹縣│竹北市│社北││429-1│建│1,206.00│10000分之189│甲○○所有│││││││││││││││││││││││└─┴───┴────┴───┴────┴────────┴─┴──────┴───────┴──────────────────────┘┌─┬──┬─────┬──────┬──────┬────────────────────────┬────┬───────────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編│建│││建築式樣├────┬───────────────────┤權利│││││基地坐落│建物門牌│主要建築材料│五層│59.96││││││││及房屋層├────┼───────────────────┤範圍│備考││號│號│││││││││││││├────┼───────────────────┤││││││││││││├─┼──┼─────┼──────┼──────┼────┼───────────────────┼────┼───────────────┤│１│460│新竹縣竹北│新竹縣竹北市│六層樓、住宅│合計│59.96│全部│甲○○所有││││市○○段地│國光街6巷16│鋼筋混凝土造├────┼───────────────────┤│││││號429-1│號5樓││附屬建物│陽台：6.09│││││││││用途││││├─┴──┴─────┴──────┴──────┴────┴───────────────────┴────┴───────────────┤│共用部分社北段474建號，權利範圍10000分之213││共用部分社北段475建號，權利範圍10000分之2915│└──────────────────────────────────────────────────────────────────────┘