臺灣新竹地方法院104年度司拍字第110號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院104年司拍字第110號民事裁定

裁判日期：民國104年10月23日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定104年度司拍字第110號聲請人 吳鄭秀月 相對人 楊晋龍 關係人 鄭如晴 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國(下同)98年3月12日以其所有如附表所示之不動產，為擔保關係人對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）150萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為101年2月26日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。而關係人於98年2月16日向聲請人借用150萬元，並開立本票乙紙，到期日為101年2月26日，詎關係人到期未依約清償，尚負債22萬元，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、本票等正本為證。
三、相對人經通知，具狀陳述略以：伊未積欠聲請人任何債務，雙方無債權債務關係存在，系爭不動產係遭關係人偽造相對人之名義設定抵押權予聲請人等語。
四、惟按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物前，先行訴請確認其權利存在之義務，最高法院49年台抗字第244號判例要旨可資參照。經查，本件抵押權業已依法登記，且債權未受清償等事實，業據聲請人提出上開文件為證，本院依據形式上審查結果，足堪認定本件抵押權擔保之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，揆之首揭說明，即應准許拍賣抵押物之聲請。至相對人雖主張雙方無債權債務關係，本件抵押權係偽造云云，係屬實體法上之爭執，尚非本件非訟程序所得加以審究，按前開判例要旨，仍應由爭執其權利之人即相對人另行提起訴訟，以資救濟，本件仍應為准許拍賣之裁定。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年10月23日
新竹簡易庭司法事務官陳淑蕙