裁判字號：臺灣臺南地方法院111年司拍字第227號民事裁定
裁判日期：民國112年01月03日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定111年度司拍字第227號聲請人臺南市山上區農會法定代理人 林志勇 相對人財政部國有財產署南區分署即 陳寶妃 之遺產管理人法定代理人 黃莉莉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠被繼承人陳寶妃以其所有如附表所示之不動產，為擔保對聲
請人於最高限額內之借款、透支及保證，設定新臺幣（下同）3,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年3月7日，債務清償期依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
㈡嗣被繼承人陳寶妃於108年4月26日向聲請人借款①400,000元②
1,900,000元，借款期限均至113年4月26日止，清償方式為①本金平均攤還②按期平均攤付本息，並約定被繼承人陳寶妃如有任何一宗債務不依約清償本金時，無須由聲請人事先通知或催告，得主張債務全部到期。詎前開借款尚未清償，仍積欠本金①146,663元②731,344元及利息、違約金，依約聲請人得主張本件借款均視為全部到期，應立即清償。又被繼承人陳寶妃於111年7月22日死亡，並經本院111年度司繼字第3030號選任相對人為陳寶妃之遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物以資受償。並提出抵押權設定契約書1份、抵押權移轉變更契約書1份、他項權利證明書1紙、授信約定書1份、借據2份、放款歷史交易明細查詢2份、本院111年度司繼字第3030號民事裁定等件影本及不動產登記謄本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年1月3日
司法事務官黃品潔附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：111年度司拍字第000227號編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍縣市鄉鎮市區段地號001臺南市山上區山上1103-22765全部