裁判字號：臺灣臺南地方法院105年司拍字第108號民事裁定
裁判日期：民國105年05月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定105年度司拍字第108號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏 非訟代理人 黃朝新 相對人蔡 陳碧蓮
蔡博雄 債務人峰嘉機械廠股份有限公司法定代理人 蔡陳碧蓮 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以︰㈠相對人蔡陳碧蓮、蔡博雄以其所有如附表所示之不動產，為
擔保債務人峰嘉機械廠股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、信用卡、票據、墊款、透支、保證，設定新臺幣（下同）11,040,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年5月6日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣債務人峰嘉機械廠股份有限公司於103年5月12日邀同相對
人蔡陳碧蓮、蔡博雄為連帶保證人向聲請人借款9,200,000元，借款期限至110年5月12日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎債務人峰嘉機械廠股份有限公司自105年1月12日起即未依約繳納本息，尚欠本金共8,160,000元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、其他約定事項影本、他項權利證明書影本各1件、借據影本1件、授信合約書、連帶保證書、土地登記謄本6件、建物登記謄本4件、放款明細資料查詢及列印、應收利息檔資料查詢等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年5月6日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：105年度司拍字第108號│├──┬───────────────┬─┬────┬──────┤││土地坐落│地│面積│││編號├───┬────┬───┬──┤├────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺││├──┼───┼────┼───┼──┼─┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○段│232│養│92.83│6000分之628││├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤││所有權人：相對人蔡博雄權利範圍6000分之252、相對人蔡陳碧蓮│││權利範圍6000分之376│├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──────┤│002│臺南市○○○區○○○段│235│養│561.61│6000分之628││├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤││所有權人：相對人蔡博雄權利範圍6000分之252、相對人蔡陳碧蓮│││權利範圍6000分之376│├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──────┤│003│臺南市○○○區○○○段│333│建│338.54│全部││├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤││所有權人：相對人蔡博雄│├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──────┤│004│臺南市○○○區○○○段│334│建│398.41│全部││├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤││所有權人：相對人蔡陳碧蓮│├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──────┤│005│臺南市○○○區○○○段│335│養│13.49│全部││├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤││所有權人：相對人蔡陳碧蓮│├──┼───┬────┬───┬──┬─┬────┬──────┤│006│臺南市○○○區○○○段│336│養│695.85│6000分之628││├───┴────┴───┴──┴─┴────┴──────┤││所有權人：相對人蔡博雄權利範圍6000分之252、相對人蔡陳碧蓮│││權利範圍6000分之376│└──┴─────────────────────────────┘┌────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰105年度司拍字第108號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────┬──────┬─┬─┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物│權│所│││建│││├─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤│││││││主要建築│一│二│合│面│主要│陽│面│利│有││編號││建物門牌│基地坐落│││││積│││積││││││││材料及│││││建築│││範│權│││號│││││││單│││單││││││││房屋層數│層│層│計│位│材料│台│位│圍│人│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│001│44│臺南市永康區│臺南市永│1層樓房│15││15│平│││平│全│蔡││││正南一街190│康區頂東│鐵造│3.││3.│方│││方││博││││巷22號│段333地││70││70│公│││公││雄│││││號│││││尺│││尺│部││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│002│44│臺南市永康區│臺南市永│2層樓房│51│61│11│平│││平│全│蔡│││-1│正南一街190│康區頂東│加強磚造│.6│.3│3.│方│││方││博││││巷22號│段333地││2│9│01│公│││公││雄│││││號│││││尺│││尺│部││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│003│60│臺南市永康區│臺南市永│2層樓房│55│51│10│平│加強│4.│平│全│蔡││││正南一街190│康區頂東│加強磚造│.4│.8│7.│方│磚造│51│方││陳││││巷20號│段334地││1│4│25│公│││公││碧│││││號│││││尺│││尺│部│蓮│├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┤│004│60│臺南市永康區│臺南市永│1層樓房│96││96│平│││平│全│蔡│││-1│正南一街190│康區頂東│鐵造│.8││.8│方│││方││陳││││巷20號│段334地││1││1│公│││公││碧│││││號│││││尺│││尺│部│蓮│└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┘