裁判字號：臺灣花蓮地方法院107年司拍字第88號民事裁定
裁判日期：民國108年01月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定107年度司拍字第88號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 莊正暐 相對人 魯君義 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）102年4月25日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定兩筆最高限額新臺幣（下同）2,190,000元及3,600,000元之抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。又相對人於106年3月21日簽立借款契約書2紙，向聲請人借用2,000,000元及1,000,000元，並有利息及違約金之約定，借款期間分別為自106年3月21日至113年3月21日及106年3月21日至116年3月21日，詎於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金2,671,821元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出貸放款明細歸戶查詢一件、借款契約書影本二件、催告函二件、土地登記謄本六件、建物登記謄本一件、他項權利證明書影本二件、抵押權設定契約書影本二件、戶籍謄本一件等為證。又經本院於107年11月26日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄今未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國108年1月15日
司法事務官陳定緯┌───────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):107年度司拍字第88號│├──┬─────────────────────┬──┬──┬────┬─────┬─────────┤││土地坐落│使用│使用│面積│抵押權設定│所有權人暨所有權範││編號├───┬────┬───┬───┬────┤│地類├────┤範圍│圍│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分區│別│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│001│花蓮縣│花蓮市○○○段││0052│（空│（空│466.00│10000分之│魯君義（10000分之│││││││-0008│白）│白）││85│85）│││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│002│花蓮縣│花蓮市○○○段││0052│（空│（空│1,211.00│10000分之│魯君義（10000分之│││││││-0001│白）│白）││85│85）│││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│003│花蓮縣│花蓮市○○○段││0052│（空│（空│320.00│10000分之│魯君義（10000分之│││││││-0003│白）│白）││85│85）│││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│004│花蓮縣│花蓮市○○○段││0052│（空│（空│189.00│10000分之│魯君義（10000分之│││││││-0007│白）│白）││85│85）│││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│005│花蓮縣│花蓮市○○○段││0050│（空│（空│1418.00│10000分之│魯君義（10000分之│││││││-0005│白）│白）││113│113）│││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│006│花蓮縣│花蓮市○○○段││0050│（空│（空│40.00│全部│魯君義（全部）│││││││-0031│白）│白）││││││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴──┴──┴────┴─────┴─────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰107年度司拍字第88號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬────────┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││抵押權│所有權人暨所有權││││││房屋層數│││築材料│面積│面積單位│設定範│範圍│││││││││及用途│││圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼────────┤│001│01048│花蓮縣花蓮│碧雪段│停車空間│一層34.05│142.67│陽台│12.45│平方公尺│全部│魯君義(全部)│││-000│市○○街│0050│、住宅、│二層20.42││平台│4.96│││││││25巷30弄18│-0005、│鋼筋混凝│三層34.05││雨遮│1.15│││││││號│0050│土造、4│四層34.05│││││││││││-0031地│層│屋頂突出│││││││││││號││物20.10│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴────────┘