潮州簡易庭110年度潮補字第455號民事裁定

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　　110年度潮補字第455號
原　　　告　 賈克勤
被　　　告　蔡龍秋
一、當事人間拆除地上物返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁
　　判費。原告起訴聲明㈠請求判決被告承租坐落屏東縣○○鄉
　　○○段○○○○○號土地之土地租賃契約自110年6月21日起終
　　止契約。㈡請求系爭土地回復原狀並返還予原告。按民事訴
　　訟法第77條之9所謂因租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標
　　的之訴訟，如確認租賃權存否之訴而言；以租賃關係已經終
　　止為原因，請求返還土地或遷讓房屋之訴，係以租賃物返還
　　請求權為訴訟標的，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的價
　　額應以起訴時土地或房屋之交易價額為準（最高法院107年
　　台抗字第117號裁定、32年抗字第765號民事判例意旨參照
　　）。本件原告聲明雖請求判決租約終止，惟其理由引用民法
　　第438條規定，核其真意應係主張依民法第438條規定終止
　　租約，並於終止後請求被告返還租賃物，依前揭規定，應以
　　起訴時土地之價額核定訴訟標的價額。查系爭租約出租土地
　　面積3951.69平方公尺，上開土地公告土地現值為新台幣（
　　下同）720元/平方公尺，有租賃契約、土地登記第一類謄
　　本在卷可參，則本件訴訟標的價額應核定為2,845,217元（
　　計算式：公告土地現值720元/平方公尺×3951.69平方公
　　尺＝2,845,217元，小數點以下四捨五入），應徵第一審裁
　　判費29,215元，扣除前繳之裁判費1,000元，尚應補繳
　　28,215元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限
　　原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不為補正或補正不
　　完全，即駁回其訴。
二、特此裁定。
中　　華　　民　　國　110　　年　　7　　月　　14　　日
　　　　　　　　　潮州簡易庭　　　法　官　麥元馨
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,000元。
中　　華　　民　　國　110　　年　　7　　月　　14　　日
　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　洪雅玲