臺灣高雄地方法院民事裁定
114年度司拍字第185號
聲請人元大商業銀行股份有限公司
法定代理人 張財育
代理人 孫文慶
相對人 謝立林
當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣參仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國99年12月27日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）26,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國129年12月19日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國99年12月28日向聲請人借用22,000,000元，利息及違約金依契約所載。詎相對人自民國114年2月28日起即未依約還款，尚欠本金7,916,762元。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各1件、土地登記謄本1件及建物登記謄本18件、房屋貸款約定書影本1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 114 年 6 月 25 日
鳳山簡易庭
司法事務官李曜崇
附表：不動產標示
土地：
編
號
土 地 坐 落
地
目
面積
權利範圍
備考
市
區
段
小 段
地 號
平方公尺
１
高雄
新興
新興
二
1412
180
全部
建物︰
編
號
建 號
基地坐落
建築式樣主要建築材料及房屋層數
建物面積（平方公尺）
權利範圍
備考
建物門牌
樓層面積
合計
附屬建物用途及面積
１
4194
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
地下層：58.24
合計：58.24
全部
仁愛一街167號地下層
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之64
２
4195
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
一層：23.56
二層：34.95
騎樓：11.39
合計：69.9
陽台：2.91
平台：2.91
全部
仁愛一街163號
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之88
3
4196
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
一層：23.14
二層：34.37
騎樓：11.23
合計：68.74
陽台：2.91
平台：2.91
全部
仁愛一街165號
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之88
4
4197
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
一層：18.98
二層：30.37
騎樓：11.39
合計：60.74
陽台：5.5
全部
仁愛一街167號
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之88
5
4198
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
三層：99.69
合計：99.69
陽台：5.82
全部
仁愛一街167號3樓
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之132
6
4199
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
四層：26.02
合計：26.02
陽台：5.82
全部
仁愛一街167號4樓之1
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
7
4200
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
四層：19.67
合計：19.67
全部
仁愛一街167號4樓之2
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
8
4201
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
四層：19.26
合計：19.26
全部
仁愛一街167號4樓之3
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
9
4202
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
四層：24.01
合計：24.01
全部
仁愛一街167號4樓之4
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
10
4203
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
五層：26.02
合計：26.02
陽台：5.82
全部
仁愛一街167號5樓之1
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
11
4204
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
五層：19.67
合計：19.67
全部
仁愛一街167號5樓之2
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
12
4205
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
五層：19.26
合計：19.26
全部
仁愛一街167號5樓之3
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
13
4206
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
五層：24.01
合計：24.01
全部
仁愛一街167號5樓之4
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
14
4207
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
六層：26.02
合計：26.02
陽台：5.82
全部
仁愛一街167號6樓之1
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
15
4208
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
六層：19.67
合計：19.67
全部
仁愛一街167號6樓之2
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
16
4209
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
六層：19.26
合計：19.26
全部
仁愛一街167號6樓之3
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
17
4210
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
六層：24.01
合計：24.01
全部
仁愛一街167號6樓之4
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之34
18
4211
新興段二小段1412地號
鋼筋混凝土造7層樓房
七層：99.69
合計：99.69
陽台：5.82
全部
仁愛一街167號7樓
共有部分：新興段二小段4212建號，311.23平方公尺，權利範圍：1000分之132
附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。