臺灣臺中地方法院107年度補字第1327號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院107年補字第1327號民事裁定

裁判日期：民國107年07月16日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定107年度補字第1327號原告 徐子玉 被告 陳琦曄
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、查原告主張其所有之臺中市○○區○○路0段000號12樓房屋（下稱系爭房屋）遭被告無權占有，請求被告遷讓交還於原告，並請求被告自民國107年2月7日起至交還系爭房屋之日止，按月給付相當於租金之不當得利新臺幣（下同）1萬8500元。揆諸上開說明，其前項請求，應以系爭房屋起訴時之交易價額為準計算訴訟標的價額，後項附帶請求相當於租金之不當得利部分，則不併算其價額。而系爭房屋係原告甫於107年1月31日經本院拍賣得標而取得所有權，拍定金額為16
0萬元，有本院民事執行處發給之不動產權利移轉證書附卷可稽，以該拍定金額做為系爭房屋起訴時之交易價額，應屬適當。從而，本件訴訟標的價額核定為160萬元，依民事訴訟法第77條之13及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費1萬6840元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳上開裁判費，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
中華民國107年7月16日
民事第五庭法官洪瑞隆正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國107年7月16日
書記官王小芬