臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決 105年度員簡字第23號
原 告 林長興
訴訟代理人 林 絹
王德秀
被 告 陳玉山
訴訟代理人 陳貞蓁
被 告 陳火土
訴訟代理人 陳銀炎
被 告 陳萬金
上列當事人間請求拆屋還地事件，本院於民國105年5月19日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告陳火土應將坐落彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地如附圖
所示編號A部分面積十七平方公尺之鐵皮屋拆除、編號B部分面積
十六平方公尺之棚架拆除、編號C部分面積三平方公尺之磚石造
圍牆拆除、編號D號分面積二平方公尺之鐵皮屋拆除、編號E部分
面積一平方公尺之磚石造圍牆拆除，並將該部分土地返還原告及
其他共有人全體。
被告陳玉山應將坐落上開土地如附圖所示編號F部分面積三平方
公尺之磚造平房拆除、編號G部分面積四平方公尺之磚造平房拆
除，並將該部分土地返還原告及其他共有人全體。
被告陳萬金應將坐落上開土地如附圖所示編號H部分面積三平方
公尺之磚造平房拆除，並將該部分土地返還原告及其他共有人全
體。
訴訟費用由被告陳火土負擔四十九分之三十九、被告陳玉山負擔
四十九分之七、被告陳萬金負擔四十九分之三。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告陳火土、陳萬金經合法通知，未於最後言詞辯論期日到
場，核無民事訴訟法第386條各款情形，爰依原告之聲請，
一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：
(一)分割前彰化縣○○鄉○○段○○○○號土地前經本院94年度訴
字第250號民事判決，將其中一部分土地留設為道路使用，
，並於民國97年7月11日以判決分割為登記原因，登記為彰
化縣○○鄉○○段○○○○號（下稱系爭土地），而由共有人
依原應有部分保持共有。原共有人 黃桂梅 於民國103年11月
25日以贈與為原因，將其應有部分782/165888移轉登記給原
告，故原告為系爭土地之共有人。
(二)被告陳火土所有之鐵皮屋、棚架、磚石造圍牆、鐵皮屋、磚
石造圍牆仍無權占有系爭土地如附圖所示編號A、B、C、D、
E位置，被告陳玉山所有之磚造平房仍無權占有系爭土地如
附圖所示編號F、G位置，被告陳萬金所有之磚造平房仍無權
占有系爭土地如附圖所示編號H位置，已侵害原告及其他共
有人所有權。
(三)爰本於所有人（共有人）物上請求權之法律關係，即依據民
法第767條第1項前、中段、第821條等規定，請求判決如主
文第1至3項所示。
三、被告方面：
(一)被告陳玉山則以：被告陳玉山同意讓原告拆除，但請求將物
品拆離後再拆除。並聲明：原告之訴駁回。
(二)被告陳火土則以：附圖編號A至E之地上物確實係被告陳火土
在使用，分割前就一直住在那裏，現在也是，倘要拆除，原
告必須補償被告陳火土之損失。並聲明：原告之訴駁回。
(三)被告陳萬金經合法通知，未到場爭執，亦未具狀答辯。
四、原告主張之事實，業據其提出相符之本院94年度訴字第250
號民事判決暨確定證明書、土地登記謄本、被告建物分布圖
、地籍圖謄本等件為證；復經本院會同兩造及彰化縣溪湖地
政事務所派員履測現場屬實，並分別製作勘驗筆錄、現場簡
圖及土地複丈成果圖附卷可稽，自堪信原告此部分之主張為
真實。惟原告請求拆屋還地乙節，被告陳萬金則未到場爭執
或具狀答辯，被告陳玉山、陳火土則以上詞置辯。是本件之
爭點厥為：原告主張如主文第1至3項所示，是否有據？詳述
如下。
五、按「各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權
之請求。但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為
之。」、「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求
返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。」，民法第
821條、第767條第1項前、中段分別定有明文。次按以無權
占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所
有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告
於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有
，係有正當權源之事實證明之。如不能證明，則應認原告之
請求為有理由（最高法院72年度台上字第1552號民事判決要
旨參照）。查系爭土地既為原告與他人共有，且未據被告提
出具體證據證明有何正當權源使用系爭土地，是原告本於前
開規定，訴請被告分別拆除如附圖所示A至H之地上物並返還
占用之土地予原告及全體共有人，即有依據。
六、從而，原告依據民法第821條、第767條第1項前、中段等規
定，即本於共有人（所有人）物上請求權之法律關係，請求
判決如主文第1至3項所示，為有理由，應予准許。
七、本判決合於民事訴訟法第389條第1項第3款規定，爰依職權
宣告假執行。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經審酌
後於判決之結果不生影響，爰不再贅詞論列。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條、第85條第1項但
書。
中華民國105年6月2日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法官陳明照
以上正本證明與原本無異。
如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴
狀並表明上訴理由（須附繕本）。
中華民國105年6月2日
書記官梁高賓
附圖：