臺灣臺中地方法院111年度補字第434號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年補字第434號民事裁定

裁判日期：民國111年03月17日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度補字第434號原告 吳彥慧 訴訟代理人 陳廷瑋 律師
鄭猷耀 律師 吳鎧任 律師被告 江佩蓉 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文原告於收受本裁定送達五日內補繳裁判費新臺幣2萬8元。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定意旨可資參照）。依民事訴訟法第77條之2第2項及上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付相當於租金之不當得利及水電費部分，則不併算其價額。
二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。本件原告起訴聲明：一、被告應將坐落於臺中市○○區○○○街000號房屋遷讓返還予原告；二、被告應給付原告新臺幣（下同）101萬8,605元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息；三、被告應自民國111年1月21日起至騰空遷讓返還上開房屋之日止，按月給付原告9萬元，及按週年利率百分之5計算之利息。查系爭房屋之課稅現值89萬8,400元，有臺中市政府地方稅務局文心分局函附房屋稅111年課稅明細表在卷可稽；而原告請求被告相當於租金之損害部分，係以一訴附帶請求孳息、損害賠償、費用，依上開規定，不併算其價額，是本件訴訟標的價額為系爭房屋價額與積欠之租金合計核定191萬87,005元，應徵第一審裁判費2萬8元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國111年3月17日
民事第一庭法官王詩銘如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。中華民國111年3月18日
書記官林玟君