臺灣士林地方法院107年度補字第1582號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院107年補字第1582號民事裁定

裁判日期：民國108年01月30日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定107年度補字第1582號原告 許朝春 被告 陳吉利
劉姿坊 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定要旨參照）。經查，本件原告請求被告遷讓返還坐落臺北市○○區○○○路○段○○號之1房屋（下稱系爭房屋），揆諸前揭規定及說明，本件訴訟標的價額自應以系爭房屋起訴時之交易價額為準。又據系爭房屋所在地區、屋齡、建物型態、交易時間均相近之不動產，，交易單價為每坪新台幣（下同）45萬1,000元，有原告提出之實價登錄資料等件可佐；衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7；是系爭房屋之交易價額經核定為531萬7,398元【計算式：交易單價45萬1,000（元/坪）×系爭房屋之面積129.92（平方公尺；即主建物112.64平方公尺＋附屬建物即平台17.28平方公尺）×0.3025（平方公尺/坪）×3/10≒531萬7,398元，小數點以下四捨五入】，準此，本件應徵第一審裁判費5萬3,668元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國108年1月30日
民事第二庭法官孫曉青以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國108年1月30日
書記官施盈宇