裁判字號：臺灣屏東地方法院109年司拍字第79號民事裁定
裁判日期：民國109年09月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣屏東地方法院民事裁定109年度司拍字第79號聲請人和潤企業股份有限公司法定代理人 田天明 相對人 邱基亮
吳文婧 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人邱基亮於民國102年6月27日，以其所有如附表㈠編號001、002、003及附表㈡所示之不動產，作為其與債務人元宙機械有限公司向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、貸款、價金、手續費、墊款、保證、應收帳款業務之違約責任及票款，擔保債權確定期日為132年6月25日，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金均依各個債務契約約定，經登記在案。前開設定之抵押權，並於104年8月5日變更權利內容，擔保債權總金額變更為1,200萬元，擔保債權種類及範圍增加借款、損害賠償及利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用所生之債權，擔保物增加高雄市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號，債務清償日期、利息（率）、遲延利息（率）、違約金則分別變更為依照各個債務契約約定之清償日期、依照各個債務契約所約定利率計算、依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算，並經登記在案；又於107年1月29日再次變更權利內容，擔保債權總金額變更為1,800萬元，義務人增加相對人吳文婧一人，擔保物增加屏東縣○○鄉○○○段○○○○○號（附表㈠編號004所有權人即相對人吳文婧），債務人變更為邱基亮、吳文婧及元宙機械有限公司，債務額比例均為全部，亦經登記在案。嗣相對人邱基亮、吳文婧與債務人元宙機械有限公司於108年4月22日共同簽發本票一紙，向聲請人借款新臺幣15,894,000元，未載到期日，並免除作成拒絕證書，詎清償期屆至後（聲請人於108年4月22日向相對人及債務人提示系爭本票），相對人未依約履行；另前開設定之抵押權，再於108年10月28日變更權利內容（擔保物減少），塗銷高雄市○○區○○段○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○號，權利範圍全部之抵押權部分，亦經登記在案，惟相對人及債務人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經合法通知相對人邱基亮、吳文婧與債務人元宙機械有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。
四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項、裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年9月26日
司法事務官湯明錦┌─────────────────────────────────────────────┐│附表㈠：109年度司拍字第79號│├──┬───────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬───┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│ 高樹鄉 │長榮││604││0│1│14.00│全部│所有權人：│││││││││││││邱基亮│├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│高樹鄉│長榮││607-9││0│0│28.00│全部│所有權人：│││││││││││││邱基亮│├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│003│屏東縣│高樹鄉│長榮││607-10││0│0│28.00│全部│所有權人：│││││││││││││邱基亮│├──┼───┼────┼───┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│004│屏東縣│高樹鄉│ 東振新 ││1734││0│44│47.00│全部│所有權人：│││││││││││││吳文婧│└──┴───┴────┴───┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表㈡（建物）︰109年度司拍字第79號│├──┬───┬───────┬───────┬──────┬──────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├────────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼──────┼────────────┼─────┼──┼────────┤│001│155│興中路39號│長榮段604地號│鋼筋混凝土造│一層54.17、二層73.79、│屋頂突出物│全部│所有權人：邱基亮││││││、三層樓房│三層73.79、騎樓19.62、│8.00│││││││││夾層13.80，總面積235.17││││└──┴───┴───────┴───────┴──────┴────────────┴─────┴──┴────────┘