臺灣臺北地方法院民事裁定
112年度店補字第738號
原告 林明獅
上列原告與被告 吳美香 間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
原告應於本裁定送達翌日起10日內，查報門牌號碼新北市○○區○○路00號房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明。
理 由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，，民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請求其不當得利、利息、違約金者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項前段、第2項分別定有明文。
二、原告起訴請求：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00號房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告林旺；被告應給付原告林明獅150,500元；被告應給付林旺45,500元，及自112年8月起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付林旺7,000元。揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應以請求返還之系爭房屋價值，加計已到期租金為斷，而不包括附帶請求之部分。又法院於核定房屋交易價值時，尚需參酌該房屋坐落位置、面積、結構、新舊及鄰近房屋交易價額等資料，必要時並得命提出鑑定報告。惟原告起訴時並未表明系爭房屋之交易價額，致本院無法核定訴訟標的價額，並裁定命其補繳裁判費。爰命原告於本裁定送達翌日起10日內，查報系爭房屋之最新市場買賣客觀交易價值證明（包括但不限於：鑑價報告、房屋仲介行情證明等。另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價值，不得以之為計算本件訴訟標的價額，附此敘明。）如有房屋稅籍資料（包含系爭房屋之主體構造種類、地上樓層數、屋齡、面積等），亦請一併提出，並依民事訴訟法第77條之13所定費率，向本庭補繳裁判費，逾期未繳者，即駁回其訴。
中 華 民 國 112 年 12 月 7 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法官林易勳
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
中 華 民 國 112 年 12 月 7 日
書記官徐子芹