臺灣士林地方法院96年度拍字第417號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第417號民事裁定

裁判日期：民國96年03月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第417號聲請人甲○○
樓相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（參照最高法院74年台抗字第431號判例）。又對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人賴 林水蓮 、 賴富川 即（原設定之義務人）於民國（下同）95年6月1日，以其所有如附表一、二所示之不動產，為擔保其對聲請人所負一切債務之清償責任，設定新台幣（下同）3,360,000元之抵押權，存續期間自95年6月1日起至95年12月1日止，債務清償日期為95年12月1日，經95年6月2日登記在案。嗣95年10月2日 賴林水蓮 及賴富川將渠等上開如附表一、二所示不動產之所有權分別以信託關係及買賣為原因，移轉登記予相對人乙○○，有土地及建物登記謄本可稽。
三、嗣賴林水蓮、賴富川於95年6月1日共同開立票號TH000000
0號，到期日為95年12月1日，金額為3,360,000元之本票乙紙交付聲請人為執，詎上開債務已屆清償期，賴林水蓮、賴富川迄未清償，尚欠聲請人3,360,000元債務，聲請人為此聲請拍賣抵押物以資受償，提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年3月29日
民事第二庭法官王本源以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年4月2日
書記官陳淑女