臺灣高雄地方法院109年度司拍字第165號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院109年司拍字第165號民事裁定

裁判日期：民國109年07月06日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定109年度司拍字第165號聲請人臺灣土地銀行股份有限公司法定代理人 黃伯川 代理人 吳智陽 相對人 陳飛 比當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國106年3月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）10,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國136年3月23日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人與案外人廷仲國際實業有限公司、 劉仲倫 、 劉廷恩 於㈠民國106年12月20日共同簽發面額7,800,000元之本票一紙，㈡民國106年3月24日共同簽發面額11,370,000元之本票一紙，詎經聲請人屆期提示，僅獲部分支付，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、本票影本2件為證。
四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人及債務人廷仲國際實業有限公司、劉仲倫、劉廷恩具狀表示相對人等陸續清償債務，所積欠之債權餘額與聲請人主張之本金餘額差異甚大等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年7月6日
鳳山簡易庭
司法事務官黃寬裕附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│前鎮│臨北││244││74│1分之1││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│304│臨北段244地號│磚瓦造│一層：40.66││全部││││││001層樓房│合計：40.66││││││├───────────────┤││││││││瑞南街3巷99號│││││││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。