臺灣臺中地方法院101年度司拍字第331號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第331號民事裁定

裁判日期：民國101年11月02日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第331號聲請人花旗(台灣)商業銀行股份有限公司法定代理人 管國霖 相對人戴陳素＿上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權，準用之。民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人(原為「美商花旗銀行股份有限公司」依企業併購法有關分割之規定，於民國98年8月1日將在台分行部分營業、資產及負債分割予「花旗(台灣)商業銀行股份有限公司」，並已依法向行政院金融監督管理委員會申請分割許可獲准。)對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：98年10月2日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）3,170,000元。
（三）抵押權存續期間：自85年2月13日至115年2月12日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：戴陳素＿、 戴宗權 ，全部。嗣債務人戴陳素＿、戴宗權於87年2月10日向聲請人借款2,450,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自101年5月25日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金392,225元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年11月2日
民事庭司法事務官王幸瑜附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│沙鹿區│竹林│竹林│000-0000│建│84.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│108│臺中市沙鹿區竹│住家用│一層：29.58││全部││││林段竹林小段│加強磚造、水泥平│二層：54.60││││││000-0000地號│頂、磨石地床│騎樓：15.93│││││├───────┤二層│共計：100.11││││││臺中市沙鹿區中││││││││山路196巷27號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘