臺灣高雄地方法院108年度司拍字第306號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院108年司拍字第306號民事裁定

裁判日期：民國108年11月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定108年度司拍字第306號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 沈美佑 相對人 張明 光相對人 張明德 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人 張明光 、張明德於民國102年9月4日以其所有如附表所示之不動產，為相對人張明光向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）4,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國132年9月2日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人張明光於民國102年9月5日向聲請人借用3,500,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人張明光未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年11月22日
鳳山簡易庭
司法事務官張佳誼附表一：不動產標示┌────────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼────┤│１│高雄│鳳山│道爺廍│下菜園│62-29││65│全部│張明光、│││││││││││張明德各│││││││││││2分之1││││││││││││├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬───┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││考││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼───┤│１│││鋼筋混凝土造│一層：37.44│陽台：│全部│張明德││││道爺廍段下菜園小段62-29地號│2層樓房│二層：37.44│11.10││、張明│││690├───────────────┤│屋頂突出物：15│平台：5.85││光各2││││大東二路164號││合計：89.88│││分之1│││││││││││││││││││││││││││││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴───┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。