臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭民事簡易判決
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間遷讓房屋事件，本院於民國95年1月24日言詞辯論
終結，判決如下：
主 文
被告應將門牌號碼宜蘭縣○○鄉○○村○○路六之二號房屋全部
遷讓交還原告
訴訟費用由被告負擔。
本件決得假執行。
事實及理由
一、本件被告，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386
條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決
。
二、原告起訴主張：被告前於民國91年5月10日向原告承租門牌
號碼宜蘭縣○○鄉○○村○○路○○○號房屋（以下簡稱系爭
房屋），租期約定自91年5月10日起至96年5月10日止，每月
租金新台幣（下同）43,000元，並簽立租賃契約書（以下簡
稱系爭租約）。詎被告於94年8月7日起即未再給付租金，經
原告定期催告並表明終止租約之意思表示，被告仍置之不理
，系爭租約既經合法終止，爰依據租賃契約之法律關係，請
求被告遷讓系爭房屋等語，並聲明如主文第1項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀作何聲明或
陳述。
四、得心證之理由：
原告前述主張，業據其提出房屋租賃契約書及存證信函各乙
份為證，被告復未到庭爭執或提出任何書狀抗辯，堪信屬實
。按承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限催告承
租人支付租金，如承租人於期限內不為支付，出租人得終止
契約，民法第440條第1項定有明文。原告既已定期催告並表
明終止租約，被告仍未履行，則原告自得請求被告遷讓系爭
房屋返還原告。
五、綜上所述，原告依據租賃契約之法律關係，請求被告遷讓系
爭房屋返還原告，為有理由，應予准許。本件係適用簡易程
序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國95年1月26日
臺灣宜蘭地方法院宜蘭簡易庭
法官林俊廷
上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後二十日內，向本院提出上訴狀並表明
上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達
後二十日內補提上訴理由狀（須按他造當事人之人數附繕本）。
中華民國95年1月27日
書記官 林竹根