臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
103年度板簡字第1034號
原 告 陳玟伶
訴訟代理人 盧天成 律師
一、按依民法第四百五十條第一項規定其租賃關係，自於期限屆
滿時歸於消滅，故承租人於租賃契約消滅後，仍繼續占有該
房屋，已無正當之權源，即屬無權占有，且出租人又係基於
所有權人之地位，以租賃關係消滅為理由，訴請承租人遷讓
房屋，（參照民法第七百六十七條）故法院自應依民事訴訟
費用法第四條第二項前段之規定，以該房屋起訴時之交易價
格為準，核定本件訴訟標的之價額。（臺灣高等法院暨所屬
法院68年度法律座談會民事類第37號結論參照）。
二、上原告與被告 顧佩萍 間因返還租賃房屋等事件，原告起訴併
依民法第767條所有物返還請求權請求被告返還房屋，然僅
繳納裁判費新台幣（下同）2540元，於訴狀記載系爭訴訟標
的價額24萬元，惟原告係依一年租金總額計算訴訟標的價額
，顯與上開座談會結論相違，原告起訴狀既未載明該房屋起
訴時之交易價格，使本院無法核定訴訟標的價額。茲限原告
於收受本裁定送達十日內查報系爭房屋起訴時之交易價格（
含最近一次買賣房屋契約書或聲請由不動產估價師鑑價），
並按此價格向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）繳納
裁判費，如未依期補正，即駁回原告之訴，特此裁定。
中 華 民 國 103 年 6 月 16 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 解惟本
以上正本係照原本作成。
書記官李璁潁
中 華 民 國 103 年 6 月 16 日